2024全新南宁房屋租赁合同-(不同附录版)

2024全新南宁房屋租赁合同-(不同附录版)2024全新南宁房屋租赁合同一、导言随着社会经济的快速发展，南宁市房屋租赁市场日益繁荣。为了规范市场秩序，保障租赁双方的合法权益，南宁市特制定2024年全新房屋租赁合同。本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和公平，促进房屋租赁市场的健康发展。二、合同主体三、房屋信息1.房屋地质：南宁市区路号室。2.房屋面积：平方米。3.房屋用途：居住/办公/商业等。4.房屋产权：甲方保证所出租房屋具备合法产权，如因产权问题导致租赁合同无效，甲方应承担相应法律责任。四、租赁期限1.本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。五、租金及支付方式1.租金：每月人民币元（大写：圆整）。2.租金支付方式：乙方每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过同期市场平均租金的10%。六、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币元（大写：圆整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还押金。七、房屋使用及维修1.乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修责任。3.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施安全、完好。如因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用，甲方应承担相应责任。八、合同解除1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。2.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并承担违约责任。3.因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方未按合同约定提供房屋或擅自解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。2.乙方未按合同约定支付租金或擅自解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。3.乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏，应承担赔偿责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向南宁市有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：2024年X月X日一、房屋使用1.乙方使用房屋的用途应在合同中明确规定，以确保乙方按照约定的用途使用房屋。若乙方需要变更用途，应提前与甲方协商，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途可能导致的后果包括但不限于合同解除、赔偿损失等。2.乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规、社会公德和物业管理规定，不得利用房屋从事违法活动。如乙方利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，注意维护房屋的整洁和安全。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。二、房屋维修1.甲方作为房屋的所有权人或使用权人，有义务确保房屋及附属设施的安全、完好。在租赁期间，甲方应定期检查房屋及设施，发现问题及时进行维修。2.对于房屋及附属设施的日常维护和保养，甲方应承担相应责任。若因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.对于乙方使用过程中因正常磨损导致的损坏，甲方应负责维修。但若损坏是由于乙方使用不当、擅自改动房屋结构或设备设施等原因导致的，乙方应承担维修责任。4.在租赁期间，若房屋及设施出现紧急情况，如漏水、电路故障等，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后尽快进行维修，确保房屋及设施的正常使用。5.在合同到期或解除时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。甲方有权对房屋进行检查，确认房屋及设施的安全、完好。若发现损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失。三、维修费用的承担1.对于房屋及附属设施的维修费用，应根据损坏的原因和责任来划分。如果是由于正常磨损或非乙方原因导致的损坏，甲方应承担维修费用。如果是因为乙方使用不当、故意破坏或违反合同约定导致的损坏，乙方应承担维修费用。2.在维修过程中，如果需要更换零部件或进行大规模维修，可能涉及较高的费用。在这种情况下，双方应当根据实际情况协商确定费用的承担方式。如果维修费用较高，甲方可以考虑从押金中扣除，或者要求乙方额外支付。3.如果乙方自行维修或委托第三方进行维修，必须确保维修质量符合国家标准，并且不得影响房屋的结构安全和使用功能。维修完成后，乙方应提供维修费用发票和维修记录，以便甲方核实。四、维修时间的安排1.在进行维修时，应尽量减少对乙方正常生活或工作的影响。甲方应在维修前与乙方协商确定维修时间和方式，并提前通知乙方。2.对于紧急维修，甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。对于非紧急维修，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。3.如果维修工作需要较长时间，可能影响乙方的正常使用，甲方应与乙方协商解决方案，如提供临时住房、减免租金等。五、维修质量的保证1.甲方进行的维修工作应保证质量，确保维修后的房屋及设施能够正常使用，并且符合安全标准。2.维修完成后，乙方应有权对维修质量进行验收。如果乙方对维修质量有异议，有权要求甲方重新维修或进行补偿。3.如果甲方委托第三方进行维修，甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并且对第三方的工作质量负责。六、维修记录的保留1.双方应保留维修的相关记录，包括维修项目、费用、时间、维修人员等信息。这些记录可以作为解决纠纷的依据。2.维修完成后，甲方应提供维修费用的明细和发票，乙方应妥善保管。在合同到