房屋买卖押金协议书范本(通用)详尽多条款

房屋买卖押金协议书范本(通用)详尽多条款房屋买卖押金协议书范本(通用)详尽多条款房屋买卖押金协议书范本(通用)详尽多条款房屋买卖押金协议书范本(通用)详尽多条款房屋买卖押金协议书范本(通用)甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有权证号：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起________________个工作日内支付给甲方。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方定金之日起________________个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋过户给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担房屋过户所需税费。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。第四条押金4.1乙方在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2押金作为乙方履行本协议的保证。如乙方按期支付购房款并办理完毕房屋过户手续，甲方应在房屋交付乙方之日起________________个工作日内退还押金。4.3如乙方未按期支付购房款或未办理完毕房屋过户手续，甲方有权扣除乙方支付的押金，并要求乙方支付违约金，违约金金额为押金的________________%。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并扣除乙方支付的押金。5.3双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方联系复印件请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.房屋存在租赁关系增加条款：a.甲方应在签订本协议前告知乙方房屋租赁情况，包括租赁期限、租金等。b.乙方购买房屋后，如租赁合同尚未到期，乙方同意继续履行租赁合同，并与租户签订新的租赁合同。c.甲方应在房屋交付乙方前，解决与租户的租赁关系，确保乙方顺利接收房屋。2.房屋存在抵押或查封情况增加条款：a.甲方应在签订本协议前告知乙方房屋是否存在抵押或查封情况。b.如房屋存在抵押，甲方应在房屋过户前解除抵押，并承担相应费用。c.如房屋存在查封，甲方应在解除查封后，方可办理房屋过户手续。3.房屋存在质量问题增加条款：a.甲方应在签订本协议前告知乙方房屋是否存在质量问题。b.乙方有权在签订本协议前对房屋进行质量检查，如发现问题，甲方应承担修复责任。c.甲方应在房屋交付乙方前，确保房屋质量符合国家标准。4.房屋为共有产权增加条款：a.甲方应在签订本协议前告知乙方房屋是否存在共有产权人。b.如房屋存在共有产权人，甲方应提供共有产权人同意出售房屋的书面证明。c.乙方有权要求共有产权人共同签订房屋买卖合同。5.房屋涉及遗产继承增加条款：a.甲方应在签订本协议前告知乙方房屋是否涉及遗产继承。b.如房屋涉及遗产继承，甲方应提供已办理继承手续的证明。c.乙方有权要求继承人共同签订房屋买卖合同。详细附件列表及要求说明：1.甲方房屋所有权证复印件要求：必须是原件的彩色复印件，内容清晰可辨，加盖甲方公章或签字确认。2.甲方土地使用权证复印件要求：同上。3.乙方联系复印件要求：必须是原件的彩色复印件，内容清晰可辨，乙方签字确认。4.房屋租赁合同（如适用）要求：必须是原件的彩色复印件，内容清晰可辨，加盖甲方公章或签字确认。5.房屋质量检查报告（如适用）要求：必须是原件的彩色复印件，内容清晰可辨，加盖检测机构公章。6.共有产权人同意出售房屋的书面证明（如适用）要求：必须是原件的彩色复印件，内容清晰可辨，加盖共有产权人公章或签字确认。7.遗产继承相关手续证明（如适用）要求：必须是原件的彩色复印件，内容清晰可辨，加盖相关机构公章。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续繁琐，办理周期长。解决办法：提前了解当地房产过户政策，准备齐全相关材料，确保办理过程中及时补充缺失材料。2.问题：甲方不履行合同约定，拖延办理过户手续。解决办法：在合同中明确约定过户办理时间，并设定违约金条款，约束甲方履行合同。3.问题：乙方未按期支付购房款。解决办法：在合同中明确约定付款时间及违约责任，确保乙方按时付款。4.问题：房屋存在质量问题，影响乙方居住。解决办法：在合同中增加房屋质量检查条款，确保房屋质量符合国家标准。5.问题：房屋买卖过程中，政策发生变化，导致过户受阻。解决办法：在合同中增加政策风险条款，约定如因政策变化导致过户受阻，双方应友好协商解决。6.问题：房屋交易过程中，市场价格波动导致一方反悔。解决办法：在合同中明确价格锁定条款，确保双方按照约定的价格履行合同，除非双方协商一致调整价格。7.问题：乙方在支付定金后发现房屋存在产权纠纷或其他法律问题。解决办法：在合同中增加产权清晰条款，要求甲方保证房屋产权无争议，并在过户前解决所有法律问题。同时，乙方在支付定金前应进行产权调查。8.问题：房屋交易过程中，甲方或乙方个人情况发生变化，如甲方突然去世或乙方丧失购买能力。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确如发生不可抗力情况，双方应如何处理合同履行事宜。9.问题：房屋交付后，发现原有装修、家具、电器等设施与合同描述不符。解决办法：在合同中详细列明随房屋一并转让的装修、家具、电器等设施，并在交付时进行验收，如有不符，甲方应在交付前进行更换或补偿。10.问题：房屋交易完成后，甲方未能按时迁出户口，影响乙方使用。解决办法：在合同中增加户口迁出条款，约定甲方应在房屋交付前迁出户口，并承担因未按时迁出户口给乙方造成的损失。11.问题：房屋交易过程中，第三方提出优先购买权要求。解决办法：在合同中增加优先购买权条款，要求甲方在签订合同前告知乙方是否存在优先购买权人，并在过户前解决优先购买权问题。12.问题：房屋交易完成后，发现原附属设施（如车位、储藏室）的权属不清。解决办法：在合同中详细列明附属设施的权属情况，并在过户前明确附属设施的权利转移手续。13.问题：房屋交易过程中，因税务政策变化导致税费负担发生变化。解决办法：在合同中明确税费承担条款，约定如因政策变化导致税费增加，增加部分由双方协商承担。14.问题：房屋交易过程中，甲方隐瞒了房屋的历史问题，如曾发生过重大事故。解决办法：在合同中增加信息披露条款，要求甲方如实披露房屋的所有信息，并在合同中设定隐瞒信息的违约责任。15.问题：房屋交易过程中，乙方要求提前入住或交接。