(带附加条款)物业管理合同(工业园区)

(带附加条款)物业管理合同(工业园区)(带附加条款)物业管理合同(工业园区)(带附加条款)物业管理合同(工业园区)(带附加条款)物业管理合同(工业园区)物业管理合同（工业园区）甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对工业园区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1工业园区名称：1.2工业园区地质：1.3工业园区占地面积：1.4工业园区建筑面积：1.5工业园区规划用途：1.6工业园区交付使用日期：二、物业管理服务内容2.1乙方负责工业园区的公共区域清洁、绿化、保安、消防、维修、设备设施运行维护等物业管理服务。2.2乙方负责工业园区的物业费用收缴、物业档案资料管理、物业投诉处理等物业管理服务。2.3乙方负责工业园区的物业设施设备定期检查、保养、维修等物业管理服务。2.4乙方负责工业园区的安全防范工作，包括人员出入管理、车辆管理、消防设施设备检查等。2.5乙方负责工业园区的突发事件处理，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等。2.6乙方负责工业园区的业主满意度调查，并根据调查结果改进物业管理服务。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费收费标准：3.3物业管理服务费支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内支付上一季度的物业管理服务费。3.4物业管理服务费自合同签订之日起计算，每季度为一个计费周期。3.5乙方在收到物业管理服务费后，应向甲方开具正规发票。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。4.3甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。4.4甲方应遵守工业园区的各项规章制度，不得损坏公共设施设备。4.5甲方应配合乙方进行工业园区的安全防范工作。五、乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。5.2乙方有权要求甲方遵守工业园区的各项规章制度。5.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保工业园区的安全、整洁、有序。5.4乙方应定期向甲方报告工业园区的物业管理情况。5.5乙方应配合甲方进行工业园区的安全防范工作。六、合同期限6.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同期满前一个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，协商一致后签订书面续签合同。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，应按照逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照逾期提供服务金额的日万分之五向甲方支付违约金。7.3甲方或乙方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：代表：代表：签订日期：签订日期：附件：1.工业园区平面图2.物业管理服务内容详细清单3.物业管理服务费收费标准4.工业园区规章制度一、公共区域清洁服务1.1乙方应确保工业园区公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、停车场等）的清洁卫生，保持地面、墙面、窗户等清洁，无垃圾、无污渍。1.2乙方应定期对公共区域进行消毒、杀虫、灭鼠等防疫工作，确保公共区域卫生安全。1.3乙方应定期对公共区域的垃圾箱进行清理，确保垃圾及时清运，不造成环境污染。二、绿化服务2.1乙方应负责工业园区的绿化养护工作，包括植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。2.2乙方应定期对绿化带进行清理，确保无杂草、无垃圾。2.3乙方应保证绿化植物的生长状况良好，死亡率不得超过一定比例。三、保安服务3.1乙方应负责工业园区的安全保卫工作，包括人员出入管理、车辆管理、消防设施设备检查等。3.2乙方应设立保安岗位，实行24小时值班制度，确保工业园区安全。3.3乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务素质和应急处理能力。四、消防服务4.1乙方应负责工业园区的消防设施设备检查、保养、维修等工作，确保消防设施设备正常运行。4.2乙方应定期组织消防演练，提高园区内人员的消防安全意识。4.3乙方应建立健全消防档案，记录消防设施设备检查、保养、维修等情况。五、维修服务5.1乙方应负责工业园区内公共设施设备的维修工作，确保设施设备正常运行。5.2乙方应设立维修岗位，实行24小时值班制度，确保园区内设施设备故障得到及时处理。5.3乙方应定期对设施设备进行检查、保养，预防故障发生。六、设备设施运行维护6.1乙方应负责工业园区内设备设施的运行维护工作，包括供水、供电、供暖、空调、电梯等。6.2乙方应确保设备设施运行安全、稳定，满足甲方生产、办公需求。6.3乙方应定期对设备设施进行检查、保养，预防故障发生。七、物业费用收缴7.1乙方应负责工业园区内物业费用的收缴工作，包括物业管理服务费、公共能源费等。7.2乙方应建立健全财务制度，确保物业费用收缴的合规、合法。7.3乙方应定期向甲方报告物业费用收缴情况，确保甲方知情。八、物业档案资料管理8.1乙方应负责工业园区内物业档案资料的管理工作，包括物业合同、图纸、规章制度等。8.2乙方应确保物业档案资料的齐全、完整，便于查阅。8.3乙方应定期对物业档案资料进行整理、归档，确保资料安全。九、物业投诉处理9.1乙方应建立健全投诉处理机制，确保园区内业主的投诉得到及时、妥善处理。9.2乙方应在接到投诉后24小时内进行调查、处理，并向甲方反馈处理结果。9.3乙方应定期对投诉处理情况进行汇总、分析，不断改进物业管理服务。通过对物业管理服务内容的详细补充和说明，有助于甲乙双方更好地理解合同条款，确保乙方提供高质量的物业管理服务，满足甲方需求。同时，也有助于在合同履行过程中，双方遵循合同约定，维护双方合法权益。十、突发事件处理10.1乙方应制定突发事件应急预案，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等，以保障工业园区内人员生命财产安全。10.2乙方应在发生突发事件时，立即启动应急预案，组织人员疏散、救援及事故处理，并及时通知甲方。10.3乙方应定期组织突发事件应急演练，提高应对突发事件的快速反应能力和处理能力。十一、业主满意度调查11.1乙方应定期进行业主满意度调查，以了解业主对物业管理服务的满意程度和改进建议。11.2乙方应根据满意度调查结果，及时调整和改进物业管理服务，以提高服务质量。11.3乙方应向甲方报告满意度调查结果和改进措施，确保甲方对物业管理服务质量的知情权和监督权。十二、增值服务12.1乙方可根据甲方需求，提供增值服务，如商务支持、活动策划、设施租赁等。12.2乙方提供的增值服务内容及收费标准应另行协商确定，并以书面形式明确。12.3乙方提供的增值服务应确保质量，满足甲方的要求。通过对物业管理服务内容的进一步补充，可以更全面地了解乙方的职责范围和服务标准。这些细节的明确有助于避免合同履行过程中的误解和纠纷，确保物业管理的专业性和高效性。同时，也有助于甲方根据自身需求，对乙方提供的服务进行评估