简单仓库租赁合同范本-(附加条款版)

简单仓库租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的仓库租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁仓库的基本情况1.1仓库地质：____________________1.2仓库面积：____________________1.3仓库用途：____________________1.4仓库交付日期：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____个月租金。3.3首次租金支付时间：________________3.4租金支付地点：________________四、保证金4.1乙方应在签订本合同时支付相当于____个月租金的保证金，作为履行本合同的担保。4.2合同期满或因乙方原因提前解除合同时，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方应确保仓库符合乙方租赁用途，并保证仓库的安全、消防等设施齐全有效。5.2乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构和用途，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.3乙方应按约定支付租金，逾期支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为应付款项的____%。5.4乙方在租赁期内应合理保管仓库内物品，如有损坏或丢失，由乙方承担责任。5.5甲方有权在租赁期满或合同解除后收回仓库，乙方应在租赁期满或合同解除后____日内搬离仓库，将仓库恢复原状并交付甲方。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，可协商变更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）擅自改变仓库结构和用途，造成严重后果的；（3）违反国家法律法规，被有关部门查处的；（4）其他严重违约行为。6.3合同期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将仓库恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：冷藏仓库租赁增加条款：温度控制：甲方应确保仓库保持恒定的冷藏温度，具体温度范围由双方协商确定。设备维护：甲方负责定期检查和维护冷藏设备，确保其正常运行。能源费用：因冷藏设备耗能较高，双方应明确能源费用的承担方式。2.场合：危险品仓库租赁增加条款：安全规定：乙方必须遵守国家关于危险品存储的安全规定，并取得相关许可证。应急预案：双方应共同制定危险品泄漏、火灾等紧急情况的应急预案。责任保险：乙方应购买足额的责任保险，以应对可能发生的危险品事故。3.场合：保税仓库租赁增加条款：保税监管：甲方应确保仓库符合海关保税监管要求，并协助乙方办理相关手续。海关检查：乙方应配合海关对仓库的检查和监管。税费责任：双方应明确保税仓库内物品的税费责任和缴纳方式。4.场合：季节性仓库租赁增加条款：租赁期限：租赁期限应根据季节性需求调整，允许乙方在非旺季时减少租赁面积或暂时退租。预订权：乙方在租赁期限内享有优先预订下一年度相同季节的仓库的权利。价格调整：甲方应根据市场行情和季节性因素调整租金。5.场合：联合仓库租赁（多个承租方共享仓库）增加条款：使用规则：双方应明确仓库内的使用规则，包括存储区域划分、货物管理等。责任划分：若因其他承租方原因导致乙方损失，甲方应协助乙方追责。协调机制：甲方应设立协调机制，解决多个承租方之间的纠纷。附件列表及要求说明：1.仓库平面图：详细标注仓库的尺寸、门、窗户、柱子等结构特征。2.安全设施清单：列出仓库的安全设施，如消防设备、监控设备等，并附上检查和维护记录。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。4.保证金收据：甲方出具的保证金收据，证明乙方已支付保证金。5.仓库交付确认书：双方签字的文件，证明甲方已按约定时间将仓库交付乙方使用。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，如提前通知期限、调整依据等，以减少争议。2.问题：仓库损坏责任界定解决办法：合同中应详细说明仓库的交付状态和验收程序，以及损坏的责任归属和赔偿方式。3.问题：租赁期限延长或提前终止解决办法：合同中应包含租赁期限变更的条款，明确延长或终止的条件和程序。4.问题：仓库使用违规解决办法：合同中应明确仓库的使用规则和违规后果，以及甲方对违规行为的处理权利。5.问题：不可抗力事件解决办法：合同中应包含不可抗