房屋租赁合同标准版

房屋租赁合同标准版甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋户型：____________________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____月支付一次，每次支付____个月的租金。首期租金应在本合同签订之日起____日内支付。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如因甲方原因导致维修不及时，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构。如乙方需对房屋进行装修，应提前征得甲方书面同意，并承担装修费用。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。六、合同解除6.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________________附件：房屋平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应征得甲方书面同意，并办理相关手续。1.2甲方应保证房屋符合乙方所从事行业的消防、环保等相关规定。1.3乙方应在租赁期内遵守甲方所在地的商业管理规定，不得从事违法经营活动。2.教育机构租赁特殊条款：2.1甲方应保证房屋符合乙方所从事教育机构的消防安全、环保等相关规定。2.2乙方不得在租赁房屋内从事非法教育活动。2.3乙方应在租赁期内遵守甲方所在地的教育管理规定，不得从事违法教育活动。3.医疗机构租赁特殊条款：3.1甲方应保证房屋符合乙方所从事医疗机构的消防安全、环保等相关规定。3.2乙方不得在租赁房屋内从事非法医疗活动。3.3乙方应在租赁期内遵守甲方所在地的医疗管理规定，不得从事违法医疗活动。4.办公室租赁特殊条款：4.1甲方应提供必要的办公设施，如办公桌、椅、网络等。4.2乙方不得在租赁房屋内从事非法经营活动。4.3乙方应在租赁期内遵守甲方所在地的商业管理规定，不得从事违法经营活动。5.仓库租赁特殊条款：5.1甲方应保证房屋符合乙方所存储物品的消防安全、环保等相关规定。5.2乙方不得在租赁房屋内存储违法物品。5.3乙方应在租赁期内遵守甲方所在地的仓储管理规定，不得从事违法仓储活动。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：应详细标注房屋的尺寸、房间布局、门窗位置等，以便乙方了解房屋的具体情况。2.房屋产权证明：应提供房屋的产权证书复印件，以证明甲方对房屋的产权。3.甲乙双方的联系复印件：以核实甲乙双方的联系信息。4.租金收据样本：应提供租金收据的样本，以便乙方在支付租金时核对。5.维修服务承诺书：甲方应提供维修服务承诺书，明确维修的范围、时间等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁期内房屋损坏：双方应在合同中明确损坏的责任归属及维修的具体条款，以便在发生损坏时进行维修。2.租赁期满后房屋恢复原状：双方应在合同中明确乙方在租赁期满后应将房屋恢复原状的具体要求，以免发生纠纷。3.租金调整：双方应在合同中明确租金调整的具体条款，以便在租赁期内根据市场行情进行调整。4.提前解除合同：双方应在合同中明确提前解除合同的违约金及通知期限，以便在需要提前解除合同时进行操作。5.合同争议解决：双方应在合同中明确争议解决的具体方式，以便在发生纠纷时进行解决。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法（续）：6.租赁房屋的维修责任不明确：解决办法：在合同中详细列出哪些损坏属于正常磨损，哪些损坏需要乙方负责修理。同时，明确维修费用的承担方式和维修时间的要求。7.乙方逾期支付租金：解决办法：合同中应包含逾期支付的条款，包括逾期支付的利息、滞纳金以及甲方在乙方多次逾期支付后的权利，如解除合同等。8.乙方擅自改变房屋用途：解决办法：合同中应明确乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，必须得到甲方的书面同意，并可能需要签订补充协议。9.房屋及附属设施的安全和保险问题：解决办法：合同中应明确乙方使用房屋期间的安全责任，以及是否需要购买租赁期间的保险，以及保险费用的承担方式。10.合同终止后的交接问题：解决办法：合同中应详细说明合同终止后交接房屋的具体流程，包括检查房屋状况、退还押金等步骤。11.法律法规变化对合同的影响：解决办法：合同中应包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同的执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。12.不可抗力因素导致的合同无法履行：解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确哪些情况被视为不可抗力，以及不可抗力事件发生时的处理办法，如延长租赁期限、解除合同等。13.甲乙双方沟通不畅导致的误解：解决办法：合同中应明确双方沟通的方式和频率，以及解决误解的机制，如定期召开会议、建立沟通记录等。14.乙方在租赁期结束后的续租问题：解决办法：合同中应提前约定续租的条件和流程，包括续租的期限、租金调整机制等。15.房屋租赁登记备案问题：解决办法：根据当地法律法规，可能需要将房屋租赁合同进行登记备案，合同中应明确备案的责任方和办理流程。附件列表及要求说明（续）：6.维修服务承诺书：甲方应提供维修服务承诺书，明确维修的范围、时间、费用承担等细节