(附件版)建设工程联营施工协议书(通用)

(附件版)建设工程联营施工协议书(通用)建设工程联营施工协议书(通用)甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3项目内容：[项目内容]1.4项目投资：[项目投资]1.5项目工期：[项目工期]第二条联营方式2.1甲方负责项目的投资、建设权及施工许可等相关手续的办理。2.2乙方负责项目的施工，包括但不限于施工方案的设计、施工队伍的组建、施工材料的采购等。2.3甲乙双方按照[比例]的比例对联营施工的利润进行分成。第三条责任和义务3.1甲方责任和义务：（1）按时足额支付项目投资；（2）办理项目建设权及施工许可等相关手续；（3）提供项目施工所需的场地、水、电等条件；（4）对联营施工过程进行监督和管理。3.2乙方责任和义务：（1）按照甲方的要求和施工规范进行施工；（2）保证施工质量，确保项目按时完工；（3）负责施工过程中的安全管理和环境保护；（4）对联营施工过程中的问题及时与甲方沟通并解决。第四条利润分成4.1甲乙双方对联营施工的利润按照[比例]的比例进行分成。4.2利润分成的计算方式为：项目实际收入减去项目实际成本后的净利润。4.3利润分成的时间为：项目竣工验收合格并结算后[时间]内。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的责任和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六条争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会]仲裁，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第七条协议的生效、变更和解除7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[时间]。7.2本协议的变更和解除，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]签订日期：____年____月____日利润分成的详细补充和说明4.1利润分成的比例甲乙双方对联营施工的利润分成比例需在协议中明确规定。这个比例应当是双方经过充分协商，基于各自的投资额度、风险承担、资源投入、市场行情以及项目的预期盈利能力等因素综合确定的。比例一旦确定，除非有特殊情况，否则不应随意更改。比例的确定应遵守相关法律法规，确保不违反行业规定和社会主义市场经济的要求。4.2利润的计算方式利润的计算方式应当在协议中详细说明，包括但不限于收入的确认、成本的核算、费用的分摊等。收入的确认应当基于实际完成的工程量，按照约定的计价方式和标准进行计算。成本的核算则应包括直接成本（如材料费、人工费、机械使用费等）和间接成本（如管理费、财务费等）。费用的分摊则涉及到双方在项目中的责任和权益，应当明确哪些费用由甲方承担，哪些由乙方承担，以及分摊的方式和比例。4.3利润分成的时点利润分成的时点应在项目竣工验收合格并结算后确定。这是因为只有在工程完工并经过验收合格后，才能确认项目的实际收入和成本，从而计算出净利润。结算的时间点应当在协议中明确，以确保双方对利润分成的时点有共同的认识和预期。4.4利润分成的支付利润分成的支付方式和时间也应当在协议中明确规定。支付方式可以是现金支付、转账支付等，支付时间则可以是分成后的某个时间点或者分期支付。还应考虑到税收的影响，确保利润分成的支付符合国家税收法律法规的要求。4.5利润分成的调整在某些情况下，可能需要对利润分成比例进行调整。例如，如果项目的实际情况与预期有较大差异，或者市场环境发生了重大变化，可能需要对分成比例进行重新协商。在这种情况下，协议中应当包含相应的调整机制，明确调整的条件、程序和时限。4.6利润分成的争议解决如果甲乙双方在利润分成方面发生争议，应当有明确的解决机制。这包括争议的协商解决、调解、仲裁或者诉讼等。协议中应当规定争议解决的途径、时限和费用承担等，以保障双方的合法权益。总之，利润分成是建设工程联营施工协议书中的核心内容之一，需要双方在签订协议时给予足够的重视。通过明确分成比例、计算方式、分成时点、支付方式和调整机制等细节，可以有效地降低双方在利润分成方面的风险，促进合作的顺利进行。在建设工程联营施工协议书中，除了利润分成之外，还有几个重要的细节需要重点关注，以确保协议的完整性和可执行性。第二条联营方式的详细补充和说明2.1甲方责任和义务的细化甲方作为项目的投资方和建设权所有者，其责任和义务需要具体细化。例如，甲方需要明确具体的投资额度、投资时间表以及资金拨付的条件和流程。甲方还应当负责办理项目所需的所有法律手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等，并承担因此产生的费用。2.2乙方责任和义务的细化乙方作为施工方，其责任和义务同样需要具体细化。乙方应提供详细的施工方案，包括施工组织设计、质量保证体系、安全生产措施等。乙方还应明确施工队伍的资质和经验，以及施工材料的采购和质量控制标准。乙方还应负责施工过程中的环保措施，确保符合国家环保法律法规的要求。第三条责任和义务的详细补充和说明3.1甲方责任和义务的进一步明确甲方除了提供资金和办理手续外，还应负责监督和管理整个施工过程。这包括对乙方施工进度的监控、质量的检查、安全的管理等。甲方应指定专门的项目管理团队，与乙方保持密切沟通，确保项目按照既定目标和标准进行。3.2乙方责任和义务的进一步明确乙方在施工过程中，应严格遵守国家有关建设工程的法律法规和技术规范，确保工程质量。乙方还应定期向甲方报告施工进度和财务状况，并在遇到问题时及时与甲方协商解决。乙方还应负责处理与施工相关的所有第三方关系，包括但不限于供应商、分包商和政府部门。第五条违约责任的详细补充和说明5.1违约责任的明确违约责任是协议中非常重要的一部分，它能够约束双方按照协议履行义务。违约责任的明确应包括违约的定义、违约金的计算方式、赔偿范围和限制等。例如，如果乙方未能按照协议规定的工期完工，应支付一定的违约金给甲方。同样，如果甲方未能按时支付投资款项，也应承担相应的违约责任。5.2违约解决机制的建立除了明确违约责任外，协议还应建立违约解决机制。这包括违约发生后双方应采取的措施、解决违约纠纷的程序和途径等。例如，双方可以通过协商解决违约问题，如果协商不成，则可以提交仲裁或诉讼。第六条争议解决的详细补充和说明6.1争议解决方式的选择争议解决方式的选择对双方来说至关重要。协议中应明确选择仲裁还是诉讼，以及选择的仲裁委员会或法院的名称和地点。选择仲裁通常可以更快地解决争议，并且仲裁裁决具有法律约束力。6.2争议解决的程序和规则协议中还应规定争议解决的程序和规则。这包括提交争议的时间限制、解决争议的时限、仲裁或诉讼费用的承担等。明确这些细节有助于双方在争议发生时快速有效地解决问题。第七条协议的生效、变更和解除的详细补充和说明7.1协议生效的条件协议应明确生效的条件，例如双方签字盖章、必要的政府批准等。协议生效后，双方应严格按照协议的条款履行义务。7.2协议变更和解除的规定协议中应规定在何种情况下可以变更或解除协议，以及变更或解除