DB1310-T278-2022建筑物与地块数据建库规范

ICS91.020

CCSP50

1310

廊坊市地方标准

DB1310/T278—2022

建筑物与地块数据建库规范

DB1310/T278—2022

建筑物与地块数据建库规范

1范围

本文件规定了廊坊市建筑物与地块数据建库的术语与定义、基本原则、建筑物信息、地块信息、建

筑物与地块编码、建筑物与地块处理建库原则等内容。

本文件适用于廊坊市建筑物与地块数据采集、数据处理和数据建库。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T2260中华人民共和国行政区划代码

GB/T10114县级以下行政区划代码编制规则

GB/T17986.1房产测量规范第1单元：房产测量规定

GB/T18922建筑颜色的表示方法

GB/T20257.1国家基本比例尺地图图式第1部分：1:5001:10001:2000地形图图式

GB50137城市用地分类与规划建设用地标准

CH5002地籍测绘规范

3术语和定义

GB/T17986.1、CH5002界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

建筑物信息

描述关于建筑物的基本信息、功能信息和采集信息等。

3.2

地块信息

描述关于地块的基本信息、功能信息和采集信息等。

3.3

编码单元

指建筑物与地块进行编码编制时采用的基本单元。

4基本原则

4.1建筑物与地块的基本信息、专有信息、功能分类和编码等属性数据，作为全市建筑物与地块信息

归集、关联、共享的载体，可供直接使用或组合使用。

4.2建筑物与地块编码应在时间和空间上具有唯一性。

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4.3建筑物与地块编码一旦产生，即终生不变。

4.4当行政区划代码发生变更时，已有建筑物与地块编码不重新赋码，新建建筑物与地块按变更后的

行政区划代码生成建筑物与地块编码。

4.5建筑物与地块数据空间成果采用SHP等通用格式，属性成果采用MDB等通用格式，空间数据与属

性数据通过建筑物编码或地块编码关联。

5建筑物信息

5.1建筑物信息表

a)建筑物信息应符合表1规定。

表1建筑物信息表

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

1JZWBM建筑物编码文本型26必填—

2JZMC建筑名称文本型100必填—

3JZFL建筑分类文本型50必填见表A.1

4JZJG建筑结构文本型10必填见表A.2

5DSJZWCS地上建筑物层数整型4必填无层数，填写：0

6DXJZWCS地下建筑物层数整型4必填无层数，填写：0

7ZZCS住宅层数整型4必填无层数，填写：0

8SYCS商业层数整型4必填无层数，填写：0

9JDMJ基底面积双精度8必填单位：平方米，保留两位小数

10DSJZWZMJ地上建筑物总面积双精度8必填单位：平方米，保留两位小数

11DXJZWZMJ地下建筑物总面积双精度8必填单位：平方米，保留两位小数

单位：平方米，保留两位小数。无数值，填写：

12ZZMJ住宅面积双精度8必填

0

单位：平方米，保留两位小数。无数值，填写：

13SYMJ商业面积双精度8必填

0

14DSJZWGD地上建筑物高度双精度8必填单位：米，保留一位小数

15LDGC楼顶高程双精度8必填单位：米，保留一位小数

16DXJZWGD地下建筑物高度双精度8必填单位：米，保留一位小数

17JZZT建筑状态文本型50必填见表A.3

18JZFG建筑风格文本型50必填见表A.4

以建筑物正面主色调为主，根据GB/T18922，

19JZSC建筑色彩文本型50必填

将RGB值划分为18色。见表A.5

20JZNHS建筑内户数整型4必填非居住，填写：0

21JZNRK建筑内人口整型4必填非居住，填写：0

地面上车库不记入停车位。

22DSTCW地上停车位整型4必填

无停车位，填写：0

2

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表1建筑物信息表（续）

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

23DXTCW地下停车位整型4必填无停车位，填写：0

24JZSJ竣工时间日期型8必填YYYYMMDD

25JZDZ建筑地址文本型255必填—

26CJZT采集状态文本型8必填见表A.6

27ZLLY资料来源文本型10必填见表A.7

28CJRQ采集日期日期型8必填YYYYMMDD

29CJR采集人文本型10必填—

30BZ备注文本型255选填—

b)进驻单位专有信息应符合表2规定。

表2进驻单位专有信息表

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

1BM编码文本型26必填—

2MC名称文本型100必填—

3DZ地址文本型255必填—

4BZ备注文本型255选填—

5.2建筑物信息项说明

5.2.1建筑名称

指当前建筑物或子建筑物使用的名称，通过现场查看实体使用的标识牌、现场访谈等方式获得。

a)小区内建筑物表述为：××花园××阁或××小区××号楼；

b)对于小区邻街门市，表述为“××小区门市”；

c)对于没有任何地址信息的门市，应尽量详细表述为：××路（道）与××路（道）交叉口×

侧门市或××（单位）×侧门市；

d)对于大型市政设施表述为：××办公楼；

e)对于村庄私宅，表述为：“××村私宅”；

f)对于单位内的建筑物表述为：××单位办公楼；

g)对于地下建筑物名称表述为：如××停车场、××地下室、××超市。

5.2.2地上建筑物层数

地上建筑物层数按照房屋层数规定执行。房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上

计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米以上的，计算自然层数。房屋总层数为

房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋

面的楼梯间、水箱间不计层数。当一幢建筑物有两个以上的建筑物组合时，按最大占地面积建筑物的自

然层数计算建筑物层数。

3

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5.2.3基底面积

基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

5.2.4地上建筑物总面积

地上建筑物总面积优先采用竣工资料、方案审查资料。资料缺失时，按照以下规则计算：

a)当一幢建筑物物理结构相对独立时，地上建筑物总面积为建筑物基底面积乘以地上建筑物层

数。

b)当一幢建筑物有两个以上的建筑物组合时，单独计算各建筑物地上面积，地上建筑物总面积

为各建筑物地上面积之和。

5.2.5地下建筑物总面积

地下建筑物总面积优先采用竣工资料、方案审查资料。资料缺失时，地下建筑物总面积为建筑物基

底面积乘以地下建筑物层数。

5.2.6地上建筑物高度

地上建筑物高度是指楼顶面层到室外地坪的垂直高度。建筑物屋顶为坡屋面时，建筑物高度应为建

筑物室外实际地面至其屋脊的垂直高度。建筑物屋顶为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑物高

度应为建筑物室外实际地面及其屋顶面层的垂直高度。当一幢建筑物有两个以上的建筑物组合，按最大

占地面积的建筑物计算建筑物高度。局部凸出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施，电

梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑物高度。

5.2.7楼顶高程

按照建筑物高度定义规则，获取楼顶高程。

5.2.8地下建筑物高度

地下建筑物高度指地下建筑物各层底板至顶板的垂直高度之和。

5.2.9建筑内人口

居住类建筑物按实际状况填写，商业、医院、学校、厂房等非居住建筑物填写“0”。

5.2.10竣工时间

竣工时间采集，按照实地标识牌-资料收集-现场询问方式的先后顺序确定。其中有明确信息的建筑

物明确到日，如YYYYMMDD；明确信息到月，如YYYYMM01；明确信息到年的，如YYYY0101。

5.2.11建筑地址

建筑地址是建筑物位置的结构化描述。小区临街门市的建筑物地址应描述为“××路（街、巷、坊）

××号××小区邻××街”；对于没有任何地址信息的建筑物，参照周边建筑物的地址信息进行详细地

描述，如“××路××小区（单位）西侧100米路南”。

5.2.12进驻单位名称

指当前在建筑物内进驻单位名称的全称，如××公司。

4

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5.2.13建筑物信息项可根据共性的需要进行扩充。

6地块信息

6.1地块信息表

a)地块信息应符合表3规定；

表3地块信息表

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

1DKBM地块编码文本型20必填—

2DKMC地块名称文本型100必填—

3MPH门牌号文本型50选填—

4QSDW权属单位文本型100选填—

5SYDW使用单位文本型100必填—

6XXDZ详细地址文本型100必填—

7XMBH项目编号文本型100选填—

8BDCZH不动产证号文本型50选填—

9YDGHXKZH用地规划许可证号文本型50选填—

10YDFL用地分类文本型30必填见表B.1

11ZYDMJ总用地面积双精度8必填单位为平方米，保留两位小数

DSJZWZMJ地上建筑物总面积双精度8必填单位为平方米，保留两位小数。无地上建

12

筑物，填写：0

DXJZWZMJ地下建筑物总面积双精度8必填单位为平方米，保留两位小数。无地下建

13

筑物，填写：0

14ZDS总栋数整型4必填—

15DSTCW地上停车位整型4必填如无，填写：0

16DXTCW地下停车位整型4必填如无，填写：0

17ZTCW总停车位整型4必填如无，填写：0

18LDL绿地率双精度8选填保留2位小数

19RJL容积率双精度8选填保留2位小数

20JZBJ建筑布局文本型10必填见表B.2

21ZLLY资料来源文本型10必填见表B.3

22CJZT采集状态文本型8必填见表B.4

23CJR采集人文本型10必填—

24BZ备注文本型255选填—

b)地块专有信息表应符合表4规定；

5

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表4地块专有信息表

序号地块类型字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

ZHS总户数整型4必填—

1居住

ZRS总人数整型4必填—

YYDJ医院等级文本型50必填见表B.5

ZYXZFL专业性质分类文本型50必填见表B.6

2医疗卫生

SYZXS所有制形式文本型50选填—

CWSL床位数量整型4选填—

XXLX学校类型文本型50必填见表B.7

BS班数整型4必填—

JZGS教职工数整型4必填—

XXBB学校办别文本型50必填见表B.8

3教育科研

ZXRS在校人数整型4必填—

KYLX科研类型文本型50选填见表B.9

KYRS科研人数整型4必填—

DWXZ单位性质文本型50选填见表B.10

GNFL功能分类文本型50必填见表B.11

4文化设施YYXZ运营性质文本型50选填—

RNRS容纳人数整型4选填—

CDFL场地分类文本型50必填见表B.12

GMFL规模分类文本型50选填见表B.13

5体育设施YYXZ运营性质文本型50选填—

CGSL场馆数量整型4选填—

RNRS容纳人数整型4选填—

XZFL性质分类文本型50选填见表B.14

6商业服务

DJFL等级分类文本型50选填见表B.15

7道路与交通设施SSFL设施分类文本型50必填见表B.16

8公用设施SSFL设施分类文本型50必填见表B.17

SSFL设施分类文本型50必填见表B.18

9社会福利

CWSL床位数量整型4选填—

XJ星级文本型50必填—

XZFL性质分类文本型50必填见表B.19

10酒店旅馆

GMFL规模分类文本型50选填见表B.20

KFRL客房容量整型4选填—

c)不可移动文物信息表应符合表5规定；

6

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表5不可移动文物信息表

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

1BH编号文本型50必填按照文物主管部门编码要求填写

2WWMC文物名称文本型50必填—

3WWND文物年代文本型50必填见表B.21

4DLLB大类类别文本型50必填见表B.22

5XLLB小类类别文本型50必填见表B.22

6WWWZ文物位置文本型255必填—

7MJ面积双精度8必填—

8SYQ所有权文本型50必填—

9SYDW使用单位文本型100必填—

10QSDW权属单位文本型100必填—

11YT用途文本型50必填见表B.23

12JB级别文本型50必填见表B.24

13DTWWSL单体文物数量整型4必填—

14DTWWSM单体文物说明文本型255必填—

15WWJJ文物简介文本型255必填—

16XZPG现状评估文本型50必填见表B.25

17XZMS现状描述文本型255必填—

18SHZRYS损坏自然因素文本型50必填可多选，见表B.26

19SHRWYS损坏人为因素文本型50必填可多选，见表B.27

20SHYYMS损坏原因a描述文本型255必填—

21ZRHJ自然环境文本型255必填—

22RWHJ人文环境文本型255必填—

23CJSJ采集时间日期型8必填YYYYMMDD

24CJR采集人文本型10必填—

25BZ备注文本型255选填—

注：用地分类中的历史建筑填写此表

d)历史建筑信息表应符合表6规定。

表6历史建筑信息表

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

1LSJZBH历史建筑编号文本型50必填按照历史建筑主管部门编码要求填写

2JZMC建筑名称文本型100必填—

3JSND建设年代文本型50必填—

4PZJG批准机关文本型50必填—

5PZWH批准文号文本型50必填—

7

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表6历史建筑信息表（续）

序号字段代码字段名称字段类型字段长度约束条件备注

6LSJZLB历史建筑类别文本型50必填见表B.28

7JZWZ建筑位置文本型255必填—

8ZDMJ占地面积双精度8必填单位为平方米，保留两位小数

9JZMJ建筑面积双精度8必填单位为平方米，保留两位小数

10JZGD建筑高度双精度8必填单位为米，保留一位小数

11JZCS建筑层数整型4必填—

12ZTCL主体材料文本型50必填见表B.29

13SYZK使用状况文本型50必填见表B.30

14JZZL建筑质量文本型50必填见表B.31

15QS权属文本型50必填见表B.32

16BHZRR保护责任人文本型50必填—

17XZHS现住户数整型4必填如无人居住，填：0

18XZRK现住人口整型4必填如无人居住，填：0

19XYCD稀有程度文本型255必填—

20XZPJ现状评价文本型255必填—

21JZFMMS建筑风貌描述文本型255必填—

22JZYSTZ建筑艺术特征文本型255必填—

23JZLSTZ建筑历史特征文本型255必填—

24JZTSMS价值特色描述文本型255必填—

25LSYGMS历史沿革描述文本型255必填—

26CJSJ采集时间日期型8必填YYYYMMDD

27CJR采集人文本型10必填—

28BZ备注文本型255选填—

注：用地分类中的历史建筑填写此表

6.2地块信息项说明

6.2.1地块名称

指地块当前使用的名称，通过现场查看标识牌、现场访谈、地名审批资料获得。对于居住小区，填

写小区名称。对于村庄，描述为“××村”。

6.2.2门牌号

有门牌号的，按门牌号全称填写；无门牌号的，填写“无”。

6.2.3地块信息项可根据共性的需要进行扩充。

7建筑物与地块编码

8

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7.1编码规则

a)建筑物与地块编码规则，参照GB/T2260、GB/T10114执行。

b)根据县（市）、街道（镇、乡）、社区（村）界线编码，以社区（村）为最小编码单元；

c)建筑物因拆除、重建等原因消失时，原编码作废；新增建筑物在已有编码后递增；

d)地块重建或性质改变时，编码不变；地块拆分或合并时，原编码作废，新增地块在已有编码

后递增；

e)建筑物按从北向南、从西向东的顺序编码；

f)地块按从北向南、从西向东的顺序编码。

7.2建筑物编码方法

建筑物编码由22位主编码和2位子编码组成，依次是6位县级及县级以上行政区划代码、3位街道（镇、

乡）代码、3位社区（村）代码、5位地块顺序码、5位建筑物顺序码、2位子建筑物顺序码。示例：建筑

物编码为1310030020080000600032，子建筑物编码为131003002008000060003201。示例见图1。

图1建筑物编码规则示例

7.3建筑物进驻单位编码方法

建筑物进驻单位编码由22位主编码和3位子编码组成，依次是6位县级及县级以上行政区划代码、3

位街道（镇、乡）代码、3位社区（村）代码、5位地块顺序码、5位建筑物顺序码、3位进驻单位顺序码。

示例：进驻单位编码为1310030020080000600032001。示例见图2。

图2建筑物进驻单位编码规则示例

9

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7.4地下建筑物编码方法

地下建筑物编码由22位主编码和4位子编码组成，依次是6位县级及县级以上行政区划代码、3位街

道（镇、乡）代码、3位社区（村）代码、5位地块顺序码、5位建筑物顺序码、4位地下建筑物顺序码。

示例：地下建筑物编码为1310030020080000600032DX01。示例见图3。

图3地下建筑物编码规则示例

7.5地块编码方法

地块编码由17位主编码和2位子编码组成，依次是6位县级及县级以上行政区划代码、3位街道（镇、

乡）代码、3位社区（村）代码、5位地块顺序码、2位子地块顺序码。示例：地块编码为13100301200500016，

子地块编码为1310030120050001601。示例见图4。

图4地块编码规则示例

8建筑物与地块处理建库原则

建筑物与地块图形处理工作，参照GB/T20257.1执行。

8.1建筑物建库原则

8.1.1单体建筑物建库原则

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当一幢建筑物物理结构相对独立时，作为一个编码单元。示例见图5。

图5单体建筑物图形示例

8.1.2组合体建筑物建库原则

a)建筑物由多栋建筑物拼接组成一个整体的，且建筑物内部之间是联通的，按一个编码单元划

分。示例见图6。

图6多栋建筑物拼接、内部联通的建筑物图形示例

b)建筑物由多栋建筑物拼接组成、建筑物之间不联通且部分重叠、建筑物基底之间不完全重叠

关系的、用途不一致时，按多个编码单元划分。示例见图7。

图7多栋建筑物拼接组成、建筑物之间不联通且部分重叠、建筑物基底之间不完全重叠关系的、用途

不一致图形示例

c)建筑物由多栋建筑物拼接组成、建筑物之间不联通且建筑物之间为包含关系的、用途不一致

时，按一个编码单元划分。被包含的建筑物为子建筑物，按照子建筑物编码规则处理。示例

见图8。

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DB1310/T278—2022

图8多栋建筑物拼接组成、建筑物之间不联通且建筑物之间为包含关系的、用途不一致图形示例

d)当建筑物由多栋建筑物拼接组成，建筑物之间通过地下通道、地面连廊、空中连廊等相连接，

但地面房屋不相连的，按多个编码单元划分。示例见图9。

图9建筑物之间通过地下通道、地面连廊、空中连廊等相连接，但地面房屋不相连图形示例

e)当建筑物为农村住宅、由多个建筑物组成，厢房、门房作为子建筑物，按照子建筑物编码规

则处理。示例见图10。

图10农村住宅、由多个建筑物组成图形示例

f)成排相连的别墅或平房，根据物理结构进行划分。示例见图11。

12

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图11成排相连的别墅或平房图形示例

8.2地块建库原则

8.2.1地块建库原则

a)地块的最小单元根据建筑物实体架构与地块的独立性划分。

b)有明显四邻关系，四周为围墙、建筑物、隔断等明显界限分割的地块，按一个编码单元划分；

无明显四邻关系，通过现场调查绘制出范围线的地块，按一个编码单元划分。

8.2.2子地块建库原则

当一个地块内有一个以上用地分类时，相对占地面积小的地块，放置在子地块图层。示例见图12。

图12子地块绘制图形示例

8.3照片建库原则

8.3.1建筑物照片处理

建筑物数据采集时，应至少拍摄一张全貌、三张局部建筑物照片，以真实反映建筑物现状。建筑物

照片按照文件夹存储，文件夹名称应与建筑物编码一一对应。

8.3.2地块照片处理

地块数据采集时，应拍摄地块入口照片。采用正射影像图获取能够反映地块全貌特征的照片。地块

照片按照文件夹存储，文件夹名称与地块编码一一对应。

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附录A

（资料性）

建筑物信息字典

A.1建筑分类字典

建筑分类字典见表A.1。

表A.1建筑分类字典表

建筑分类

序号说明

大类中类

低层住宅指带有独立庭院的独立式或并联式的低层住宅。一般为1～3层

成套住宅指按套型设计并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等单元式(成套)的城市居民住

宅（含与其它功能空间处于同一建筑中的住宅部分）

1居住建筑

非成套住宅有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。包括单身公寓和职工宿舍、学生宿舍

原农村居民自建住宅指原村民宅基地上建造的私宅

居住配套设施建筑指为居民提供配套服务的建筑物

商业建筑以批发或零售方式经营销售各类生活物资和生产物资的建筑，包括零售百货、批

发市场

商业性办公楼容纳除政府机关团体以外的金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体、工业企业

总部及其它各类公司的办公建筑、商务公寓及其附属设施建筑

商业服务服务业建筑经营餐饮业、娱乐休闲、游乐及其它各类服务业的建筑，包括餐馆（含中西餐厅、

2

业建筑饮食店、酒吧、食堂）、文化娱乐设施（如小型影院、卡垃OK歌舞厅等）、金融

网点（含银行、保险、证券等营业网点）

旅游业建筑指各类旅馆（含宾馆、酒店、招待所）及旅游景点建筑

商业服务业配套设施指为商业服务业提供配套服务的建筑物

建筑

行政办公楼指政府机关、各党派团体、人大、政协、法院、检察院、公安、消防、海关等部

门的办公建筑

文化建筑指图书展览、广播电视、影剧院、文艺团体、音乐厅、文化活动中心、文化宫、

青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等

体育建筑指居住区级及以上级别的体育场馆和体育训练基地，不包括学校内配套建设的体

育建筑

公共服务

3医疗卫生建筑指各类医疗、公共卫生设施的建筑。包括：医院、门诊部、诊所、疾病预防控制

建筑

中心、卫生监督所、预防保健所、慢性病防治院、急救中心、血液中心（站）、

计划生育服务中心（站）等

教育科研建筑指高等院校、中等专业学校、职业学校、特殊学校、幼儿园、小学、中学等各类

教育设施以及各类科学研究、勘测及测试机构用房。包括：高等院校、中学、九

年一贯制学校、中等职业学校、成人与业余学校、特殊学校、科研建筑

宗教建筑指提供给合法的宗教团体举行宗教活动的场所

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表A.1建筑分类字典表（续）

序号建筑分类说明

社会福利建筑指为社会提供福利和慈善服务的建筑

公共配套设施建筑