强制执行物业服务合同申请书

PAGEPAGE1强制执行物业服务合同申请书甲方（申请人）：乙方（被申请人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方强制执行物业服务合同事宜达成如下协议：一、甲方为物业管理单位，负责对乙方所在小区的物业管理与服务工作。二、乙方作为小区业主，应按照物业服务合同约定支付物业管理费、公共维修基金等相关费用。三、甲方已按照合同约定履行了物业管理与服务职责，但乙方未按照合同约定支付相关费用。四、甲方多次催告乙方支付相关费用，但乙方仍未履行合同约定的付款义务。五、甲方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，向乙方提出强制执行物业服务合同的申请。六、甲方有权依法向人民法院申请强制执行，要求乙方支付欠缴的物业管理费、公共维修基金等相关费用，并承担因强制执行所产生的相关费用。七、乙方应在收到本申请书后三日内履行合同约定的付款义务，否则甲方将依法向人民法院申请强制执行。八、本申请书经甲乙双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（申请人）：乙方（被申请人）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：注：本申请书仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。2024带目录带附件详细版-强制执行物业服务合同申请书目录一、引言二、合同双方基本信息三、物业服务合同概述四、甲方履行合同情况五、乙方违约情况六、强制执行申请书正文七、附件一、引言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方强制执行物业服务合同事宜达成如下协议。二、合同双方基本信息甲方（申请人）：名称：地址：法定代表人：乙方（被申请人）：名称：地址：法定代表人：三、物业服务合同概述1.合同签订日期：2.合同编号：3.物业服务范围：4.物业服务期限：四、甲方履行合同情况1.甲方已按照合同约定履行了物业管理与服务职责；2.甲方提供了以下物业服务：（1）环境卫生服务；（2）绿化养护服务；（3）公共设施维修服务；（4）其他服务：五、乙方违约情况1.乙方未按照合同约定支付物业管理费、公共维修基金等相关费用；2.甲方已多次催告乙方支付相关费用，但乙方仍未履行合同约定的付款义务。六、强制执行申请书正文甲方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，向乙方提出强制执行物业服务合同的申请。甲方有权依法向人民法院申请强制执行，要求乙方支付欠缴的物业管理费、公共维修基金等相关费用，并承担因强制执行所产生的相关费用。乙方应在收到本申请书后三日内履行合同约定的付款义务，否则甲方将依法向人民法院申请强制执行。七、附件1.物业服务合同复印件；2.甲方履行合同情况的证明材料；3.乙方欠缴费用的相关证据；4.其他相关材料。甲方（申请人）：乙方（被申请人）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：注：本申请书仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.物业服务合同复印件2.甲方履行合同情况的证明材料3.乙方欠缴费用的相关证据4.其他相关材料（如催款通知、付款凭证、合同履行过程中的沟通记录等）法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.物业服务合同：指物业服务企业与业主或业主委员会订立的，关于物业管理与服务事项的合同。3.强制执行：指法院根据申请人的申请，对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖等措施，以实现申请人的合法权益。4.物业管理费：业主或物业使用人按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的费用。5.公共维修基金：业主按照物业服务合同约定，为维修、养护物业共用部位、共用设施设备而缴纳的资金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.合同条款不明确：在签订物业服务合同时，应确保合同条款明确、具体，避免因条款不明确导致争议。2.证据不足：在申请强制执行时，甲方应充分准备证据，包括合同履行情况、乙方欠费证据等，以确保申请的成功。3.法律程序复杂：强制执行涉及的法律程序较为复杂，甲方可能需要聘请专业律师协助办理。4.乙方抗辩：在强制执行过程中，乙方可能会提出抗辩，甲方需要针对乙方的抗辩进行应对。解决办法：1.明确合同条款：在签订合同时，仔细审查合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。2.充分准备证据：甲方应妥善保管合同履行过程中的相关证据，包括催款通知、付款凭证等。3.聘请专业律师：甲方可聘请专业律师协助办理强制执行手续，确保程序的合法性。4.针对乙方抗辩进行应对：甲方应针对乙方的抗辩进行充分准备，包括收集证据、提供法律依据等。适用场景：本合同适用于以下场景：1.物业服务企业与业主或业主委员会签订物业服务合同后，业主未按照合同约定支