舒适养老房设施完善关爱老人

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买“舒适养老房”事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，户型为_______，房屋结构为_______。1.2房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3房屋设施完善，包括但不限于：电梯、消防设施、供暖设施、照明设施、给排水设施、通讯设施、家具家电等。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______（具体日期）前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的质量标准。3.2甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时支付相应的税费。四、甲方保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方保证房屋设施完善，符合养老房的标准，并承诺在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时提供必要的证件和资料。5.3乙方应合理使用房屋，不得改变房屋主体结构，不得损害房屋设施。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额万分之五的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________舒适养老房，设施完善，关爱老人合同编号：_______甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________目录一、房屋基本情况二、房屋交易价格及支付方式三、房屋交付及过户四、甲方保证五、乙方义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件：房屋设施清单根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买“舒适养老房”事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，户型为_______，房屋结构为_______。1.2房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3房屋设施完善，包括但不限于：电梯、消防设施、供暖设施、照明设施、给排水设施、通讯设施、家具家电等。二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______（具体日期）前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的质量标准。3.2甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时支付相应的税费。四、甲方保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方保证房屋设施完善，符合养老房的标准，并承诺在房屋交付前对房屋进行必要的维修和保养。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时提供必要的证件和资料。5.3乙方应合理使用房屋，不得改变房屋主体结构，不得损害房屋设施。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额万分之五的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额万分之五的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：房屋设施清单1.电梯2.消防设施3.供暖设施4.照明设施5.给排水设施6.通讯设施7.家具家电舒适养老房，设施完善，关爱老人附件列表：1.房屋设施清单2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.购房款支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.所有权：指对一定物的占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.土地使用权：指土地使用权人对土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，乙方应仔细检查房屋质量，确保符合约定的质量标准。如有问题，应及时与甲方协商解决。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，乙方应核实房屋所有权证和土地使用权证的真实性，避免购买到存在权属纠纷的房屋。3.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付购房款，确保资金安全。4.房屋过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利过户。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可约定在房屋交付前进行质量验收，如有问题，甲方应在规定时间内进行修复。2.针对房屋权属纠纷，乙方应在签订合同前进行产权调查，核实房屋权属情况。3.针对购房款支付，乙方可采取分期支付方式，降低资金风险。4.针对房屋过户手续，双方可共同前往不动产登记机