住宅小区零星维修施工合同

PAGEPAGE1住宅小区零星维修施工合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区零星维修施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：住宅小区零星维修工程1.2工程地点：________________1.3工程内容：包括但不限于屋面防水、外墙粉刷、楼道照明、给排水管道维修等零星维修工程。二、工程期限2.1工程期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、工程质量3.1乙方应按照国家相关施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。3.2工程质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。四、工程造价4.1工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2甲方应按照工程进度支付工程款，具体支付方式和时间如下：4.2.1工程开工后支付工程总造价的____%；4.2.2工程进度达到____%时支付工程总造价的____%；4.2.3工程竣工验收合格后支付剩余工程款。五、甲方责任5.1提供施工图纸和技术资料，对乙方施工提供必要的技术指导和协调。5.2提供施工所需的场地、水、电等条件，保证乙方正常施工。5.3按照约定支付工程款。六、乙方责任6.1严格按照施工图纸、技术规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。6.2严格按照约定的时间进度完成施工任务。6.3负责施工过程中的安全文明施工，确保施工安全。6.4工程竣工验收合格后，负责提供完整的工程资料和工程保修证书。七、违约责任7.1甲方未按照约定支付工程款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额为工程总造价的____%。7.2乙方未按照约定完成施工任务或工程质量不合格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额为工程总造价的____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-住宅小区零星维修施工合同目录一、合同双方二、工程概况三、工程期限四、工程质量五、工程造价六、甲方责任七、乙方责任八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：施工图纸和技术资料附件二：工程进度表附件三：工程质量保修书合同正文一、合同双方甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________二、工程概况1.工程名称：住宅小区零星维修工程2.工程地点：________________3.工程内容：包括但不限于屋面防水、外墙粉刷、楼道照明、给排水管道维修等零星维修工程。三、工程期限工程期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、工程质量乙方应按照国家相关施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。工程质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。五、工程造价1.工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.甲方应按照工程进度支付工程款，具体支付方式和时间如下：-工程开工后支付工程总造价的____%；-工程进度达到____%时支付工程总造价的____%；-工程竣工验收合格后支付剩余工程款。六、甲方责任1.提供施工图纸和技术资料，对乙方施工提供必要的技术指导和协调。2.提供施工所需的场地、水、电等条件，保证乙方正常施工。3.按照约定支付工程款。七、乙方责任1.严格按照施工图纸、技术规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。2.严格按照约定的时间进度完成施工任务。3.负责施工过程中的安全文明施工，确保施工安全。4.工程竣工验收合格后，负责提供完整的工程资料和工程保修证书。八、违约责任1.甲方未按照约定支付工程款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额为工程总造价的____%。2.乙方未按照约定完成施工任务或工程质量不合格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额为工程总造价的____%。九、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：____年____月____日附件一：施工图纸和技术资料附件二：工程进度表附件三：工程质量保修书附件列表：1.附件一：施工图纸和技术资料2.附件二：工程进度表3.附件三：工程质量保修书法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.施工规范：指国家或行业针对建筑工程施工过程中所制定的技术规范和操作规程，用于指导施工过程中的技术管理和质量控制。3.工程质量保修：指施工单位在工程竣工验收合格后，对施工的工程质量承担一定期限的保修责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.工程变更：在施工过程中，可能会因为设计变更、现场条件变化等原因导致工程内容或工程量发生变化。此时，双方应就变更部分进行协商，签订补充协议，明确变更工程量、工程造价和工期等内容。2.工程质量纠纷：在工程验收过程中，若甲方对工程质量有异议，应及时提出，双方共同进行现场检查和鉴定。如确认为乙方责任，乙方应负责修复或返工；如非乙方责任，双方应友好协商解决。3.工程款支付：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。如甲方未按约定支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。同时，乙方也应在约定时间内完成施工任务，确保工程质量，以免影响工程款的支付。4.施工安全：乙方在施工过程中应