2024年小区道闸广告位租赁合同模板(多场合应用)

小区道闸广告位租赁合同模板甲方（广告位出租方）：____________________乙方（广告位承租方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小区道闸广告位出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、广告位基本信息1.1广告位位置：____________________1.2广告位尺寸：____________________1.3广告位数量：____________________1.4广告位形式：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式第一年租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第二年租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第三年租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；依次类推。（1）签订本合同之日，支付第一年租金；（2）第二年租金在第一年租金到期前一个月支付；（3）第三年租金在第二年租金到期前一个月支付；依次类推。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款收据。四、广告内容审查4.1乙方在发布广告内容前，应将广告内容报甲方审查，甲方应在收到广告内容后三个工作日内完成审查，并向乙方出具书面审查意见。4.2乙方发布的广告内容应符合国家法律法规、社会公德和甲方的要求，不得侵犯他人合法权益。4.3乙方应保证广告内容真实、合法、有效，因广告内容引起的纠纷由乙方承担全部责任。五、广告位的维护与管理5.1甲方负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的正常使用。5.2乙方在使用广告位过程中，如发现广告位存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方不得擅自改变广告位的结构、外观、尺寸等，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。六、违约责任6.1甲方未按约定提供广告位或广告位存在严重安全隐患的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.广告位平面图2.广告内容审查标准3.广告位使用注意事项========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高级住宅小区增加隐私保护条款：乙方在广告内容中不得包含任何可能侵犯小区居民隐私的信息。增加噪音控制条款：乙方在广告播放时不得超过小区规定的噪音标准。增加居民投诉处理条款：甲方应设立投诉渠道，及时处理居民对广告内容的投诉。2.商业综合体增加商业竞争限制条款：乙方不得发布与甲方商业综合体内已有商户形成直接竞争关系的广告。增加节假日特别条款：乙方在节假日期间应增加广告投放量，以配合甲方商业综合体活动。增加品牌形象维护条款：乙方发布的广告应符合甲方商业综合体的整体品牌形象。3.文化艺术中心增加文化内容要求条款：乙方发布的广告内容应与文化艺术中心的主题相符合，提升文化氛围。增加公益活动配合条款：乙方应配合甲方参与文化艺术中心的公益活动，提升社会责任感。增加艺术品保护条款：乙方在广告安装与维护过程中不得损坏文化艺术中心内的艺术品。4.教育机构增加教育内容审核条款：乙方发布的广告内容应符合教育机构的价值观和教育目的。增加学生保护条款：乙方在广告中不得包含可能对未成年人产生不良影响的元素。增加学术合作条款：乙方应支持甲方教育机构的学术活动，提供相应的宣传资源。5.医疗机构增加医疗广告审查条款：乙方发布的广告内容应符合医疗广告法规，不得夸大宣传。增加患者隐私保护条款：乙方在广告中不得使用任何可能泄露患者隐私的图像或信息。增加紧急情况应对条款：乙方在医疗机构紧急情况下应立即调整广告内容，以支持医疗机构的应急措施。详细的附件列表及要求说明：1.广告位平面图要求：详细标注广告位的尺寸、位置、朝向等详细信息。2.广告内容审查标准要求：明确广告内容的合法性、合规性要求，以及审查流程和标准。3.广告位使用注意事项要求：列出广告位使用过程中需要注意的安全、维护、清洁等方面的细节。4.租金支付时间表要求：详细列出每期租金的支付金额和支付截止日期。5.广告发布计划要求：乙方提交的广告发布计划，包括广告内容、发布时间、发布频率等。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.广告内容审查流程不明确解决办法：在合同中详细规定广告内容审查的标准、流程和时限，确保双方对审查过程有明确的理解和预期。2.广告位的维护责任不明确解决办法：在合同中明确甲乙双方在广告位维护方面的责任和义务，包括日常清洁、维修和紧急情况下的应对措施。3.租金支付延迟解决办法：在合同中设定明确的租金支付时间表，并规定逾期支付的滞纳金标准，以鼓励乙方按时支付租金。4.广告内容不符合法律法规解决办法：在合同中增加乙方对广告内容合法性的保证条款，并规定因违法广告内容导致的法律责任由乙方承担。5.广告位