(多应用条款)场地及房屋租赁协议

(多应用条款)场地及房屋租赁协议(多应用条款)场地及房屋租赁协议(多应用条款)场地及房屋租赁协议(多应用条款)场地及房屋租赁协议场地及房屋租赁协议甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、租赁物及用途1.2乙方租赁该场地及房屋用于：________________。1.3乙方承诺，租赁期内严格遵守国家法律法规，合法使用租赁物，不得从事违法活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁物的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金的方式为：____（现金/转账/其他）。3.3乙方应在每个租赁年度开始前____日内，将当年租金一次性支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维护5.1乙方在租赁期内应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应爱护租赁物，定期进行维修保养，确保租赁物正常使用。因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方应保证租赁物符合约定的使用用途，并对租赁物进行必要的维修保养。因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应减免相应租金。六、转租及变更6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。6.2乙方如需变更租赁物的使用用途，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据变更后的用途调整租金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。7.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的违约金。7.3乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物用途、转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________附件：租赁物平面图（如有）注：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。租赁物的合理使用是乙方的首要责任。乙方在使用租赁物时，必须遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。乙方应按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。例如，如果租赁物是用于办公的，乙方不得将其改为居住或商业用途。乙方在使用过程中，还应遵守甲方提供的租赁物使用手册或相关说明，确保租赁物的正常使用和延长使用寿命。租赁物的维护是甲方的责任。甲方作为租赁物的所有者，有义务保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用用途，并对租赁物进行必要的维修保养。甲方应定期检查租赁物的使用状况，确保租赁物处于良好的使用状态。对于租赁物的正常磨损，甲方应及时进行维修保养，以保障乙方的正常使用。例如，如果租赁物是机械设备，甲方应定期进行润滑、更换易损件等保养工作。然而，乙方在使用租赁物时也应尽到一定的维护责任。乙方应爱护租赁物，合理使用，避免因操作不当或保管不善导致租赁物损坏。对于租赁物的日常清洁和简单维护，乙方应自行负责。例如，乙方应定期清洁租赁物的表面，检查电线、管道等设施是否完好，发现问题及时通知甲方进行维修。在租赁物的使用及维护过程中，可能产生的费用也需要明确。对于租赁物的正常维修保养费用，一般由甲方承担。但是，如果租赁物的损坏是由于乙方使用不当或保管不善导致的，乙方应承担修复或赔偿责任。例如，如果乙方在使用机械设备时违反操作规程，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。如果乙方需要对租赁物进行特殊装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁物的使用及维护是场地及房屋租赁协议中需要特别关注的细节。通过明确租赁物的使用规范、维护责任以及可能产生的费用，可以有效保障双方的权益，确保租赁合同的顺利履行。在实际操作中，甲乙双方应严格遵守协议约定，共同维护租赁物的良好使用状态，以实现双方的互利共赢。1.维护和维修的具体责任划分：甲方负责的维修通常包括结构性维修、大型设备故障排除、长期使用的设施更新等。乙方负责的维护通常包括日常清洁、小型维修、设备日常保养等。2.维修和保养的通知与响应时间：乙方在发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，并提供详细的损坏情况描述。甲方在接到通知后，应在合理时间内进行维修，以减少对乙方使用租赁物的影响。3.紧急情况处理：如果租赁物发生紧急损坏（如水管破裂、电路故障等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的紧急措施以防止损坏扩大。甲方应在接到紧急情况通知后尽快进行处理，确保租赁物的安全和正常使用。4.维修和保养的费用承担：对于因正常磨损导致的维修和保养费用，除非另有约定，通常由甲方承担。对于因乙方使用不当或违反协议规定导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.第三方服务：如果维修和保养需要由第三方服务提供商进行，甲乙双方应协商确定服务提供商，并明确费用承担方式。甲方应确保第三方服务提供商的专业性和服务质量，以保障租赁物的安全和功能。6.检查和验收：在租赁期间，甲方可定期对租赁物进行检查，以确保乙方按照协议规定使用和维护租赁物。对于重大维修或改造工程，甲乙双方应在工程完成后共同进行验收，以确认租赁物符合约定的使用标准。7.记录保留：甲乙双方应保留与租赁物使用和维护相关的所有记录，包括维修记录、保养记录、费用支付凭证等。这些记录可以作为解决纠纷、追溯责任和计算费用的重要依据。8.终止租赁时的状态：在租赁期结束或提前终止租赁时，乙方应将租赁物恢复到最初交付时的状态（正常磨损除外）。如果乙方未能恢复