(含多场景)房屋买卖合同书正规版

(含多场景)房屋买卖合同书正规版-PAGE(含多场景)房屋买卖合同书正规版-PAGE房屋买卖合同书正规版目录一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3交易定金3.4交易尾款四、交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务六、违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约七、争议解决7.1协商解决7.2诉讼解决八、合同效力及其他8.1合同生效8.2合同修改8.3合同附件九、附件9.1房屋权属证明复印件9.2甲方身份证明复印件9.3乙方身份证明复印件合同正文一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：__________1.2乙方（买方）：__________二、房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋权属证明：__________三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。a)交易定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付。b)交易尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于过户手续办理完毕之日起__________日内支付。3.3交易定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付。3.4交易尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于过户手续办理完毕之日起__________日内支付。四、交付及过户4.1交付时间：甲方应于过户手续办理完毕之日起__________日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应按照现状交付，甲方应保证房屋设施设备正常运行，无漏水、裂缝等质量问题。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，甲方应提供房屋权属证明等相关文件，乙方应提供身份证明等相关文件。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)按照约定时间交付房屋给乙方。b)配合乙方办理房屋过户手续。c)保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。5.2乙方的权利与义务：a)按照约定支付房屋交易款项。b)配合甲方办理房屋过户手续。c)按照约定时间接收房屋，并妥善保管。六、违约责任6.1甲方违约：a)甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。b)甲方未能按照约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。6.2乙方违约：a)乙方未能按照约定支付房屋交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。b)乙方未能按照约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。七、争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同效力及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件9.1房屋权属证明复印件9.2甲方身份证明复印件9.3乙方身份证明特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：a)交房期限：明确甲方应在约定的日期前将房屋建设完毕并交付乙方。b)风险承担：如房屋建设过程中发生不可抗力因素导致延期交房，双方应协商解决。c)预售许可证明：甲方需提供有效的预售许可证明，确保房屋销售的合法性。2.特殊应用场合：房产继承增加条款：a)继承人身份确认：明确甲方为合法继承人，并提供相关继承证明。b)继承权纠纷解决：如甲方未能提供有效继承证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。c)过户手续办理：明确双方应共同办理房屋过户手续，甲方应提供继承证明等相关文件。3.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：a)拍卖信息公示：甲方应在拍卖前公示房屋的基本信息和拍卖规则。b)拍卖保证金：乙方应在拍卖前支付一定金额的保证金，以确保拍卖的严肃性。c)拍卖成交确认：乙方在拍卖成功后，双方应签订成交确认书，并办理相关手续。4.特殊应用场合：房产共有权转让增加条款：a)共有权人同意：甲方应提供共有权人同意转让的书面证明。b)转让份额：明确甲方转让的房产份额，以及乙方购买的份额。c)共有权纠纷解决：如共有权人未能提供同意转让的书面证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.特殊应用场合：房产赠与增加条款：a)赠与目的：明确甲方赠与房产的目的，以及乙方接受赠与的条件。b)赠与手续：双方应共同办理房屋赠与手续，甲方应提供赠与公证书等相关文件。c)赠与税费用承担：明确赠与过程中产生的税费由哪方承担。附件列表及要求说明：1.房屋权属证明复印件：要求提供最新的房屋权属证明，确保房屋权属清晰，无任何纠纷。2.甲方身份证明复印件：要求提供有效的身份证明，如身份证、护照等。3.乙方身份证明复印件：要求提供有效的身份证明，如身份证、护照等。4.预售许可证明复印件：要求提供有效的预售许可证明，确保房屋销售的合法性。5.继承证明复印件：要求提供有效的继承证明，如遗嘱、法院判决书等。6.拍卖信息公示文件：要求提供拍卖前公示的房屋基本信息和拍卖规则。7.成交确认书：要求在拍卖成功后，双方签订成交确认书，并办理相关手续。8.共有权人同意转让的书面证明：要求提供共有权人同意转让的书面证明，确保转让的合法性。9.赠与公证书：要求提供赠与公证书，明确赠与的目的和条件。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清晰，存在纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房屋权属调查，确保房屋权属清晰，无任何纠纷。2.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：在合同中明确交付时间，并约定违约金，如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按约定支付房屋交易款项。解决办法：在合同中明确支付方式和时间，并约定违约金，如乙方未能按约定支付房屋交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同中明确交付条件，甲方应保证房屋设施设备正常运行，无漏水、裂缝等质量问题。如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.问题：过户手续办理过程中出现困难。解决办法：在合同中明确双方