(特殊场景条款)个人房屋租赁合同范本【标准版】

(特殊场景条款)个人房屋租赁合同范本【标准版】(特殊场景条款)个人房屋租赁合同范本【标准版】(特殊场景条款)个人房屋租赁合同范本【标准版】(特殊场景条款)个人房屋租赁合同范本【标准版】个人房屋租赁合同范本【标准版】甲方（出租方）：________联系号：________地质：________乙方（承租方）：________联系号：________地质：________一、房屋基本信息1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金在上一期租金到期前__日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应当按照甲方提供的房屋及设施现状合理使用，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及设施。5.2在租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章/签字）：________乙方（盖章/签字）：________签订日期：________附件：租赁房屋及附属设施清单1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得擅自改变租赁房屋的经营范围，如需变更，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。1.2乙方应承担租赁房屋产生的营业税、增值税等相关税费。1.3甲方有权在租赁期内对商业区域进行统一装修或改造，乙方应予以配合。2.学生宿舍租赁特殊条款：2.1乙方需提供学生联系明，且租赁期限应与学籍有效期一致。2.2甲方有权对租赁房屋进行定期安全检查，乙方应予以配合。2.3乙方应遵守学生宿舍管理规定，不得在宿舍内进行非法活动。3.短期租赁（如度假屋、民宿）特殊条款：3.1乙方需提供有效联系件，并支付预定金，预定金在租赁期满后无息退还。3.2甲方有权在租赁期满后对租赁房屋进行检查，如有损坏，乙方应照价赔偿。3.3乙方应在租赁期满前一日退房，逾期退房需支付逾期费用。4.装修租赁（租户需进行装修）特殊条款：4.1乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状，并承担相应的装修费用。4.2乙方进行装修前，需将装修方案提交甲方审核，并经甲方书面同意后方可进行。4.3乙方应确保装修材料及施工符合国家相关规定，不得影响租赁房屋的结构安全。5.分租租赁（租户将房屋分租给他人）特殊条款：5.1乙方进行分租前，需将分租方案提交甲方审核，并经甲方书面同意后方可进行。5.2乙方应对分租租户的行为及损害承担责任，并确保分租租户遵守本合同的约定。5.3乙方应在分租租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状，并承担相应的恢复费用。附件列表及要求：1.租赁房屋及附属设施清单要求：详细列出租赁房屋内的家具、家电、装修等附属设施，包括品牌、型号、数量等，并附上照片作为参考。2.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面图，标注房间布局、面积、门窗位置等，以便乙方了解房屋结构。3.甲方联系明文件复印件要求：提供甲方的联系或营业执照等联系明文件的复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。4.乙方联系明文件复印件要求：提供乙方的联系或相关联系明文件的复印件，以证明乙方的身份。5.租赁房屋产权证明文件复印件要求：提供租赁房屋的产权证明文件（如房产证、不动产权证）的复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。6.装修方案（如适用）要求：提供乙方的装修方案，包括装修设计图、材料清单、施工周期等，以便甲方审核。7.分租方案（如适用）要求：提供乙方的分租方案，包括分租房间布局、分租租户信息等，以便甲方审核。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋及附属设施的损坏解决办法：在签订合同时，双方应对租赁房屋及附属设施进行详细检查，并拍照记录。在合同中明确损坏责任及维修费用承担方式。2.租赁房屋的使用纠纷解决办法：在合同中明确租赁房屋的使用范围、用途限制等，并约定乙方合理使用租赁房屋的义务。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决，或依法提起诉讼。3.租赁期满后的房屋恢复解决办法：在合同中约定乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状，并承担相应的恢复费用。同时，双方应在合同终止前进行房屋检查，并记录房屋状况。4.租金支付逾期解决办法：在合同中约定租金支付逾期时的滞纳金比例，并明确乙方的支付义务。如乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失。5.合同解除或变更解决办法：在合同中约定合同解除或变更的条件、程序及违约责任。如双方协商一致解除或变更合同，应书面形式进行，并签订解除或变更协议。如单方面解除或变更合同，应承担相应的违约责任。6.房屋维修责任不明确解决办法：在合同中详细列明房屋及设施的正常磨损和意外损坏的区分，以及维修责任的归属。对于非乙方原因导致的损坏，甲方应承担维修责任；对于乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.房屋租赁期间的保险问题解决办法：在合同中约定乙方是否需要为租赁房屋及个人财产购买保险，以及保险的责任范围和赔偿方式。同时，明确租赁期间发生意外事故时的处理流程和责任分配。8.物业管理规定的遵守解决办法：在合同中明确乙方需遵守的物业管理规定，包括但不限于垃圾处理、噪音控制、公共设施使用等。如乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。9.合同终止后的押金退还问题解决办法：在合同中约定合同终止后，甲方对租赁房屋进行检查的时间和方法，以及押金退还的条件和流程。同时，明确押金扣除的项目和标准，以避免退押时产生纠纷。10.法律法规变化对合同的影响解决办法：在合同中包含一条条款，说明如合同履行期间法律法规发生变化