2024年10月自考00158资产评估押题及答案解析

第一章单选

1.资产评估的主体是指（）

A.被评估的资产B.资产评估委托人C.专门从事资产评估的机构和人员D.被评估资产占有

人

答案:C

解析:本题考查了资产评估的主体。资产评估的主体是指资产评估活动的执行者，亦即资产评估人，通常是

指专门从事资产评估工作的评估机构和专业评估人员。

2.【高频考点】将资产分为单项资产和整体资产的依据是（）

A.按资产的流动性B.按资产存在的形态C.按资产能否独立存在D.按资产是否具有综合获

利能力

答案:D

解析:本题考查了资产评估的分类。对资产进行分类，按资产是否具有综合获利能力，可以将其分为单项资

产和整体资产。

3.【高频考点】以下不属于资产评估与会计计价区别的是（）

A.计价功用不同B.计价模式不同C.计价主体不同D.计价期间不同

答案:D

解析:本题考查了资产评估与会计计价的区别。资产评估与会计计价的区别表现在：（1）计价模式不同；

（2）计价功用不同；（3）计价主体不同。

4.【高频考点】资产评估工作应该实事求是，尊重实际，反映资产评估工作原则中的（）

A.客观公正性原则B.科学性原则C.独立性原则D.可比性原则

答案:A

解析:本题考查了客观公正性原则。资产评估的工作原则主要有客观公众性原则、科学性原则、独立性原

则。客观公正性原则指资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际。

5.当整体资产因缺少某个能作出价值贡献的要素使资产将蒙受损失，这体现了（）

A.贡献原则B.预期原则C.科学原则D.替代原则

答案:A

解析:本题考查了资产评估的经济技术原则中的贡献原则。贡献原则是指资产价值的高低要由该资产所能做

出的价值贡献来决定，即当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失，是预期收益原则的一种具体化。

6.【高频考点】下列对持续经营价值的假设，正确的是（）

A.假设资产未来会被卖出B.假设资产闲置C.假设现有资产会产生未来现金流D.假设公司

破产清算

答案:C

解析:本题考查了持续经营假设。持续经营假设是指假设一个经营主体的经营活动可以连续下去，在未来可

预测的时间内该主体的经营活动不会中止或终止，现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖。

7.【高频考点】在资产评估活动中，下列关于价值类型作用的表述，错误的是（）

A.制约资产评估方法的选择B.可以避免报告使用者误用评估结果C.影响资产评估的程序D.

是影响和决定资产评估价值的重要因素

答案:C

解析:本题考查了资产评估价值类型的作用。资产评估价值类型的作用为：（1）价值类型是影响和决定资产

评估价值的重要因素；（2）价值类型制约资产评估方法的选择；（3）明确价值评估类型，可以更清楚地表达评估

结果，可以避免报告使用者误用评估结果。

8.【高频考点】资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双

方对资产的价值判断。这属于资产评估假设中的（）

A.公开市场假设B.持续经营假设C.交易假设D.最佳使用假设

答案:A

解析:本题考查了公开市场假设。公开市场假设指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，买者和卖者的地

等。它是资产评估中的一个重要假设。位平

9.【高频考点】以下不属于资产评估价值类型的决定因素的是（）

A.评估的特定目的B.委托者的要求C.市场条件D.评估方法

答案:D

解析:本题考查了资产评估价值类型的决定因素。资产评估价值类型的决定因素有：（1）评估的特定目的；

（2）市场条件；（3）资产功能及其状态；（4）委托者的要求。

10.【高频考点】资产评估程序的第一个环节是（）

A.编制资产评估计划B.明确资产评估业务基本事项C.签订资产评估业务约定书D.资产勘

察与现象调查

答案:B

解析:本题考查了资产评估的程序的基本内容。资产评估的程序的基本内容包括：（1）明确资产评估业务基

本事项；（2）签订资产评估业务委托合同；（3）编制资产评估计划；（4）进行评估现场调查；（5）收集整理资

产评估资料；（6）评定估算形成结论；（7）编制和出具资产评估报告书；（8）整理归集。

11.如果一个主体不能持续经营就需要使用（）

A.公开市场假设B.现状利用假设C.清算假设D.最佳利用假设

答案:C

解析:本题考查了清算假设。与持续经营假设相对应的假设就是不能持续经营。如果一个企业主体不能持续

经营就需要清算这个主体，也就是需要使用清算假设。清算假设分为有序清算和强制清算。（1）有序清算假设是

指经营主体在其所有者有序控制下实施清算；（2）强制清算假设是指经营主体在外部力量控制下的清算。

12.资产评估时，评估人员判断资产价值的一个最基本的依据为（）

A.替代原则B.评估时点原则C.供求原则D.预期收益原则

答案:D

解析:本题考查了预期收益原则。预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据，要求在进行

资产评估时，必须合理预测资产未来的获利能力以及其获利能力的有效期限。

13.下列选项中，对于资产评估的经济技术原则的理解，说法错误的是（）

A.商品供求规律在资产价值评估中的应用为供求原则B.预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个

最基本的依据C.正确运用评估时点原则是公正进行资产评估的重要保证D.从一定意义上讲，贡献原则

是预期收益原则的一种具体化

答案:C

解析:本题考查了资产评估的经济技术原则。（1）在资产评估中存在着评估数据、评估方法等的合理替代问

题，某一资产的可选择性和有无替代性是需要考虑的一个重要因素，正确运用替代原则是公正进行资产评估的重要

保证。（2）评估时点原则为资产评估提供一个时间基准，评估值就是评估基准日的资产价值。

14.假设一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，而且经过充分合理的论证，能够使该项资产实现其最

高价值的使用，这种假设属于（）

A.清算假设B.现状利用假设C.公开市场假设D.最佳使用假设

答案:D

解析:本题考查了最佳使用假设。最佳使用假设是指资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充

分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用。

15.相关当事方评价自查评估服务的重要依据是（）

A.资产评估原则B.资产评估程序C.资产评估方法D.价值类型

答案:B

解析:本题考查了资产评估程序的重要性。（1）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据；

（2）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证；（3）资

估程序是资产评估机构和人员防范执业风险产、评保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。

第一章多选

1.【高频考点】按资产能否独立存在，资产可分为（）

A.单项资产B.可确指的资产C.流动资产D.不可确指的资产E.整体资产

答案:BD

解析:本题考查了资产的划分。对资产进行分类（1）按资产是否能独立存在，可以将其分为可确指的资产和

不可确指的资产；（2）按资产存在的形态，可分为有形资产和无形资产；（3）按资产是否具有综合获利能力，可

分为单项资产和整体资产。

2.【高频考点】适用于资产评估的假设有（）

A.现状利用假设B.最佳使用假设C.有序清算假设D.预期收益假设E.客观性假设

答案:ABC

解析:本题考查了资产评估假设。资产评估假设的类型为公开市场假设、持续经营假设、有序清算假设、强

制清算假设、最佳使用假设、现状利用假设。

3.【高频考点】清算价格的取决因素包括（）

A.资产的通用性B.资产的获利能力C.资产的效用D.清算时间的限制E.资产的剩余

使用寿命

答案:AD

解析:本题考查了清算价格。清算价格一般取决于下列两个因素：（1）资产的通用性；（2）清算时间的限

制。

4.【高频考点】资产评估业务基本事项中包括哪些内容（）

A.资产评估范围B.资产评估基准日C.资产评估方法D.资产评估对象E.资产评估收

费

答案:ABDE

解析:本题考查了明确资产评估业务基本事项。资产评估业务基本事项包括资产评估机构和委托方名称、目

的、对象、基准日、出具的时间、使用范围、评估收费、双方的权利、义务及违约责任，签约时间，约定的其他重

要事项。

5.关于资产特征的说法，正确的有（）

A.应为企业拥有或控制的资源B.预期能够直接或间接给企业带来经济利益的资源C.预期会导致

经济利益流出企业D.资产不能以货币计量E.伴随着收益的取得

答案:ABE

解析:本题考查了资产的特征。资产的特征包括：（1）资产是经济主体拥有或控制的；（2）资产价值能以

货币进行计量；（3）资产能为其拥有者或控制者带来经济利益。

6.资产评估的目的包括（）

A.抵、质押目的B.会计清算目的C.财务报告目的D.转让定价目的E.资产复查目的

答案:ACD

解析:本题考查了资产评估目的的分类。资产评估目的包括：（1）转让定价目的；（2）抵、质押目的；

（3）公司设立、改制、增资目的；（4）财务报告目的；（5）税收目的；（6）司法诉讼目的等。

7.下列属于资产评估工作原则的是（）

A.科学性原则B.评估时点原则C.独立性原则D.供求原则E.客观公正性原则

答案:ACE

解析:本题考查了资产评估工作原则。资产评估工作原则包括：独立性原则、客观公正性原则、科学性原

则。

8.资产评估的价值类型包括（）

A.市场价值B.投资价值C.持续经营价值D.保险价值E.课税价值

答案:ABCDE

解析:本题考查了资产评估的价值类型。资产评估的价值类型包括：市场价值、在用价值、投资价值、持续

经营价值、清算价格、保险价值、课税价值。

第一章判断+简答

1.【高频考点】在用价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者所具有的价值。

答案:【判断】错误【理由】投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有

的价值。

解析:

2.资产评估目的实际就是资产评估结果的具体用途。

答案:【判断】正确【理由】所谓资产评估目的的作用是委托人对资产评估结果的使用要求，或是委托人或

报告使用人对资产评估结果的具体用途，直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。

解析:

3.【高频考点】以交易假设为资产评估假设的被评估资产一定会被交易。

答案:【判断】错误【理由】交易假设假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交

易条件等模拟市场进行估价，但这并不意味着被评估的资产一定会被交易。

解析:

4.【高频考点】简述资产评估程序的重要性。

答案:（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保

证；（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据；（3）资产评估程序是资产评估机构和人员防

范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。

5.【高频考点】资产评估业务的基本事项有哪些？

答案:资产评估业务基本事项包括资产评估机构和委托方名称、目的、对象、基准日、出具的时间、使用范

围、评估收费、双方的权利、义务及违约责任，签约时间，约定的其他重要事项。

6.【高频考点】简述资产评估与会计计价的区别。

答案:（1）计价模式不同：会计计价一般遵循历史成本原则，同时以企业会计主体不变和持续经营为假设前

提。而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为

前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。（2）计价功用不同：会计计价就资产论资产，以货币计量

能够客观地反映资产的实际价值量。资产评估则是就资产论权益，资产评估价值反映资产的效用，并以此作为取得

收入和确定它在新的组织、实体中的权益的依据。（3）计价主体不同：会计计价由本企业的财会人员来完成。资

产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。资产评估工作难度和复杂程度远远超过

会计计价。

第二章单选

1.【高频考点】关于市场法，下列说法中正确的是（）

A.为已发生的资产行为估价B.需要估算各项资产的成本C.通过比对调整参照物的价值来进行评

估D.与市场环境无关

答案:C

解析:本题考查了市场法的含义。市场法指利用市场上同样或类似资产（即可参照交易资产）的近期交易价

格，经过直接比较或类比分析被评估资产与参照资产的异同，并将参照资产的市场价格进行调整，从而确定被评估

资产价值的一种资产评估方法。

2.【高频考点】成新率越高，意味着（）

A.资产价值越低B.资产价值越高C.成交价应该调低D.资产损耗越严重

答案:B

解析:本题考查了成新率的调整差异。有形损耗率越高（或者说成新率越低），资产的价值就越低。因此，

如果参照物的成新率比被评估的资产低，就需要将参照物的成交价向上调，即调整系数大于1；反之，则需将参照

成交价向下调，即调整系数系小于1。物的

3.【高频考点】一台数控机床，已经使用了8年，经济寿命为20年，则这台机床的成新率为（）

A.20%B.60%C.40%D.65%

答案:B

解析:本题考查了机器设备的成新率。根据成新率=资产的尚可使用年限/（已使用年限＋尚可使用年限）

=12÷（8+12）×100%=60%。

4.【高频考点】在资产评估中，市场法较适用于（）

A.专用机器B.通用性较强的资产C.大部分无形资产D.受地域环境等严格限制的资产

答案:B

解析:本题考查了市场法缺点。资产评估的基本方法有市场法、成本法和收益法。其中市场法不适用于专用

机器设备、大部分的无形资产以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

5.【高频考点】在成本法中，资产的贬值或者损耗最多有（）

A.1项B.2项C.3项D.4项

答案:C

解析:本题考查了贬值的类型。（1）成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗

价值来确定被评估资产价值的方法。（2）在成本法中，资产的贬值或损耗包括：实体性贬值、功能性贬值、经济

性贬值。

6.【高频考点】某工厂因政府新发布的最新环保要求而停产整顿，由此产生的设备贬值，这种贬值属于（）

A.经济性贬值B.破产清算贬值C.功能性贬值D.实体性贬值

答案:A

解析:本题考查了经济性贬值。经济性贬值指资产的经济性损耗。由于资产以外的外部环境因素变化引致资

产价值降低，比如政治因素、宏观政策因素等。

7.以下不属于成本法应用的前提条件的是（）

A.应当具备可利用的历史资料B.被评估资产必须是可再生、可复制的资产C.被评估的资产必须

处于可交易的市场环境下D.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态

答案:C

解析:本题考查了成本法应用的前提条件。成本法应用的前提条件有：（1）被评估资产处于持续使用状态或

被假定处于继续使用状态；（2）被评估资产必须是可再生、可复制的资产；（3）应当具备可利用的历史资料。

8.【高频考点】采用成本法对资产进行评估，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进

行核算，这样求得的成本称为（）

A.实际重置成本B.复原重置成本C.更新重置成本D.完全重置成本

答案:C

解析:本题考查了更新重置成本。更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时

价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。

9.【高频考点】重置构建设备一台，现行市场价格每台4000元，运杂费100元，直接安装成本700元，其中原材

料500元，人工成本200元，根据统计分析计算求得的安装成本中的间接成本为每元人工成本0.5元，该机器设备

重置成本为（）

A.4700元B.4800元C.4900元D.5000元

答案:C

解析:本题考查了估算重置成本的重置核算法。重置成本指在现行市场条件下重新购建一项全新资产所耗费

的全部货币支出。该机器设备的重置成本为：4000+100+700+200×0.5=4900（元）。

10.【高频考点】某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007

的定基物价指数分别为：110%、120%、130%，则评估的重置成本为（）

A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元

答案:A

解析:本题考查了估算重置成本的物价指数法。根据物价指数法，资产的重置成本=历史成本×（评估基准日

定基物价指数/资产构建时定基物价指数）=100×（130%/110%）=118.2（万元）。

11.【高频考点】某资产至评估时已使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资

产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。由此计算资产利用率为（）

A.81.25%B.82.25%C.83%D.85.56%

答案:A

解析:本题考查了资产利用率。根据公式：资产利用率=截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产

累计法定利用时间×100%=[(6.5×360)÷(8×360)]×100%=81.25%。

12.下面哪项不属于收益法应用的前提条件（）

A.被评估资产预期获利年限可以被预测B.被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的整体资产

C.凡有风险的资产均能采用收益法D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以用货币来衡量

答案:C

解析:本题考查了收益法应用的前提条件。收益法应用的前提条件包括：（1）被评估资产必须是能用货币衡

量其未来期望收益的单项或整体资产；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以用货币来衡量；（3）被评

估资产预期获利年限可以被预测。

13.收益法中所用的收益额是指（）

A.资产使用带来的历史收益额B.资产使用带来的未来收益期望值C.评估基准日资产使用带来的

实际收益额D.评估基准日后资产使用带来的实际收益额

答案:B

解析:本题考查了收益额的确定。收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值；收益额必须是由被评估资

产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来。

14.【高频考点】某资产预计前3年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率

和资本化率为10%，该资产的评估值约（）

A.26.7万元B.27.0万元C.27.7万元D.30.0万元

答案:C

解析:本题考查了未来收益不等时按收益法确定资产评估值。资产评估值=Σ（前若干各年收益额×各年折现

系数）+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数。

15.【高频考点】某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，资本化率和折现率均为10%，采用年等值收

益额资本化方法计算的评估值为（）

A.49.5万元B.49.7万元C.49.8万元D.50.0万元

答案:B

解析:

16.下列哪项不属于资产评估方法选择应考虑的因素（）

A.应与评估对象相适应B.应与评估价值类型相适应C.应与评估目的相适应D.受可搜集数

据和信息资料的制约

答案:C

解析:本题考查了资产评估方法选择应考虑的因素。资产评估方法选择应考虑的因素包括：（1）资产评估方

法的选择必须与资产评估价值类型相适应；（2）资产评估方法必须与评估对象相适应；（3）评估方法的选择还要

受可搜集数据和信息资料的制约。

17.【高频考点】某被评估设备账面价值为500万元，2014年购入，2018年进行评估。根据统计调查数据得知同

类资产2014-2018年的环比价格指数分别为106.2%、109.8%、112.3%、110.7%、114.5%。则该被评估设备的重置

成本为（）

A.829.9万元B.724.8万元C.781.5万元D.500万元

答案:C

解析:本题考查了物价指数法计算重置成本。被评估资产重置成本=历史成本×资产购置日至评估基准日环比

价格指数乘积=500×109.8%×112.3%×110.7%×114.5%=781.5（万元），要注意2014年的环比价格指数不能计算

在内。

第二章多选

1.【高频考点】市场法应用的前提条件包括（）

A.需要有一个充分发育、活跃的资本市场B.资产的使用功能未完全消失C.参照物必须是以被评

估资产相同或相类似的全新资产D.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的

E.被评估的资产在法律权属方面没有瑕疵

答案:AD

解析:本题考查了市场法应用的前提条件。市场法应用的前提条件是：（1）需要有一个充分发育、活跃的资

本市场；（2）参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。

2.【高频考点】市场法运用中，参照物差异调整的主要因素包括（）

A.偏好因素B.时间因素C.区域因素D.交易因素E.规格因素

答案:BCD

解析:本题考查了参照物差异调整因素。参照物差异调整因素包括：时间因素、区域因素、功能因素、成新

率因素、交易因素。

3.市场法中非正常交易一般包括（）

A.卖方允许买房分期付款B.交易双方有特殊的利益关系C.关联交易D.参与交易的一方正

行破产清算E.相互承诺以低于市场的在进价格为对方提供服务或产品

答案:ABCDE

解析:本题考查了非正常交易。参照物的交易为非正常交易的情况下，交易价格会高于或低于公平的市场价

值。这时就需要对参照物交易价格进行交易情况的修正。非正常的交易一般包括：①交易双方有特殊的利益关系；

②参与交易的一方由于一项法规或司法命令而不得不进行某项交易，如企业破产清算；③买方急于买，或者卖方急

于卖；④交易的卖方为买方提供了低于市场条件或其他方式的融资，如允许买方分期付款；⑤在非现金交易方式基

础上的复杂交叉交易。如相互承诺以低于市场价值的价格为对方提供服务或产品。

4.对下列有关资产利用率的说法正确的是（）

A.当资产利用率>1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限要长B.当资产利用率=1时，表示

资产实际已使用年限等于名义已使用年限C.当资产利用率1时，表示资产实际已使用年限小于名义已使用年

限

答案:ABC

解析:本题考查了资产利用率。当资产利用率>1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义

已使用年限要长；当资产利用率=1时，表示资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限；当资产

利用率<1时，表示开工不足，资产实际已使用年限小于名义已使用年限。

5.【高频考点】一般来说折现率包括（）

A.无风险利率B.风险报酬率C.资本化率D.市盈率E.市净率

答案:AB

解析:本题考查了折现率的确定。一般来说，折现率应包括无风险报酬率和风险报酬率。

6.下列说法正确的有（）

A.收益法中不需要用到成本和市场销售数据的分析B.一项评估业务中往往会应用多种评估方法C.

评估方法是由相互关联的、内在相关的不可分割的技巧和程序组成的D.折现和资本化的运用也时常运用于市

场法和成本法中E.成本法、收益法的运用都是建立在现行市价基础之上

答案:BCDE

解析:本题考查了资产评估方法之间的联系。（1）整体上来说，评估方法是由互相关联、内在相关、不可分

割的技巧和程序组成，共同目标是获得令人信服的可靠的评估价值。（2）成本和市场销售数据的分析通常是收益

法运用中不可缺少的部分；（3）折现和资本化的运用也时常运用于市场法和成本法中；（4）一般来说，成本法、

收益法的运用都是建立在现行市价基础之上的。

7.用累加法估算折现率时，企业在经营过程中面临的主要风险有（）

A.系统风险B.经营风险C.行业风险D.投资风险E.财务风险

答案:BCE

解析:本题考查了风险累加法估算折现率。累加法估算折现率时，被评估项目的风险报酬率=经营风险报酬率

＋财务风险报酬率＋行业风险报酬率，则企业在经营过程中面临的主要风险有经营风险、财务风险、行业风险。

8.【高频考点】重置成本的估算有哪些方法（）

A.重置核算法B.物价指数法C.修复费用法D.功能价值类比法E.统计分析法

答案:ABDE

解析:本题考查了重置成本的估算方法。重置成本的估算方法包括：重置核算法、物价指数法、功能价值类

比法、统计分析法。

第二章判断+简答

1.应用市场法进行评估时只需要选取一个参照物。

答案:【判断】错误【理由】应用市场法进行资产评估时要选取多个参照物。因为选取多个参照物可以减少

特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响，得到的评估值更客观。

2.收益期限是指资产的自然寿命。

答案:【判断】错误【理由】收益期限是指资产具有获利能力并产生资产净收益的持续时间。

高频考点】简述市场法的优缺点。3.【

答案:优点：（1）能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估更能反映

市场现实价格；（2）评估结果易于被各方面理解和接受。缺点：（1）需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺

少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；（2）不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产以及受地

区、环境等严格限制的一些资产的评估。

4.【高频考点】简述成本法的优缺点。

答案:优点：（1）比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理；（2）有利于单项资产和特定

用途资产的评估；（3）在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；（4）有利于企业资

产保值。缺点：（1）工作量较大；（2）以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性；

（3）经济性贬值也不易全面准确计算。

5.【高频考点】简述收益法的优缺点。

答案:优点：（1）能真实和较准确地反映企业资本化的价值；（2）与投资决策相结合，应用此法评估的资

产价值易为买卖双方所接受。缺点：（1）预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影

响；（2）在评估中适用的范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。

6.简述市场法与成本法的区别。

答案:（1）成本法是按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，而市场法则是按市场上该项资产的交易

价格确定的。（2）市场法中的现行市价指的是资产的独立的价格，是交易过程中采用的。而重置成本不仅包括该

项资产的自身价格（购建价格），还包括该项资产的运杂费、安装调试费等。（3）市场法的运用与原始成本没有

直接联系，而成本法中的某些计算，则要用到被评估资产的原始成本和原始资料。（4）成本法是按全新资产的购

建成本扣除被评估资产的各项损耗（或贬值）后确定评估价值；市场法则是按参照物价格，考虑被评估资产与参照

物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。两种方法具有不同的操作程序，资料的获得和指标确定有着不同的思

路。

第三章单选

1.以下不属于企业会计核算领域中将机器设备按使用性质分类的种类是（）

A.未使用机器设备B.国内设备C.融资租入设备D.非生产经营用机器设备

答案:B

解析:本题考查了机器设备的分类。会计核算中机器设备按使用性质分类为生产经营用机器设备、非生产经

营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。

2.为了判断设备是否有技术性过时和功能落后情况存在，需要鉴定的是（）

A.设备使用情况B.设备质量C.设备磨损程度D.设备技术状况

答案:D

解析:本题考查了设备技术状况的鉴定。对设备技术状况的鉴定主要对设备满足生产工艺程度、生产精度和

废品率及各种消耗和污染情况鉴定，判断设备是否有技术性过时和功能落后的情况存在。

3.对单台价值量较低，而数量多，规格型号及使用环境、使用条件相同或相似的一批机器设备进行核查时，通常

采用的是（）

A.逐项清查B.抽样核查C.重点清查D.全面清查

答案:B

解析:本题考查了机器设备清查核实的方法。机器设备清查核实的方法有逐项清查和抽样核查：（1）逐项清

查适用于单台价值量较大的机器设备；（2）抽样核查适用于单台价值量低且数量多，规格型号及使用环境、使用

条件相同或类似的机器设备。

4.【高频考点】以下对机器设备的鉴定说法错误的是（）

A.包括宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定B.机器设备的鉴定就是对设备使用状态的鉴定C.判断

性鉴定是指对设备的新旧程度、剩余经济寿命分析判断D.影响评估价值的因素包括单台设备本身的价值和设

整体匹配情况备的

答案:B

解析:本题考查了机器设备的鉴定。机器设备的鉴定是对其存在状态进行分析判断，从而为价值判断提供依

据。机器设备鉴定的内容主要包括机器设备使用状态的鉴定和设备技术指标的判断。

5.某产品生产线设计生产能力为年产1000万件，评估时预计未来年产量只有400万件，该生产线的规模经济效益

指数为0.8，则该设备的经济贬值率约为（）

A.46%B.48%C.50%D.52%

答案:D

解析:6.【高频考点】已知一外

购需要安装的国内设备，其全新设备在评估基准日的公开交易价格为10万元，运杂费率和安装调试费率分别为

10%和6.7%，则其重置成本为（）

A.11.67万元B.11万元C.10.67万元D.10万元

答案:A

解析:本题考查了外购需安装的国内设备重置成本。外购需安装的国内设备重置成本=全新设备基准日的公开

交易价格×（1＋运杂费率＋安装调试费率）=10×（1+10%+6.7%）=11.67（万元）。

7.【高频考点】进口设备的到岸价是指（）

A.设备的离岸价+国外运杂费B.设备的离岸价+进口关税C.设备的离岸价+途中保险费D.

设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费

答案:D

解析:本题考查了进口设备的到岸价。到岸价指离岸价加途中保险费和国外运杂费，即：CIF=离岸价+途中保

险费+国外运杂费。

8.【高频考点】已知一进口设备离岸价格为20000元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，则此机器设备应付的国

外运输保险费为（）

A.20元B.84元C.4元D.80元

答案:B

解析:本题考查了进口设备从属费用的确定。到岸价指离岸价加途中保险费和国外运杂费，即：CIF=离岸价+

途中保险费+国外运杂费。由国外运输保险费=（离岸价+海运费）×保险费率，由于其中海运费=离岸价×海运费率

可得，本题中海运费=20000×5%=1000（元），国外运输保险费=（20000+1000）×0.4%=84（元）。

9.【高频考点】合理确定自制标准通用设备的重置成本，应参考专业生产厂家的标准设备价格，并考虑自制设备

和标准设备质量因素的前提下，运用（）合理确定。

A.供求原则B.替代原则C.贡献原则D.评估时点原则

答案:B

解析:本题考查了自制标准通用设备重置成本的确定。自制标准通用设备重置成本：参考专业生产厂家的标

准设备价格，在充分考虑自制设备和标准设备质量因素的前提下，运用替代原则合理确定。

10.【高频考点】以下方法中，不是直接用于设备实体性贬值测算的方法是（）

A.修复费用法B.观测分析法C.统计分析法D.使用年限法

答案:C

解析:本题考查了机器设备的实体性贬值的测算方法。机器设备的实体性贬值的测算方法有观测分析法、使

用年限法、修复费用法。

【高频考点】某工厂的设备预计可以使用的11总.年限为5年，截至目前已使用3年，该设备的实体性贬值率为

（）

A.60%B.40%C.80%D.20%

答案:A

解析:本题考查了使用年限法估算机器设备的实体性贬值率。实体性贬值率=设备已使用年限/设备总使用年

限×100%=3/5×100%=60%。

12.【高频考点】一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统

损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为（）

A.18万元B.20万元C.36万元D.38万元

答案:C

解析:本题考查了使用修复费用法估算机器设备的实体性贬值额。本题中机床的可修复损耗引起的贬值额等

于机床的修复费18万元，该机床已使用2年，经济寿命为20年，贬值率为2/20，不可修复性损耗引起的贬值为

（200-18）×2/20=18.2（万元）该机床的实体性贬值额约为18.2+18=36.2（万元）。

13.【高频考点】被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使

用5名操作工人，每年多耗电100万度。评估时，操作工人的工资为每年2.6万元，每度电0.5元，该设备尚可使

用10年，折现率为10%，企业所得税率为25%，则该设备的功能性贬值约为（）

A.230万元B.290万元C.250万元D.280万元

答案:B

解析:本题考查了功能性贬值的估算。功能性贬值=超额成本×（1-企业所得税税率）×（P/A,r,n）=

（5×2.6+100×0.5）×（1-25%）×（P/A,10%,10）=63×0.75×6.1446=290（万元）。

14.【高频考点】某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未

来5年内，每台冰箱成本上升15%，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10%，企业所得税率为25%，若

折现率为10%，则该生产线的经济性贬值额约为（）

A.254万元B.284万元C.290万元D.379万元

答案:B

解析:本题考查了因收益减少造成的经济性贬值的估算。经济性贬值额=设备年收益损失额×（1－所得税税

率）×（P/A,r,n），设备年收益损失额=2000×10000×（15%-10%）=100（万元），查表得年金现值系数为

3.79，则经济性贬值=100×（1-25%）×3.79=284.25（万元）。

15.运用市场法评估机器设备中，对设备的附件的评估属于（）

A.交易因素B.时间因素C.地域因素D.个别因素

答案:D

解析:本题考查了市场法评估机器设备的因素比较。运用市场法评估机器设备的个别因素包括设备规格型

号、制造厂家、役龄/制造年代、安装方式、附件、实体状态。

16.以下不属于运用市场法评估机器设备的调整方法的是（）

A.直接比较法B.相似比较法C.单一因素比较法D.比率估价法

答案:C

解析:本题考查了市场法评估机器设备的具体方法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易

价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

17.【高频考点】被评估设备构建于2010年，原始价值100万元，2013年进行更新改造投入10万元。2015年对

该设备进行评估。假设从2010年至2015年该类设备每年的价格上涨率为10%。则该设备的加权投资年限为（）

A.3.95年B.4.25年C.4.52年D.4.79年

答案:D

解析:18.

【高频考点】某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用10年，但由于环保、能源的要求，国家新

出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，故该车5年后必须强制报废。该汽车的经济性贬值率

约为（）

A.15%B.16.67%C.21.45%D.25%

答案:B

解析:本题考查了因使用寿命缩短引起的经济性贬值的估算。根据题意：（1）计算实体贬值率=已使用年限/

（已使用年限＋尚可使用年限）×100%=10÷（10+10）×100%=50%；（2）计算贬值率=已使用年限/国家规定的最

长使用年限×100%=10÷15×100%=66.7%；（3）计算经济贬值率=贬值率－实体贬值率=66.7%-50%=16.7%。

第三章多选+判断

1.下列对于机器设备的说法正确的是（）

A.机器设备是有形资产B.机器设备具有单位价值高、使用期限长的特点C.机器设备的价值与其

所处的位置有显著关系D.由于机器设备实体成新程度高，对于高耗能、低效率、污染大的机器设备，也不能

按报废处理E.可以不用考虑附着于机器设备中的无形资产

答案:AB

解析:本题考查了机器设备的特点。机器设备的特点包括：（1）机器设备作为主要劳动手段，具有单位价值

高、使用期限长的特点，属于会计学中所称的固定资产；（2）机器设备一般属于动产类资产，与房地产比较，评

估值高低与其所处地域不具有直接关系；（3）机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资

产；（4）机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高耗能、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度

高，但仍应按低值甚至按报废处理。

2.【高频考点】机器设备评估的程序包括（）

A.明确评估目的B.明确评估对象C.对机器设备进行必要的鉴定D.研究确定评估方法

E.评定估算，撰写评估报告

答案:ABCDE

解析:本题考查了机器设备评估的程序。机器设备评估的程序包括：（1）明确评估目的，这是确定评估对

象、范围和选择评估价值类型和评估方法的关键；（2）清查机器设备，明确评估对象；（3）对机器设备进行必要

的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数；（4）研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料；（5）评

定估算，撰写评估报告。

3.【高频考点】关于机器设备重置成本的说法正确的是（）

A.安装费、基础费是需要安装的机器设备特有的重置成本B.重置成本一般包括购置成本、运杂费、安

装费、税金、资金成本等C.重置成本的构成要素与设备类型、安装方式等因素有关D.进口设备重置成

本的构成要素与设备类型、安装方式等因素有关E.一定要用复原重置成本来计算

答案:ABD

解析:本题考查了机器设备重置成本的估算。重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新

设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、

资金成本等。

4.【高频考点】进口设备从属费用确定正确的是（）

A.海运费=离岸价×海运费率B.关税=到岸价×关税税率C.消费税=（关税完税价+关税）×消费

税率/（1-消费税率）D.国外运输保险费=（离岸价+关税）×保险费率E.外贸手续费=到岸价×外贸手

率续费

答案:ABCE

解析:本题考查了进口设备从属费用的确定。进口设备从属费用的计算公式为：海运费=离岸价×运费率国

外运输保险费=（离岸价＋海运费）×保险费率关税=关税完税价/到岸价×关税税率消费税=（关税完税价＋关税）

×消费税税率/（1－消费税税率）外贸手续费/公司手续费=到岸价×外贸手续费率

5.分析研究设备的超额运营成本时，评估人员将新设备与老设备相比较，应考虑的因素包括（）

A.材料消耗是否降低B.维护保养费用是否降低C.操作工作数量是否降低D.设备所生产的

产品是否适销E.能源消耗是否降低

答案:ABCE

解析:本题考查了超额运营成本。分析研究设备的超额运营成本时，评估人员将新设备与老设备相比较，应

考虑的因素包括：（1）生产效率是否提高；（2）维修保养费用是否降低；（3）材料消耗是否降低；（4）能源

消耗是否降低；（5）操作工作数量是否降低。

6.机器设备具有独立的获利能力。

答案:【判断】错误【理由】机器设备评估的特点表明其一般不具备独立的获利能力。

7.观测分析法是以修复机器设备的实体性贬值使之达到全新状态所需支付的金额作为估测被修复机器设备实体性

贬值的一种方法。

答案:【判断】错误【理由】观测分析法是评估人员根据对设备的现场技术检测和观察，结合设备的使用时

间、实际技术状况、负荷程度、制造质量等经济技术参数，经综合分析估测设备的实体性贬值率。

8.机器设备的超额投资成本又称为第Ⅰ种功能性贬值。

答案:【判断】正确【理由】超额投资成本主要是由于新技术、新材料、新工艺的运用，使得相同功能的新

设备比老设备的重置成本降低，又称第Ⅰ种功能性贬值，反映的是更新重置成本低于复原重置成本。

第三章简答+计算

1.简述计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤。

答案:（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；（2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每

年的超额运营成本；（3）计算净超额运营成本;（4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值。

2.简述机器设备评估的特点。

答案:（1）一般不具备独立的获利能力；（2）对于整体性的机器设备，评估人员在进行价值分析时应注意

资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备价值的简单相加；（3）需要永久地或在一段时

间内以某种方式安装在土地或建筑物上的机器设备，在评估时需要考虑移动这些资产可能导致的机器设备部分损失

或完全失效；（4）影响机器设备磨损的因素很多，确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定；

（5）设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。

3.被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的

技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上

的原因，设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用