施工现场管理制度实施细则样本

松滋佳园房地产开发有限公司鄂旅投·99庄园工程施工管理办法（实行细则）二0一六年八月目录总则3第一章管理机构4第二章工程会议管理制度5一、监理例会制度5二、现场会和专项会议制度7第三章施工现场安全管理8第四章现场文明施工管理12第五章工程质量管理制度及质量控制17一、工程质量管理制度17二、工程质量控制23（一）基本工程23（二）模板工程25（三）钢筋工程26（四）混凝土工程27（五）砌体工程30（六）抹灰工程及外面砖工程31（七）水暖、电气、消防安装工程33（八）防水工程35第六章施工原材料、机械、设备质量控制36第七章工程进度管理38第八章工程成本管理40第九章工程奖励办法41第十章工程奖励、罚款办法实行42

为明确参建各方责权关系，加强对项目施工过程管理和监控，保证项目高效、安全、有序正常运营，准时、保质、保量、保安全、保成本完毕项目建设任务，特制定本细则。项目参建各方（施工单位、监理单位、分包单位等）均应遵守本细则。总则本工程项目参建各方应遵守国家有关法律、法规及各级主管部门管理规定。施工中应遵守规范、原则和设计图纸规定和规定。生产工人应遵守安全、技术操作规程。本工程项目参建各方应尽职尽责，保证合同目的有效完毕。5、本细则中“罚款”是指在施工过程中违背上述规定及本实行细则罚款。对完毕合同目的有潜在影响行为或事实，实行违约金扣除。5.1对于个人违章，尚未对工程质量或安全等导致损失，先进行批评教诲，再次违章为“习惯性”违章，应视为有关单位违约。5.2对于个人违章，已导致损失，应视为有关单位违约，并应按详细状况进行解决。5.3违背工地管理制度，应视为有关单位违约。5.4违背工程建设原则强制性条款，应视为有关单位违约。5.5违背1—4条均属于违章，均应采用相应扣除各项保证金和合同办法制约。下列条款中“罚款”是为避免施工中常用不合格项目，未提及到不合格项目参照本细则或有关规定进行解决。5.6各项“罚款”从所属单位承（分）包工程有关费用中扣除，各单位自行负责贯彻到相应负责人员。5.7监理单位应保证按合同规定实行监督管理。监理单位违章或失职、对工程建设形成实质性损害应负相应违约责任，并对有关人员予以经济惩罚。5.8关于进度、质量、安全施工等事宜“视为违约”扣款，1000元以（含1000）下罚款由现场总监负责执行并经建设单位工程部经理签认；1000元以上，5000元如下（含5000元）罚款现场总监负责执行并经建设单位总监签认；5000元以上惩罚由现场总监负责执行并经建设单位经项目部经理签认。其她方面“罚款”和对监理单位“罚款”由建设单位负责执行。建设单位负责统一办理记账手续。5.9各类“罚款”应以书面文献为准，被惩罚单位签收后生效。若被惩罚单位拒签，执行单位应标注拒签阐明，惩罚额度可增长1—2倍，并完善签字手续后同样生效。第一章管理机构1、监理公司按照合同规定在施工现场设项目监理部，委派项目总监理工程师、总监工程师代表、专业监理工程师和监理员进驻项目施工现场，依照监理大纲、监理规划、监理细则、旁站监理方案等实行监理。2、施工单位按照合同规定设立工程施工项目部，必要安排符合资质规定项目经理、项目总工程师、技术、质检、安全、资料等管理人员，并在开工前报送业主及监理部审核。3、施工单位对所用劳务队伍必要具备相应资质和能力，对所有进入本工地劳务人员实行名册登记，涉及姓名、身份证号、工种及相应技术级别，进入及离开工地日期，针对相应工程依照工程进度编制劳动力组织筹划，涉及工种、数量、时间。4、施工单位项目部必要服从项目部、监理部告知、指令等现场管理。对于不服从管理，则视为不配合工作或违约。5、对业重规定进度提前完毕、工程质量优良、施工安全文明先进施工单位，依实际状况进行奖励，并可优先考虑承建公司后续工程；对进度缓慢，质量低劣，安全文明施工较差施工单位，依照合同予以解决。6、依照工程需要，项目部有权委派工地各施工单位完毕某项暂时工程或紧急工程任务，各单位必要服从安排，否则惩罚1000—5000元。7、各单位重要岗位工作人员在现场施工时间内必要保持通讯畅通，施工单位项目经理离开工地一天以上必要经项目部批准，且每月必要签到18日历天以上，施工单位重要岗位负责人（技术负责人、施工员、质检员等）离岗必要有相应资质人员接替工作，并报监理部、项目部，重新审查相应资质。8、参建各方应加强信息管理、合同管理和资料档案管理工作，保证资料随工程进度同步归档。第二章工程会议管理制度一、监理例会制度1、会议时间规定：每周星期一下午：15:00召开安全监理例会；每周星期二下午：15:00召开质量监理例会；会议地点：(工地项目部会议室)会议参加人：甲方工程项目部人员、总监（总监代表）和各专业监理工程师，各施工单位项目经理、技术负责人、质量主管、安全文明主管和有关安全、质量负责人等。2、施工单位会议参加人资格规定：2.1.项目负责人要由施工单位以书面形式正式委托，并加盖与工程合同文献中单位全称相符公章。2.2要拟定负责参加会议第一顺序人和第二顺序人，并且第一顺序人必要为项目负责人。2.3委托书中要明确所委托会议参加人，在会议中发言、承诺、签字都代表公司行为，具备法律效应。3、会议内容：3.1检查上次例会议定事项贯彻状况分析未完事项因素。3.2检查分析工程项目上周进度筹划完毕状况提出下周进度目的及其贯彻办法。3.3检查分析工程项目质量状况针对存在质量问题提出改进办法。3.4解决需要协调关于事项。3.5其她关于事宜。3.6施工单位报告上周工程质量、工期、安全等施工问题，以及对上述问题解决方案与防止此类问题办法。3.7监理单位做上周工作总结，布置下周各单位工作重点，以及各专业工程师监理工作内容。4、会议程序：4.1与会施工单位人员要提前做好会议准备，工作筹划安排要以书面形式（用A4纸打印）并加盖项目章提交监理部、工程部。4.2施工单位到会后先行向工程部和监理单位提交书面报告会议内容与下周进度筹划表。4.3发言要按照如下程序进行：（第4条中1.2.3…进行；）施工单位先报告，另一方面监理单位总结发言，然后建设单位发言，最后讨论协调。4.4每个施工单位发言结束后，监理部进行总结、布置。5、会议纪律5.1与会人员必要签到，否则视为缺席解决。5.2会议原则上由施工单位第一顺序人带队参加。如有特殊状况不能出席，提前向监理部总监请假，得到批准后由第二顺序人带队参加，但是第一顺序人要向第二顺序人进行会议准备内容交底，第二顺序人也能对工程现场状况有较详尽理解，如果第二顺序人在会议上不能就工程进展如实报告并反映问题，视为缺席一次并按缺席惩罚。5.3施工单位参加会议受委托人发生变更，必要由施工单位再次进行正式委托。5.4参加会议人员必要准时到达，如有紧急状况必要提前一小时请假并要得到准许，否则迟到一次罚款50元并要当天缴纳，不能当天缴纳由工程款中2倍扣除。5.5缺席一次罚款200元并要于次日缴纳，否则由工程款中2倍扣除。5.6会议中依照会议召集人安排依次发言，矛盾和意见统一由会议召集人解决，当场解决不了会后再议，不得争论喧哗，否则视情节轻重处以100至1000元惩罚。5.7会议中手机要置于无声状态，否则一次惩罚50元。二、现场会和专项会议制度1、施工过程中，监理工程师在巡视检查、旁站监理时，发现施工方施工存在普遍性问题或比较严重质量安全隐患将产生恶劣影响、后果时，有权监督或组织召开现场会，提出问题，制定对策，做出处置意见。2、总监理工程师依照工程施工状况，组织召开专项会议，有针对性对施工组织设计、施工方案、专业技术、施工办法等进行研讨，对质量、进度、安全、文明施工管理方面规定、安排、布置、总结等。3、关于人员接到会议告知后，必要抓紧时间赶到现场，不得无辜缺席，否则对其处以500――1000元罚款。第三章施工现场安全管理按照合同规定，施工现场必要达到湖北省安全文明原则化工地。工地安全文明施工须按《湖北省建筑工程安全生产、文明施工现场管理原则》进行管理。1、项目开工前，应编制施工全过程安全施工备案书和专项安全施工方案，如：基坑、施工用电、塔吊、外架等；施工现场应配备好安全器材、设备，如：安全帽、安全带、安全防护网、安全标牌，设备使用维修牌、消防器、水泵及安全宣传标志，安全器材等，同步设备质量符合国家规范原则。办公室内管理制度上墙，现场应在醒目位置树立“五牌一图”，设备前一律配挂操作规程及安全提示牌。施工暂时用电必要按专项方案由专业电工负责架设。3.1电线架高不得低于4m，或埋深在土层70cm如下，并作标记。3.2总配电箱要依照施工组织设计用电总负荷，配备相应空气开关、电缆、闸刀与电气设备，机械设备设立，必要保证“一机、一闸、一箱、一保护”，接地保护要规范可靠。禁止私拉乱扯或使用破损电缆线，护线套，违背一项除限期整治，过期未整治，予以200元/次罚款。4、施工机械进场后，要向监理部和建设单位项目部提供机械“生产允许证”、“使用阐明书”及“检测证”，对国家禁止使用裁减或老旧带有安全隐患机械一律不准进入施工现场，对不听劝阻或不提供关于证件，不得在施工中使用并限期清除出施工现场，并予以元/次罚款。5、工程中使用钢管、扣件等周转材料必要通过安全检查证明合格，否则不准使用，对不听劝阻使用者，告知其及时停工，限期清除，并予以元/次罚款。6、进入施工现场人员必要对的佩戴安全帽，在2m以上高空作业者必要系安全带，安全带必要系在固定安全设立上，如发现不戴安全帽惩罚50元/人次，不系安全带或安全带未系在固定安全装置上惩罚200元/人次。7、基本开挖深度超过规范容许安全深度时，必要进行放坡或做护撑，防止槽壁坍塌，擅自更改施工方案进行施工，责令改正，并予以元/次罚款。8、施工用架子必要牢固、平稳，上面堆积施工材料不准超过承载能力，脚手板必要两层铺设，宽度在90cm以上，两端必要支撑牢固，禁止有探头板，否则停工整治，并予以200元/次罚款，脚手架搭设和拆除均需要有专项施工方案，报监理、建设单位审核后方可实行。9、模板支设支撑要牢固、平稳；支撑间距要依照施工方案施工，不得随意加大，否则应拆除或停工整治。10、砼浇筑等悬边作业时应设操作台，操作台必要牢固，架板满铺，加设防护栏杆，否则停工整治。11、起重工、电焊工、电工、架子工、机械工、塔吊司机等特殊工种要持证上岗，禁止无证作业。非操作人员不得操作机械，操作振动棒、打夯机等要穿绝缘鞋、戴绝缘手套，无证作业发现一例罚款200元，违章操作振动棒、打夯机50元/人次罚款并责令及时改正。12、施工作业层暂时电缆线不得直接连接在钢管上或泡在水里，电缆接头要用绝缘胶带包好，外用防水绝缘胶带防护；电缆要架空在绝缘物体上；作业层要配有活动三级电盘。违背一处，罚款200元。13各种必要搭设防护架通道、机械、设备及机械操作人员位置，应按照规范执行，无防护架一惩罚款200元。14、塔吊、施工电梯通道和卸料平台与脚手搭设时必要分开，其固定附着点按规定设立，安全防护办法齐全完好。否则每项罚款500元，并规定停工整治。15、施工用各种机械设备要经常保养、保修、保证其运营良好，禁止使用带病机械作业，并应有定期检查及安全运营记录，否则每项一次罚款200元，并规定限期整治。16、外架搭设前应有施工方案并附有计算书，且符合规范规定钢管、间距、承载能力与安全办法，违背停工整治。

16.1、外架搭设竖杆间距≤1.5m，大横杆间距≤1.8m，小横杆不高于2.2m一道，拉墙杆与墙体或主体连接牢固，施工层及下面一层满铺脚手板，隔层拉设安全平网，竖向满挂安全网，安全密目网必要使用省建设厅备案准用产品。16.2、剪刀撑设立依照规范规定，如建筑物四大转角处，剪刀撑连接钢管搭接长度不不大于1m。16.3、外架立管接头率在规定间距范畴内≤50%，外架搭设高度应超过施工层1.2m，违背停工整治，并予以500—元罚款。脚手架搭设一定高度时未能及时卸荷，罚款500元/天。17、安全通道要平整，无任何障碍和垃圾，要有防护栏杆加围挡，上边要有防护棚，悬挂安全通道标志牌和照明灯。缺一项每项罚款200元。18、“四口”和“五临边”要有明显警示标志及防护装置，少一项罚款200元。依外脚手架做为模板支撑，施工单位应及时整治并罚款500元/次。19、外架拆除时，必要依照施工方案或施工组织设计进行技术交底，禁止拆卸物件向下抛扔，不得先拆除附着件，地面挂出示警示标志或拉围栏，违章罚款元。20、塔吊、施工电梯拆除时，必要写出施工方案及安全保证办法，对施工人员进行安全施工技术交底，在拆除地点10m内用网围起，并出示拆除警示标志，有专人看护，违章罚款元。21、砼模板拆除时，应遵循“先支后拆，后支先拆”原则，先拆围档，斜撑，最后拆紧固件。模板拆除后要码放整洁，禁止乱放。违章罚款500元。22、禁止高空抛物，发现一例罚款500元。23、施工作业人员必要身体健康，禁止有心脏病、精神病等病人进入作业区，如发现责令辞退，并惩罚500元，若因施工人员患病施工导致伤亡，则由招收方承担所有责任。24、开工前各施工单位和劳动作业人员签定安全责任书，应给劳动作业人员购买意外伤害保险，缺一项罚款200元。若因施工过程中意外，导致作业人员伤害，则由其所在施工单位承担所有补偿责任，建设单位不承担任何责任。25、各项目部要设专职安全员，建立安全管理体系，安全员要保证教诲时间不少于70小时/每栋楼，每道工序作业前，要进行安全技术交底和监督班前安全教诲活动。经常检查施工机械、电器、架子、防护等安全工作；要有检查评分与教诲记录。否则缺一项罚款100元。26、施工单位安全人员要现场巡检和专项检查相结合，发现问题及时提出整治，对存有安全隐患问题，按“三定办法”（定整治办法，定整治时间，定整治人），做到每发现一种问题，监督整治一种问题。27、木工房及易燃材料堆放处，应配备灭火器材，并悬挂防火警示标志。否则罚款500元。28、施工现场大门设门卫，来往人员实行登记制度，禁止社会闲散人员随便出入工地。29、对安全检查发现问题必要按限期整治。不能按限期完毕整治应停工整治，视状况予以500—元罚款。30、承包方项目经理同监理部签定安全生产责任状。31、施工单位夜间加班需报监理部、建设单位以便安排人员值班，负责超过三次不报视为无工作纪律，后来每发现一次罚款500元，以示警告。32、承包方要建立发生人身伤害、工程险情、火灾、食物中毒应急救援预案，并报监理部备案，未报预案一项罚款3000元。发生重大伤亡及其她安全事故，承包方按关于规定及时上报关于部门并告知发包方、监理部，浮现事故隐瞒不报一次处以10000元以上罚款。第四章现场文明施工管理1、施工单位应严格遵守国家及地方政府颁发安全施工、文明施工等规范、条例，遵守建设单位现场管理规定。建设单位将不定期邀请关于部门按《湖北省建设工程现场文明施工检查评估原则》等规定进行检查，达不到文明工地原则，建设单位即可勒令其停工整治。2、施工现场必要按规定设立“五图一牌”，标牌内容及形式必要符合有关规定规定。3、施工现场要挂有各项施工制度与操作规程，标牌和安全警示标牌，有配合比、安全、质量、文明施工原则标牌，不符合规定罚款200元，并规定限期整治。4、施工现场、办公室地坪要硬化，墙体要刷白、吊顶，桌椅和办公用品摆放整洁，室内要明亮整洁，禁止住宿、办公混在一起，办公室要有“三图一表和各项规章制度安全”等标牌，不符合规定罚款100—200元。并规定限期整治。5、施工现场应有恰当标语和安全警戒标志。标语标牌由施工单位拟定，交甲方现场代表审定批准后付诸实行，切勿乱写乱画以及随意张贴悬挂。6、施工现场实行封闭式管理，各施工单位制定相应门岗管理制度并严格执行，施工现场管理人员、施工人员必要佩戴证明身份证卡进出，非施工人员不得擅自进入施工现场。证卡由施工单位拟定内容及形式，交由甲方审定批准后实行。7、本工程施工场地，以该项目总平面红线范畴内及暂时租用地作为施工场地，施工单位在施工前，必要在甲方规定区域内布置临设，并将总平面布置图交由甲方审定批准后，方能付诸实行。施工现场按市文明原则化工地合理布置，要有施工现场总平面布置图，分别划出各种建筑材料堆放场地位置。否则罚款100元。8、施工单位在施工现场周边设立围护设施，属临街和居民居住区在建工程，应当设立封闭式围护设施作业，工地周边50米、出入口100米内无垃圾、污水，保持工地周边整洁。施工单位不得侵占施工道路，否则视情节轻重处以100—500元罚款，并清理出所占道路。若因侵占道路导致事故，责任由直接负责人自己承担。9、施工现场应保证进出道路畅通、平整、坚实，有回旋余地，施工现场应有可靠排水办法，施工污水沉淀排入甲方指定地方，排水系统处在正常使用状态。通往施工现场道路和施工现场要平整、无积水。否则罚责任单位款500元。施工道路两边禁止堆放建筑材料和垃圾，垃圾必要远离施工现场或按规定地点堆放，工地内必要设生活垃圾池和建筑垃圾池。如发现一次或一惩罚款200元。现场周边要清理干净，垃圾及时清理出去。发现一次罚款200元。施工现场建筑材料和周转材料要成方、成垛、整洁美观，有材料标牌，有建筑垃圾池，否则每项罚款200元，并规定限期整治。混凝土输送设备下要经常清扫，保持干净，无积砂、积水，发现一惩罚款100元。10、施工单位应当按照施工总平面布置图合理布置各项暂时设施，堆放大宗材料、成品、半成品和施工机具设备，减少二次倒运与搬迁，不得侵占场内道路及安全防护等设施。建筑物内外零散碎料和垃圾渣土应及时清理。楼梯踏步、休息平台、阳台处等悬挑构造上不得堆放料具和杂物。在施工作业面，工人操作应做到“活完料净脚下清”。施工层内每道工序施工，都要做到工完、料清、场地清、无建筑材料和建筑垃圾，清扫干净后进行下道工序。否则每发现一次或一惩罚款200元。11、施工单位应注重和加强施工现场卫生防病工作；职工食堂应符合《中华人民共和国食品卫生法》规定原则，并办理《卫生允许证》；食堂工作人员必要先体检、培训合格后方可上岗；发现传染病人和疑似传染病人，及时救治同步向甲方告知。12、遵守国家关于环保法律规定，采用有效办法控制施工现场各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境污染和危害。13、严格按照《中华人民共和国消防条例》规定，在施工现场内建立和执行防火管理制度，设立符合规定消防设施，并保持完好备用状态。在容易发生火灾地方施工或者储存、使用易燃、易爆器材时，应当采用特殊消防安全办法。贯彻“谁施工谁负责安全、防火”原则。14、在施工现场内必要加强社会治安综合治理工作，施工组织设计应有保卫办法方案，贯彻社会治安综合治理工作责任制；遇有治安突发事件，必要及时向公安机关报告，不得延误和隐瞒。需要招用外来务工人员，必要及时按关于规定办理《用工证》、《外来人员就业证》和暂住证。施工现场应明确划分施工区和生活区，禁止在建工程内安排人员住宿，做好宿舍卫生及安全管理，做到窗明地净，生活用品叠放整洁，并做好宿舍安全用电及消防防止办法。15、施工单位管理人员及工人在施工现场必要戴安全帽，安全帽颜色应便于区别；高空作业，必要系安全带，做到高挂低用及牢固，设立必要警戒；安全平网必要隔层铺设并及时清理，严防高空坠物。所有人员特别是操作工人不得从柱子箍筋上下，钢筋骨架无论其固定与否，不得在上行走，特别是板筋，必要要“安全第一”。施工单位必要将工人及其家属合理安排在生活区住宿，生活区与作业区别开，禁止在施工楼层内住宿；工地内禁止闲杂人等进入涉及未成年人。并规定工人家属不得在现场行走。发现此类现象一次罚款100元。16、施工单位在土方开挖中如发现管道电缆及其他埋设物应及时报告，不得擅自解决。在不放坡、挖深超过1、5米土方施工中必要采用对的经甲方现场代表批准护壁办法；外运土方时，应办理“渣土弃置允许证”，并作好周边环境清洁卫生；在出入口20米内应铺设草垫；在施工中，必要派员清洁污染路面，在施工后必要对路面进行彻底清洁。如在现场堆码土方，应距离围墙50cm，距离操作人员100cm以上，垂直堆放高度不能超过1、5米；电缆两侧1m范畴内应采用人工挖掘。17、施工单位在主体及装修施工时，必要作好外架搭设和安全网悬挂，其作法应以书面形式在施工前两天上报甲方，经批准后方能实行，脚手架搭设应遵循《脚手架搭设安全规定》，特别需注意对只图施工以便随意拆除外架连墙杆及外架基本松动等影响脚手架安全状况进行监管。18、施工单位应对现场机具进行正常维护和定期保养。使用垂直运送机械（如塔吊、门字架、施工电梯等），必要有检测报告和劳动局颁发使用允许证，方能使用。相邻工地塔吊，各施工单位应互相协调，制定防碰撞办法，严防发生塔吊碰撞事故。塔吊、施工电梯、安全通道和“四口”边防护栏要刷黑黄间隔标志漆，并设夜间照明，防护棚要搭设双层，下层要防雨水。否则每项罚款100元。外架密目网要平整，无破损，搭设牢固方正、美观大方。否则发现一次罚款100元。19、每天施工单位项目经理或责任工长应准时到施工现场，如有急事，应向甲方现场代表请假批准，施工现场应随时有负责人，如施工负责人不在，必要指定有资质暂时负责人。我公司现场代表对其考核成果，将作为衡量施工单位管理水平一种重要根据。20、在夜间施工时，施工单位必要有管理人员值班，管理人员值班名单应上报甲方。21、在施工前，各施工工长应以书面形式向施工工人作好安全技术交底，并作好文字记录，随时接受甲方现场代表督查。22、施工单位必要加强对其现场人员管理约束，合同履行期间禁止发生任何性质打架斗殴事件。禁止在工地打架、斗殴、赌博、聚众闹事。发现一次罚款200—元，情节严重交司法部门解决，每发生一次除补偿由此给建设单位导致直接经济损失外还需按规定进行罚款。23、为了维护建设场地周边花园、环境，施工单位必要教诲工人爱护一草一木，禁止践踏、污染、破坏。24、暂时用水水龙头和管子口要人走水停，不能常流水、乱流水。发现一次罚款100元。25、施工场地内不准乱写、乱画。发现一惩罚款50元。26、进入工地禁止穿拖鞋或光背，不准说脏话和骂人。发现一次罚款50元。27、施工现场不能随处大、小便。发现一惩罚款100元。并规定责任单位负责清理。

28、施工现场要有板报和宣传专栏，有技术、质量、文化、生活和表优评劣等内容。29、对下发文明施工整治告知单贯彻不力，或不整治。处以200—1000罚款。30、暂时宿舍要统一型号，具备门窗、通风良好，室内地坪硬化且高出室外自然地坪≥20cm。31、宿舍内要配备高低床或单人床，不能打地铺和打通铺，被子干净叠放整洁，室内不能有建筑工具和其她杂物，地坪干净，有卫生制度和值班名单，日惯用品摆放整洁。32、生活区室外场地平整，排水畅通，四周无积水、垃圾清理干净，生活垃圾要有池，垃圾及时清理，倒在指定地点。33、职工伙房通气良好，地坪硬化，四周炉灶贴瓷片并建有垃圾池，垃圾池加盖，保持室内清洁干净。伙房门窗有纱门、纱窗。生熟食案板分开，食品有纱罩。伙房内不能住人。34、伙房有卫生允许证，工作人员有健康证，穿工作衣、戴工作帽，有伙房卫生制度。35、厕所为水冲式，大小便道贴瓷片，有卫生制度和值班名单，要经常清扫冲洗，下水道要加盖封闭。36、以上各条在检查中发现一次或一处不合格予以50—100元罚款。第五章工程质量管理制度及质量控制一、工程质量管理制度1、建立、健全质量保证体系，质量管理程序，所有管理人员都应具备相应职称，技术负责人应具备中级以上职称，且现场人员要与证件相符，违者坚决规定无证人员退场。2、各施工单位在开工前，施工现场必要配合合格、齐全管理人员、建立完善质量、进度保障体系，且必要有经甲方审查批准总体施工组织设计和各项专项施工方案；未有针对性施工组织设计不能开工。3、在施工过程中，工地上负责人和技术人员必要向工人进行认真技术交底，并存有相应文字记录待查。4、建筑物在开挖之前，施工单位必要向甲方提供《放线记录》，经甲方现场代表复核字承认后方可开挖。5、各施工单位应在收到甲方现场代表整治告知后2小时内开始整治，在限期内整治完毕，如有特殊因素，应以书面形式向甲方现场代表提出，经容许后方可延期。6、所有进场材料均需提供材质合格证明文献进行报审，规定送检材料必要经本地质量监督站承认实验室实验合格后方能应用于现场，各施工单位应提前做好材料送检实验工作，并保持相应质量记录待查，届时若因未及时送检而导致工期延误，所有责任由施工单位承担。对违背上述规定或虽经甲方允许而半途偷梁换柱者，除责令其返工外，还将处经济惩罚。7、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病地方，施工单位应先报施工方案经建设单位确认，建设单位可依照实际状况规定施工单位做施工样板（涉及砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片等），样板经甲方验收合格后施工单位可按照样板进行大面积施工；砌体工程开始后，施工单位应按建设单位提供户型图完毕砌体和水电定位施工原则间，经建设单位确认后可大面积施工。8、若施工单位多次不按合同商定施工，或违背正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到关于规定，或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令施工单位暂停施工，施工单位必要及时整治，一切责任由施工单位负责。9、如因施工单位因素，导致所建房屋面积与施工图不符，由此产生有关责任与费用由乙方承担。作为有经验施工单位，施工单位理应及时发现施工图纸中明显错误或矛盾（如建施图与结施图不符，尺寸错误，照图施工房屋使用功能明显不合理等）并及时告知甲方，若施工单位未及时发现而导致费用与工期损失概由施工单位承担。10、施工图纸会审内容及变更内容均应逐条填写在施工图纸或施工阐明处，以防止施工时漏掉或竣工图上不能对的反映实物构造。11、项目部规范、规程、资料、电脑软件、计量器具、测量仪器和相应检查报告必要准备齐全，不全者罚款500元。12、施工组织设计、重要部位施工方案、设立质量控制点、班组作业指引书均应针对工程特点编制。施工组织设计在开工前10天上报建设单位项目部和监理部；重要部位施工方案应提前5天报监理部批准，无方案禁止各工序开展，强行施工惩罚5000—10000元。13、所有施工组织设计、方案必要先经公司内部审批{应显示编著人（现场技术负责人）、审核人（公司总工）、批准人（项目经理）签名}，再及时上报监理部、建设单位项目部审核。14、禁止施工单位在基本、主体、装修分部工程施工期间对浮现质量问题擅自修复，违者罚款500元。混凝土构造拆模后，禁止施工单位擅自解决质量缺陷，违者惩罚500元/次。15、施工项目部或受业主垂直管理施工作业队伍不得拒收监理工程师告知和指令。否则，监理部将对其行为视为违约，并罚款3000元。16、施工项目部对施工班组进行安全、技术交底必要有书面记录，并随时接受监理人员检查。如无技术交底，发现一次罚款200元。17、严肃项目部三检制度，施工单位必要自检、互检、专检，在三检合格基本上，由专职质量检查员将三检合格后资料报监理审批。核心工序施工完毕后，须经监理、甲方代表验收合格签字后（施工单位应在验收前向甲方及监理提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，直至确认该某些工程合格为止。施工单位在验收合格后禁止对合格某些做任何改动，一经发现必要进行重新验收；重要隐蔽部位应告知质量监督和设计单位共同参加验收。18、分某些项工程隐蔽验收必要严格执行“三检”制度，经施工单位自检合格后，于正式验收前24小时告知甲方和监理，并提供关于合格资料，验收合格并签字后方可进行隐蔽。经施工单位进行“三检”后验收项目，在甲方、监理检查过程中若发现三处以上不合格有权不予验收，同样状况浮现三次以上有权规定更换管理人员。19、施工单位应对工程成品、半成品进行保护，工序交接应明确办法和办理交接。责任单位对工程成品、半成品保护不力导致损害承担返工解决责任。20、各项工程报验应提前24小时上报监理。无隐蔽验收合格记录进行下道工序要追查施工责任。若监理单位失查或未予制止，应承担相应责任。甲方、监理对施工质量有疑问，而规定施工单位复测时，施工单位应于积极配合。对隐蔽工程提出质量疑问规定重新检查，无论建设单位与否进行验收，施工单位都应按规定进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修改。检查合格，建设单位承担由此发生所有费用并应顺延工期。检查不合格，施工单位承担发生所有费用，工期不予顺延21、验收过程中发现质量问题施工项目部要及时整治，并且以书面形式回答监理工程师。自检合格后上报监理验收，如监理再次检查不合格，第三次验收时间由监理自行安排，且有权责令施工项目部更换专职质检员和施工班组，并惩罚1000—3000元。22、混凝土浇注过程中必要按施工方案施工，且规定各专业（木工、钢筋工、水电工、消防班组有专人值班）配合，违者罚款500元。现浇剪力墙、框梁（梁）、板、楼梯拆模前必要报验混凝土强度，用同条件混凝土试块强度来拟定，未经批准擅自拆模罚款1000元。23、冬、雨季、高温天气施工，应有相应施工方案和物资准备，以保证工程质量和施工安全。24、重要分某些项报验方式24.1GZ钢筋待砌完墙，清理干净后，按检查批划分范畴验筋，钢筋移位超规范一律植筋解决。模板支好后再验收。QL、XB、LT钢筋绑扎、模板支设完毕后一次验收。24.2框剪构造：框架柱、剪力墙钢筋绑扎完毕后分批或分层上报监理、建设单位验收，合格后开始支模板，浇筑混凝土前验收模板。KL高度不不大于700mm先验钢筋，后支模板，混凝土浇筑前验收模板。KL高度不大于700mm，钢筋模板一起验收，XB、LT钢筋模板一起验收。LT、剪力墙砼要一块浇筑。规定浇筑砼全过程有质检员、监理旁站，且随强度适时养护、防冻、防扰动。25、楼梯、栏杆、飘窗、女儿墙、阳台等处应按设计规定和施工方案放置预埋件。预埋件放置按隐蔽工程进行验收。26、地面、屋面、门窗、保温、涂料、饰面砖、抹灰分某些项报验程序，均结合本工程图纸设计随主体施工规定进行。26.1屋面某些：基层（铺装层）找平层、涂刷底油（水泥素浆）、防水卷材铺设、细部构造、蓄水实验、屋面保温砖共六次报验。26.2楼地面：基层解决、刷结合浆、打点（标明控制线）、抹灰、养护共分五次报验。26.3涂料分项：基层清理、第一遍腻子、第二遍腻子、刷底漆、第一遍面漆、第二遍面漆、共六次报验。26.4饰面砖：原材见证取样、基层清理、面砖排版后、面砖粘贴、勾缝和清洁、共分五次报验。26.5内墙抹灰：基底解决（定钢丝、网打点、刷结合浆）、中层抹灰、面层抹灰、成品完毕，共分六次报验，一户一报实测实量几何尺寸。26.6外墙抹灰：基层解决、底层抹灰、面层抹灰共三次报验，每步架一报。26.7门窗分项：门窗洞口尺寸记录核算、原材（型材、玻璃、毛刷、胶条、密封胶、发泡剂、锁、拉手、膨胀螺栓、）、框安装固定、扇安装（含小五金），打发泡剂、密封胶、成品共分七次报验。27、各项安全、质量大检查时，施工单位项目经理及相应部门负责人必要参加。分某些项工程验收时，施工单位项目技术负责人必要参加。28对于验收过程中发现问题，应现场阐明问题产生因素，整治方案、限期责任到人办法。必要时验收组以影像手段实录验收全过程。有关负责人无端不参加验收者罚款500元。29、各施工单位必要严格按建筑施工规范、规程、工艺原则、设计图施工。对图纸需要变更地方，施工单位应按程序报监理、建设单位审核批准，由建设单位与设计单位协商变更。施工单位擅自（直接）向设计单位提出变更规定并形成变更事实，其费用增长某些建设单位不予承认，影响施工质量及建筑使用功能，必要返工重来，并视状况予以1000——10000元惩罚。30、旁站监理范畴：30.1该工程核心部位和工序涉及：30.1.1基本某些：桩基、土方回填、防水解决、钢筋工程、砼（抗渗）浇筑、预埋件、预留洞等。30.1.2主体构造工程：剪力墙、梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、水电安装。30.2防水层施工和实验。各施工单位必要做好厨房、卫生间、屋面防水施工工作，在与物业公司交接房屋时，如发生有渗漏，将按每处处以10000元人民币罚款。30.3重要工程材料见证取样实验。30.4隐蔽工程隐蔽过程。30.5安装工程电气测试、管道试压等。30.6建设单位、设计文献、合同文献中明确规定必要旁站监理部位或工序。31、工程测量放线进行层层放线报验，未经检查进行施工罚款500元∕次。32、各施工单位在搅拌混凝土或砂浆前，必要向甲方提交混凝土或砂浆施工配合比文献，搅拌过程中必要在搅拌机旁张贴施工配合比挂牌，并设立专人计量监控，夜间也不得例外，监督人员不得离开搅拌现场，甲方现场代表将随时现场抽查，一旦发现不合格，视为重大质量事故，除责令其返工外，并视情节予以索赔。33、为保证工程质量，使工程质量能有效控制，凡用于工地内材料现场内有加工场地必要在施工场地内进行加工，无加工场地施工单位可另租场地进行加工，但必要属自行加工，且加工厂所使用材料均须按合同内容中所规定材料。对影响构造重要材料如钢筋、模板、过梁等不得进行外加工。如发既有外加工每发现一次材料必须清退出场且予以罚款10000元/次。二、工程质量控制（一）基本工程1、基本开挖1.1应主控基本定位，控制定位桩位置及其设立与否合理且利于保存，标高轴线应经复核无误后方可进行基坑开挖。1.2应依照开挖深度、土质状况及开挖办法等条件进行放坡，其坡度符合关于规定。1.3基坑边沿堆放土方、建筑材料或沿基坑边沿移动运送工具和机械，应符合关于规定。1.4基坑周边应进行防、排水解决，严防雨水等地面水侵入基坑周边主体。1.5基坑开挖完毕后，应及时清底、验槽，减少暴露时间，防止暴晒干燥、雨天浸泡，破坏地基土原状构造，如遇特殊状况应采用合理防护办法。2、基本回填2.13：7或2：8灰土2.1.1土颗粒粒径及灰粒径，不得不不大于20毫米、灰粒径不得不不大于5毫米。2.1.2灰土配比。现场做灰土试配样本，要在监理监督下封存于现场。2.1.3现场检测：虚铺灰土含水率，以手握成团、落地开花为准，含水率过大或过小都应采用相应办法。2.1.4灰土必要分层夯实，人工夯虚铺厚度不得不不大于200mm，机夯不得不不大于250mm。2.1.5灰土夯实，应满足人工夯4遍、机夯不不大于3遍规定。灰土平整度为10mm。2.1.6灰土应分层报验，待下层合格后方能进行下道工序，合格与否以实验报告为准。未经监理、建设单位检查不得进行下道工序。2.1.7严格执行灰土试样见证取样制度，认真填写见证取样单。如果违背2.1.6、2.1.7规定，每项惩罚500元。2.2

素土回填2.2.1素土颗粒粒径不得不不大于50mm。回填土不得有石块、树根等杂物。含水量适中。2.2.2回填土夯实采用机械夯实不得少于4遍并且人工配合上面平整。2.2.3水电预埋时，管线侧500mm范畴内用人工夯实，并保证不得破坏预埋管道等。2.2.4回填土回填到设计标高时，应设立防雨办法。开挖符合规定排水沟、积水槽以防止回填土工程质量受到影响。2.2.5回填土为保证分层夯实厚度，每层土方夯实完，必要达到规定密实度。并由监理检查签认，方能进行下道工序。违者处1000元罚款。并规定返工。（二）模板工程1、对基本、主体厨房、卫生间、墙体等预留孔、洞及预埋件，应符合设计图纸和验收规范规定，如有位移超规定范畴应返工解决。2、安装现浇构造上层模板及其支架时，下层楼板应具备承载上层荷载承载能力，或加设支架；上、下层支架立柱应对准，并铺设垫板。3、模板与混凝土接触面应清理干净并刷隔离剂，隔离剂应为不影响装饰效果和构造性能水性隔离剂，隔离剂涂刷不得玷污钢筋和混凝土接茬处，模板强度、刚度应满足施工规定，不得使用影响混凝土观感质量模板。4、现浇墙板、构造柱、门窗过梁、挑梁等模板，禁止使用超过容许偏差规定老旧模板。发现一次罚款100元并拆除返工。5、剪力墙、框架柱、现浇梁、板等模板支撑牢固，不容许浮现涨模。如有涨模现象发生，每惩罚款100元并规定返工解决。6、模板表面灰渣、油污等必要清理干净，才干使用，检查出不清理就使用规定其返工解决，并罚款100元。7、混凝土浇筑前，模板内杂物应清理干净，应浇水湿润，但模板内不得有积水，模板接缝保证不漏浆。8、后浇带模板拆除和支顶，应按施工技术方案执行。9、模板拆除时砼强度应符合关于规定，如悬臂构件砼强度不不大于100%，梁板跨度不不大于8m时，应分别为100%和75%。侧模拆除时，砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时不应对楼层形成冲击荷载。拆模模板和支架宜分散堆放和及时清运。10、悬挑构件、大跨度梁板，混凝土强度不符合规定期进行拆模，每处以1000元惩罚，并应作出对构造影响鉴定，状况严重者作返工解决，对于砼构件拆模过早，致使混凝土表面损伤或露筋，每处200元罚款。（三）钢筋工程钢筋堆放不得直接置于地上，应采用架空办法，外面覆盖，以防止钢筋锈蚀，污染。钢筋必要架起离地面不低于30cm。否则发现一次或一惩罚款200元。钢筋制作应符合有关规定。弯折内径、钢筋下料长度应符合关于规定，应考虑钢筋锚固、搭接，以及采用电渣压力焊时融深长度等。钢筋焊接应同心、不得有夹渣、漏焊、裂纹，单面焊时为10d，双面焊时为5d。钢筋安装间距，排距以及上下、左右间距应符合规定；保护层厚度满足设计规定。否则每处处以50元罚款并返工解决。钢筋安装时应采用必要固定办法，特别是柱、墙、构造柱钢筋不应浮现位移，偏差在容许范畴内。当位移超过规定范畴以内时，每根处以20元罚款。并按照关于规定进行解决，不得擅自弯折钢筋。为防止现浇板上部筋在钢筋混凝土浇筑过程中下陷，要运用钢筋废料焊制固定牢固马凳筋，高度依照楼板厚度拟定。7、钢筋工程应杜绝如下问题7.1如钢筋规格型号、级别和主次颠倒、绑扎位置及根数不对，钢筋以小代大，马凳筋固定不牢固等，处以500—元罚款并返工解决。7.2使用小厂钢筋、未经检查、资料不全钢筋处以1000—5000元罚款。7.3钢筋已严重变形，未进行修复而使用，发现一次处以200—500元罚款并返工解决。7.4钢筋操作必要按照技术员所编制钢筋配料表进行下料，没有钢筋下料表，发现一次罚款150元。7.5钢筋焊接经检查、实验。对不合格焊接头未经解决而擅自使用或进入下一道工序，发现一次罚款1500元并返工解决。7.6钢筋报验，验收一次合格率应达到90%以上，经复验没有整治或整治不到位罚款500元。（四）混凝土工程1、砼施工前应做好如下准备工作。1.1隐蔽工程（隐蔽工程报验需在白天进行8：00—18：00，冬季8：00—17：00，其他时间不予受理）已验收合格（涉及土建、水电、消防）。1.2现场搅拌砼：混凝土配合比、计量工具、施工机具、人员组织以及质保体系健全。所用水泥、骨料、外加剂等质量证明资料齐全，并经现场检查。1.3使用商品混凝土时应提前告知供应商混凝土标号、功能、数量、时间等。1.4浇筑混凝土之前，施工方要把值班管理人员、职责及各工种值班人员名单报监理、建设单位，同步各专业共同完毕验收且合格签字后，方可进行浇筑，否则不予签发浇筑令。1.5各种签字手续齐全，特别是混凝土浇筑令。无监理工程师签发混凝土浇筑令而自作主张浇筑混凝土，每发现一次罚款元并应由监理单位做出相应解决意见。1.6隐蔽工程未经报验或验收不合格而进入下道工序，处1000--5000元罚款并由监理单位做出相应解决意见。2、混凝土浇筑2.1混凝土应持续浇筑，浇筑时间间隔不得超过初凝期，超过时间应按施工缝解决。2.2必要设模板维护人员，及时发现并解决施工存在模板脱落、胀模及整板坍塌。2.3现场应有监理人员、建设单位项目部人员以及施工单位钢筋工、水电工、现场值班人员。监理人员对核心工序、重点部位必要旁站监理，并仔细做好旁站记录，发现问题及时纠正，避免导致隐患。2.4混凝土收面不得少于3遍，并特别注意混凝土表面平整，禁止混凝土初凝后进行浇水收面或用砂浆找平。收面不及时或使用砂浆抹面时，每次予以200--1000元惩罚。2.5注意卫生间、厨房以及阳台等处混凝土面应低于室内高度（按图纸规定）。2.6混凝土接茬应符合关于规定，不得浮现接茬处混凝土松动、漏振及浮石子现象。2.7现场搅拌混凝土原材料采用不合格砂、石料和水泥，每发现一次罚款5000—10000元。2.8混凝土浇筑后出既有蜂窝、麻面、等普通缺陷，应报请监理提出解决意见，擅自修补每发现一惩罚款200元。已修补混凝土打掉，按审批整治方案重新浇筑。2.9现浇混凝土构造浮现孔洞、露筋、烂根、钢筋位移严重等缺陷，应同步报监理、建设单位，并按程序进行解决。由施工单位拿出整治方案，经监理、建设单位批准实行整治。通过整治仍不能达到质量规定返工。直至追究经济、刑事责任。·砼浮现蜂窝、麻面、漏振每100cm²罚款50元。·混凝土浮现孔洞每100cm²罚款500元。·混凝土浮现露钢筋每100cm²罚款200元。·砼构件几何尺寸超验收规范罚款100—1000元。·混凝土强度没有达到图纸设计规定返工、解决费用自理，并罚款10000元，性质严重按有关规定执行。·发现剪力墙、框架柱、现浇梁、板顶标高超过规范和设计规定，影响使用功能，每发现一次或一惩罚款1000—5000元并规定返工解决。2.10混凝土浇注过程中，应注意钢筋成品和预埋管道保护，规定搭设人行和运送通道。通道牢固可靠，通道底部下衬彩条布，通道底部距上部钢筋不不大于100mm，如保护不力，致使钢筋负筋下陷将处以1000元以上惩罚。2.11混凝土浇筑完毕，终凝后，方可进行放线、搭架等施工作业。否则罚款100—1000元。3、混凝土养护混凝土浇筑完毕，12小时后应有专人养护，对墙、楼梯、梁、板、独立柱及时覆盖养护。抗渗混凝土养护时间不得少于14天，普通混凝土养护时间不得少于7天，浇水次数应满足混凝土处在湿润状态。惩罚决定：对于养护不力、养护不及时、没有覆盖或覆盖不完整每次予以500--元罚款。（五）砌体工程1、砌块强度、外形尺寸、砂浆配合比必要符合规定。2、粘土砖提前一天浇水湿润，干砖不得上墙。3、砖砌体砌筑前必要立皮数杆、挂线砌筑。否则违背一次罚款200元。采用无架眼施工。4、内外墙砌体垂直度、表面平整度、灰浆饱满度应满足施工验收规范规定，达不到规定扒掉重新砌筑。每发现一次罚款200元。导致损失由施工单位承担。5、砌体灰缝应横平竖直，不得浮现瞎、通、假缝等现象。每检查出一惩罚款50元。6、墙体拉接筋应符合关于规定，拉接筋入墙不得不大于1000mm，应设有弯钩且钢筋规格符合规定（详细见施工规范及图集规定）。7、落地灰应及时清理，不得再次使用。如发现使用罚款100—500元。8、混合砂浆中石灰膏，掺量应符合规定，石灰膏熟化时间应不少于15天。如使用砂浆王等某些砂浆外加剂，掺量应符合规定，且应有产品使用证书并经监理、建设单位批准。9、构造柱支模，模板加固应在砌体达到规定强度后方可进行，以免浮现墙体拉裂，影响构造整体性。10、同一块脚手板上堆砖高度不得超过3皮侧砖，操作人员不应超过2人，以防止架子崩塌。惩罚决定：对于有干砖上墙者，每块干砖处10元罚款，并做返工解决；对于拉接筋设立不对的者，每惩罚款50元，并作解决。11、加气混凝土块砌体施工需满足如下规定11.1用加气混凝土砌块砌筑墙体时，其产品龄期应超过28天。11.2砌块进场必要检查产品合格证书、产品性能检测报告、和砂浆试块实验报告。砌块和砌筑砂浆强度级别应符合设计规定。砌块外观尺寸应符合规范规定。11.3砌块上墙砌筑前，应向砌块面适量浇水。11.4砌块砌筑时不得与其他块材混砌，且应错缝搭砌。水平灰缝、垂直灰缝砂浆饱满度均不不大于80%。11.5填充墙砌体留置拉结钢筋或网片位置应与块体皮数相符合。拉结筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计规定。11.6对浮现也许影响构造安全性砌体裂缝，应由有资质检测单位检测鉴定，需返修或加固解决，待返修或加固满足使用规定后进行二次验收。再次验收不合格返工解决，并罚款100—1000元。（六）

抹灰工程及外面砖工程内粉工程1.1原材料控制·水泥应进行复试并合格。对使用不合格水泥返工并惩罚款。—5000元·罩面所用石灰膏其熟化时间不得少于30天，白灰膏应细腻、洁白，混合沙浆所用白灰膏不得具有未熟化颗粒，以免浮现爆灰现象。·砂应为中砂，普通应用不不不大于5mm筛子过筛，砂含泥量不得超过规定。并不得具有草根、树叶及其她有害杂质。对使用不合格砂者每发现一次罚款元并进行解决。1.2基层解决及报验程序·主体混凝土界面不得有油污、铁丝、外露钢筋，海绵条及胶带，否则要清除干净。·混凝土涨模剔凿到位。混凝土界面应进行毛化解决或刷符合规定界面剂。砖墙应浇水湿润等，上述基层解决工作完毕后，上报监理、建设单位项目部进行验收，经验收合格签字后，方可进行下道工序。1.3墙面大面积粉刷前，应先拟定样板间，并经监理确认合格、业主承认后，方可进行大面积粉刷。如样板间不经确认，擅自进行大面积粉刷，视详细状况处以3000元罚款并停工进行质量鉴定。1.4对于后砌墙楼板部位粉刷规定：楼板表面解决同普通混凝土面，板缝及后砌墙与混凝土交接处设立塑性网片，特别是砂浆与网片结合应重点检查，并附以隐蔽验收记录。由监理项目部、建设单位项目部验收后，方可进行粉刷。1.5过程控制及验收·抹灰配合比及厚度应符合实际规定，抹灰应分层进行。·质量规定应符合普通抹灰验收规范规定。·水泥护角、踢脚，厨卫间墙面按设计规定做。·厨卫间防水应做渗漏实验。·内粉墙面、地平、板缝每套为验收批。2、外粉工程：2.1基层解决规定同内粉。2.2外粉必要分别在门窗口、角垛、墙面等处吊垂直，套方持灰饼，在墙面上弹出灰层控制线。2.3滴水线（檐口、窗口、窗楣、雨棚、阳台压顶和凸出墙面部位）及流水坡度应保证其长度、坡向对的。2.4养护：外墙水泥沙浆应喷水养护。2.5外粉应每步架进行检查验收，现场签认。2.6外保温层解决应严格按操作规程、工艺原则施工。惩罚：严格按照以上规定及验收规范规定施工，不按操作规程施工违背一项次罚款500元并停工整治。3、外面砖3.1准备工作：对面砖水泥砂浆结合层底下基层规定和解决应符合外粉规定，应预先检查外粉拉毛质量，拉毛面与否平整，与否空鼓。3.2铺贴面砖前对砖尺寸，外观质量、色泽进行预先检查，不得相邻砖石颜色深浅不一，且施工时要进行湿润。3.3大面积施工时，应采用分段按顺序铺贴，按原则拉成镶贴，严格控制方正，并随时做好铺砖、找平、拼缝，各道工序检查和复验工作，以保证质量。3.4砖面层铺贴24小时内，依照面砖规定分别进行擦缝，勾缝，缝深度为面砖厚度2mm，同步随时清理面砖表面水泥，并作好面砖养护工作。3.5砖拼缝应拉线检查，面砖粘贴距欧式构件、窗套、檐口为8-10mm，绝不容许面砖直顶住阴角。检查批为每步架一种检查批。惩罚：严格按照以上规定及验收规范规定施工，每违背一项次罚款500元。4、楼地面工程4.1基层清理：楼板上砌墙灰浆或混凝土凸起应剔平、剔凿干净，且洒水湿润并刷素水泥结合层，报监理进行验收，每套房为一种报验段。4.2做面层时配合比应符合规定。面层应进行养护，并进行成品保护。惩罚：严格按照以上规定及验收规范规定施工，每违背一项次罚款500元。（七）水暖、电气、消防安装工程1、报验程序：1.1水电安装要严格按照施工图纸、设计变更及关于规范、原则进行安装施工。施工完毕后应按照图纸进行自检。1.2自检合格后报请本水电队专职质检员进行复检，复检合各格填写检查批质量验收记录。1.3要认真填写报验申请表、隐蔽工程验收记录，并附检查批、验收记录，报专业监理工程师和建设单位项目部申请验收。1.4监理工程师接到报验申请表后，应认真审核报验资料，合格无误后，在合理时间内，对此检查批进行验收，质检员及安装人员应陪伴一起检查。1.5验收过程中，对专业监理工程师提出问题应当即安排人整治。对比较严重一时难以整治问题，下发“监理告知单”，填写不合格项记录。施工单位接到告知后，要对不合格项目逐项进行整治，填报“监理工程师告知回答单”，并报请专业监理工程师及建设单位项目部复检。1.6复检合格后，专业监理工程师在报验审请表、验收记录、及检查批上签字确认方可进行下道工序施工。2、惩罚：2.1没有安装完毕、无自检，不得向监理建设单位报验。2.2没有填写报验申请表及有关资料，专业监理工程师不予验收。2.3水电与土建必要同步报验。影响下道工序，惩罚500元。2.4建设单位、监理工程师在验收中提出问题，应及时安排整治。2.5未经报验已被下一道工序隐蔽，导致质量失控按因素归属责任解决。监理工程师应将此状况及时告知建设单位，并同步对失控某些进行检查（影响安全及使用功能重要部位应邀请关于法定检测机构及原设计单位一同检查）。未形成质量缺陷者，责任者承担鉴定一切费用，并惩罚500元。经检查导致质量缺陷者，监理工程师应下发“监理告知单”，责成施工单位写出整治办法及方案，并监督实行。对责任单位罚款500--元，并承担返工整治一切费用。对于施工装饰阶段、施工水电等部位实行样板先行、签认制度。（八）防水工程1、建筑施工公司应有相应专业防水队伍，管理人员相对稳定。专业防水施工队伍技术人员、班(组)长和带领实际操作骨干人员，必要通过市建委组织统一培训，并获得合格证后，方可上岗。其他防水施工操作人员，应由公司组织培训，持证上岗，无上岗证每人处以50元罚款。2、专业防水施工公司(含防水材料生产厂防水施工队伍)，进场必要进行资质审查，具备《施工公司资质级别证书》，不准无证从事防水工程施工。3、防水材料实行采购责任制。采购单位和采购人员对采购防水材料质量负责，不准采购无认证合格证书防水材料。4、防水材料进入现场必要先进行检查验收和妥善保管（尽量一次进场检查合格后进行封存），并按规定进行抽样复试，复试不合格，不得使用。在使用过程中发现产品质量问题，随时复试。对不合格产品清理浮现场同步处以元罚款。已经施工进行返工解决，由责任方承担相应责任。5、专业防水施工队伍在施工前，应按照工程特点及防水工程规定，制定防水工程施工方案和保证施工质量办法，并经总承包、建设监理和设计单位审查后，方可组织施工。在施工中应严格执行工艺操作规程，并应按关于规定进行蓄水(淋水)实验，建立健全技术资料。发现无专项施工方案擅自施工处以500元罚款每次。6、防水基层解决不符合施工规范规定罚款200元∕处；附加层不符合规定，罚款200元∕处；浮现空鼓现象罚款100元∕处；卷材搭接不符合规定罚款300元∕处；屋面浮现漏水、渗水罚款100元-1000元∕处，以上状况除罚款外，必要进行整治。7、建设监理单位应对防水工程质量严格按关于规定实行监理，审核专业防水施工队伍《施工资质级别证书》和专业施工人员岗位合格证。审查所用防水材料使用认证合格证和关于检测资料。并按关于规定检查验收。8、工程竣工验收后，施工单位应按保修合同在规定保修期内对防水工程实行保修，经费由责任方承担。第六章施工原材料、机械、设备质量控制所有进入施工现场机械设备，均应上报监理部进行验收，并附带资料（阐明书、生产允许证、检查报告、合格证），从其他施工项目下来机械要做到表面干净、维护正常、防护办法到位（防护罩、防护帽）、运转正常。施工机械安装就位，由项目公司安全质检部门检查验收订立意见后上报监理部。1、大型机械设备安装（如塔吊、施工电梯等）均应上报监理部，且须经有资质检测单位检测合格后方可运营，否则及时停止运营，并处以5000元惩罚。监理部审核施工作业队伍资质、操作人员岗位证书、施工指引书，设备基本隐蔽报验资料及相应保证资料（混凝土试块、配合比、钢筋合格证等）。违者罚款500元。2、工程上所用材料应按建设单位合同条款指定品牌、规格采购,违者罚款1000元，并予以封存，两天内退场，否则责令停工。对建设单位项目部指定使用材料，要在材料进场前上报材料样品、资料（合格证，检查报告）到监理部，经监理部根据有关规定认定后，方可批量进场，且进场后和样品对比无误复试后合格，方容许使用。违者罚款500元。3、浇筑混凝土应使用中砂，必要使用河砂，规定严格控制含泥量，含泥量不得超过3%，杜绝使用风化砂、粉砂、两掺砂等材料。违者规定及时清理出场且罚款1000元。4、所有原材料进场后均应报验，待复试合格后，才干投入正常使用，且所有材料进场应见证取样，并由监理陪伴送至有资质实验室，办理有关手续。违者罚款1000元。5、对于在材料上弄虚作假，合格材料先进场，不合格材料后进场现象，以次充好，应严格解决。发现一次罚款5000元，并限期退场。6、工程上所用材料原则上一次进齐（砂、石、钢筋、水泥、除外），不能一次进齐材料要分批次逐项报验，验收合格后才干投入正常使用。违者罚款1000元。7、对大型预制构、配件选定，项目部要提前上报生产公司资质、营业执照、公司法人、经监理审定后、监理部要组织建设单位项目部、施工单位项目部、监理部有关人员对生产公司规模，生产工艺、计量器具、管理体系做进一步理解，防止以次充好或生产能力不能保证进度规定。杜绝使用未审核或审核未予通过构件厂生产产品。违者罚款10000元，并限期退场。8、装饰构件预制时预埋铁件，应采用镀锌制品，以提高使用年限，防止脱落。违者罚款500--3000元。9、规定各施工单位在施工开始至交工，建立材料进场台账、材料见证取样台账、施工实验台账、隐蔽验收记录台账、坍落度测试台账、工程变更技术核定单记录台账、现场签证记录台账，监理部对各施工单位不定期进行检查。违背规定每次罚款100--500元。10、原材料进场必要有出厂合格证，进场后进行复检，合格后方能使用，如发现原材料不合格，或没进行复检，复检后不合格，不得使用到工程中去。11、如设搅拌站后台计量必要严格，有过磅记录，做到每盘过磅，发现一次但是磅，罚款500--1000元。对多次提示而不改，加倍罚款。在工程施工中，无论哪项工程发生质量问题，施工单位都应及时口头上报监理，并在6小时内上报书面资料，施工单位不得擅自解决。必要通过监理现场检查鉴定，施工单位编制解决方案，经关于方承认后，在监理现场监督下进行解决。违犯规定，罚款1000-0元，严重者将追求其法律责任。第七章工程进度管理1、以项目工程建设施工合同工期为管理目的。施工方应按规定期间编制出项目总进度筹划，阶段性（节点）进度筹划，月筹划和周筹划，经建设单位、监理方承认后实行，未及时上报惩罚1000—5000元。2、在工程施工中，各施工单位必要对所定筹划严格执行，认真组织施工。业主有提前工期规定，按双方制定补充合同实行奖罚。3、各种筹划检查时发现滞后，应采用办法。合同及补充合同规定核心节点滞后，施工单位应按违约承担责任并应采用办法。严重滞后时，建设单位项目部有权代表公司终结合同，并清除出施工现场。4、施工单位要及时将周筹划、月筹划、年度筹划及相相应上个筹划段完毕状况和对比以报表形式上报监理和建设单位。进度筹划报表必要实事求是，不能搞形式，且各报表必要有项目经理签字盖章、监理承认签字