律师专业版借名购房合同

合同编号：_______甲方（借名方）：_______身份证号：_______乙方（出借方）：_______身份证号：_______鉴于甲方有意向购买房产，但受到政策限制等原因，无法以甲方名义购买，甲方拟借乙方名义购买房产，乙方同意出借名义。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋位于_______（省/市/区）_______（小区名称）_______（楼号）_______（单元）_______（房号），建筑面积为_______平方米。1.2房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.3甲方已充分了解房屋的产权状况、质量、配套设施等，并对房屋表示满意。二、借名购房事宜2.1甲方以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。2.2乙方同意在购房过程中提供必要的手续和资料，包括但不限于身份证、户口本等。2.3甲方负责支付房屋首付款、贷款、税费等相关费用，并承担房屋买卖过程中的全部责任。2.4乙方在购房合同、贷款合同等相关文件上签字，仅为履行借名购房手续，不承担任何经济责任。三、房屋权属转移3.1甲方在具备过户条件时，有权将房屋产权转移至自己名下，乙方应无条件协助办理过户手续。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。3.3房屋过户至甲方名下后，乙方不再享有房屋的任何权益。四、双方权利与义务4.1甲方有权占有、使用、收益和处分房屋，并承担房屋产生的相关费用。4.2乙方应妥善保管与房屋相关的所有资料，不得泄露甲方的隐私。4.3未经甲方同意，乙方不得将房屋出租、出售、赠与或设定抵押等。4.4甲方有权在合同期间内随时了解房屋的使用情况，乙方应予以配合。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方在合同期间内不得将房屋产权转移至自己或第三人名下，否则应承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借名方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（出借方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、借名购房事宜四、房屋权属转移五、双方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（借名方）：_______身份证号：_______乙方（出借方）：_______身份证号：_______二、房屋基本情况1.1房屋位于_______（省/市/区）_______（小区名称）_______（楼号）_______（单元）_______（房号），建筑面积为_______平方米。1.2房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.3甲方已充分了解房屋的产权状况、质量、配套设施等，并对房屋表示满意。三、借名购房事宜2.1甲方以乙方名义购买上述房屋，房屋所有权归甲方所有。2.2乙方同意在购房过程中提供必要的手续和资料，包括但不限于身份证、户口本等。2.3甲方负责支付房屋首付款、贷款、税费等相关费用，并承担房屋买卖过程中的全部责任。2.4乙方在购房合同、贷款合同等相关文件上签字，仅为履行借名购房手续，不承担任何经济责任。四、房屋权属转移3.1甲方在具备过户条件时，有权将房屋产权转移至自己名下，乙方应无条件协助办理过户手续。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。3.3房屋过户至甲方名下后，乙方不再享有房屋的任何权益。五、双方权利与义务4.1甲方有权占有、使用、收益和处分房屋，并承担房屋产生的相关费用。4.2乙方应妥善保管与房屋相关的所有资料，不得泄露甲方的隐私。4.3未经甲方同意，乙方不得将房屋出租、出售、赠与或设定抵押等。4.4甲方有权在合同期间内随时了解房屋的使用情况，乙方应予以配合。六、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2乙方在合同期间内不得将房屋产权转移至自己或第三人名下，否则应承担违约责任。七、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（附件1：房屋产权证复印件）（附件2：购房合同复印件）（附件3：贷款合同复印件）（附件4：其他相关文件）甲方（借名方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（出借方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋产权证复印件2.购房合同复印件3.贷款合同复印件4.其他相关文件（如身份证、户口本复印件等）法律名词及解释：1.借名购房：指一方（借名方）因政策限制等原因，无法以自己名义购买房产，而借用另一方（出借方）的名义购买房产的行为。2.产权转移：指将房屋所有权从出借方名下转移到借名方名下的过程。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权归属：确保房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致合同无效。2.贷款问题：确保乙方（出借方）信用状况良好，以免影响贷款审批。3.过户手续：了解当地政策，确保在过户过程中遵守相关规定，避免因手续不齐等原因导致过户失败。4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有变更，应及时签订补充协议。5.隐私保护：双方应妥善保管合同附件及与房屋相关的资料，确保隐私安全。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解房屋产权状况，必要时可委托专业机构进行产权调查。2.确保乙方（出借方）具备良好的信用记录，如有不良信用记录，应及时解决。3.双方在过户前，应了解当地政策，准备好相关手续，确保过户顺利进行。4.合同履行过程中，如有变更需求，双方应签订补充协议，明确各自权益。5.