上海租赁合同物业公司

上海租赁合同物业公司甲方（出租方）：上海XX物业公司乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：上海市_______区_______路_______号；1.2物业面积：_______平方米；1.3物业用途：__________；1.4物业交付日期：_______年_______月_______日。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月；3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日内支付当季度的租金；3.3租金调整：租赁期内，如市场租金水平发生变动，甲方可根据实际情况调整租金，调整幅度不超过_______%。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、物业的使用及维护5.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明及规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；5.2乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业及其设施设备处于良好状态；5.3甲方负责物业的维修和保养，保证物业及其设施设备正常运行。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除；6.2在租赁期内，如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；6.3除本条第2款规定的情况外，甲乙双方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金；7.3甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务的，应向乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：上海XX物业公司乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-上海租赁合同物业公司目录一、合同双方基本信息二、物业基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、物业的使用及维护七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：物业设施设备清单附件二：物业使用说明及规定正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：上海XX物业公司乙方（承租方）：__________二、物业基本情况2.1物业地址：上海市_______区_______路_______号；2.2物业面积：_______平方米；2.3物业用途：__________；2.4物业交付日期：_______年_______月_______日。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月；4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日内支付当季度的租金；4.3租金调整：租赁期内，如市场租金水平发生变动，甲方可根据实际情况调整租金，调整幅度不超过_______%。五、押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金；5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、物业的使用及维护6.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明及规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；6.2乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业及其设施设备处于良好状态；6.3甲方负责物业的维修和保养，保证物业及其设施设备正常运行。七、合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除；7.2在租赁期内，如因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；7.3除本条第2款规定的情况外，甲乙双方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金；8.3甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务的，应向乙方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：上海XX物业公司乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：物业设施设备清单（详细列出物业内各项设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设施等）附件二：物业使用说明及规定（详细说明物业使用过程中应注意的事项，包括但不限于安全规定、环保要求等）附件列表：1.附件一：物业设施设备清单2.附件二：物业使用说明及规定法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并愿意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租方的相对方，愿意支付租金并按照合同约定使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的物业租赁的有效时间。4.租金：指出租方根据合同约定向承租方收取的物业使用费用。5.押金：指出租方为确保合同履行，要求承租方支付的一定金额，合同终止后，扣除相关费用后应退还给承租方。6.物业的使用及维护：指承租方按照合同约定合理使用物业，并负责物业的日常维护和管理。7.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指出租方和承租方在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业交付：确保物业交付时符合合同约定的状态，如有损坏或缺陷，应在合同中明确记录并及时修复。2.租金支付：承租方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金。3.物业维护：承租方应合理使用物业，并按照合同约定进行日常维护，确保物业及其设施设备处于良好状态。4.合同变更和解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。5.争议解决：在合同履行过程中，双方应友好协商解决争议，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。解决办法：1.物业交付：在物业交付时，双方应共同检查物业状态，并记录在案。如有损坏或缺陷，应尽快修复。2.租金支付：承租方应确保按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金，以免产生滞纳金。3.物业维护：承租方应遵守合同约定的物业使用规定，并定期进行维护保养，确保物业及其设施设备正常运行。4.合同变更和解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前通知对方，并按照合同