物业服务费用的法律规定 物业服务收费的定价方式_第1页
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文档简介

物业服务费用一、物业服务费的概念和特征1、概念物业服务费，是指物业服务企业按照服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内环境卫生和秩序而向业主收取的费用。2、特征

（1）物业服务费的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商。（2）物业服务缴费主体是业主。（3）物业服务费与购房款无关，具有独立性。二、物业服务费的收费原则

1、与业主的经济能力相适应的原则2、取之于业主，用之于业主3、收支平衡，质价相称三、物业服务费的定价方式

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费方法，在物业服务合同中约定。

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