房地产居间业务-房地产居间业务基本流程_第1页
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文档简介

5.2房地产居间业务基本流程（1）1.房地产转让居间业务流程寻找客户确定委托意向委托购买委托出售填写相应登记表签订经纪合同房产查验信息收集与整理房源客源配对实地看房签订买卖合同不满意协助房地产权属登记房产交接佣金结算售后服务2.房地产居间合同的涵义和性质房地产居间合同是以促使交易双方订立合同，达成交易为目的的委托合同。房地产经纪人是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。3.房地产转让居间合同的注意事项要写明转让居间房地产的详细坐落情况;在佣金标准、数额、收取方式、退赔等方面要有详细规定;明确三方违约责任的处理办法。习题：通常我们在路边看到底商转让的信息，这种转让一般都属于房地产转让行为（）。A．正确B．错误答案：B5.2房地产居间业务基本流程（1）1.房地产租赁居间业务流程客户咨询委托出租委托承租填写相应登记表签订经纪合同相关资料查验信息收集与整理房源客源配对实地看房签订租赁合同不满意房产交接佣金结算售后服务2.房地产租赁居间合同的注意事项在房屋租赁居间合同中应补充限制性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

3.房地产居间业务佣金H市房地产租赁居间服务佣金

服务项目基准收费标准备注出租方承租方租赁居间服务月租金的40%月租金的40%根据H价服（2017）22号文件规定：上浮不超过25%，下浮不限习题：例1：H市某经纪公司为张某租赁房屋，月租金为3000元。按照H市基准收费标准，该经纪公司可以获得多少佣金？习题：例2：王小姐通过H市某经纪公司出售一套住房，房款

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