律师专属借名购房合同模板

合同编号：_______甲方（借名方）：_______身份证号：_______乙方（出借方）：_______身份证号：_______鉴于甲方有意向购买房产，但受到政策限制等原因，无法以甲方名义购买，甲方拟借乙方名义购买房产，乙方同意出借名义。为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产信息1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.4付款方式：甲方一次性支付购房款。第二条借名购房2.1甲方以乙方名义购买本合同第一条所列房产，房产所有权归甲方所有。2.2乙方仅出借名义，不承担购房款及房屋相关费用。2.3甲方负责办理房产购买相关手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房产证等。2.4乙方应积极配合甲方办理房产相关手续，提供必要的证件和协助。第三条房产证办理3.1甲方应在房产具备办理房产证条件后，及时办理房产证。3.2房产证上应注明甲方为房产所有权人。3.3乙方应在甲方办理房产证过程中提供必要的协助。第四条房产使用与处分4.1甲方享有房产的使用、收益和处分权。4.2甲方有权对房产进行出租、出售、赠与、抵押等处分行为。4.3甲方处分房产时，乙方应提供必要的协助。第五条保密条款5.1乙方应对甲方借名购房事宜保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。5.2甲方有权要求乙方签订保密协议，以确保双方权益。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名方）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（出借方）：_______签字（或盖章）日期：_______请注意，本合同仅为参考模板，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（借名方）：_______身份证号：_______乙方（出借方）：_______身份证号：_______鉴于甲方有意向购买房产，但受到政策限制等原因，无法以甲方名义购买，甲方拟借乙方名义购买房产，乙方同意出借名义。为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。【目录】一、房产信息二、借名购房三、房产证办理四、房产使用与处分五、保密条款六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件【正文】一、房产信息1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.4付款方式：甲方一次性支付购房款。二、借名购房2.1甲方以乙方名义购买本合同第一条所列房产，房产所有权归甲方所有。2.2乙方仅出借名义，不承担购房款及房屋相关费用。2.3甲方负责办理房产购买相关手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房产证等。2.4乙方应积极配合甲方办理房产相关手续，提供必要的证件和协助。三、房产证办理3.1甲方应在房产具备办理房产证条件后，及时办理房产证。3.2房产证上应注明甲方为房产所有权人。3.3乙方应在甲方办理房产证过程中提供必要的协助。四、房产使用与处分4.1甲方享有房产的使用、收益和处分权。4.2甲方有权对房产进行出租、出售、赠与、抵押等处分行为。4.3甲方处分房产时，乙方应提供必要的协助。五、保密条款5.1乙方应对甲方借名购房事宜保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。5.2甲方有权要求乙方签订保密协议，以确保双方权益。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（请列出相关附件，如房产证、付款凭证等）甲方（借名方）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（出借方）：_______签字（或盖章）日期：_______请注意，本合同仅为参考模板，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房产证2.购房合同3.付款凭证4.身份证复印件5.保密协议法律名词及解释：1.借名购房：指实际购房人因政策限制等原因，无法以自己名义购买房产，因此借用他人名义购买的行为。2.名义购房人：指在借名购房关系中，出借名义的一方，即本合同中的乙方。3.实际购房人：指在借名购房关系中，实际购买房产并享有房产所有权的一方，即本合同中的甲方。4.房产证：指房产所有权证书，是证明房产所有权归属的法定文件。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.名义购房人（乙方）不履行协助义务，如不配合办理房产证等手续。解决办法：在合同中明确乙方的协助义务，并约定违约责任。如乙方不履行协助义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。2.名义购房人（乙方）泄露借名购房事宜。解决办法：在合同中设立保密条款，要求乙方对借名购房事宜保密。如乙方泄露信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.实际购房人（甲方）处分房产时遇到障碍。解决办法：在合同中明确甲方对房产的使用、收益和处分权。如甲方处分房产时遇到障碍，可依据合同向法院提起诉讼，要求确认房产所有权并排除障碍。适用场景：本合同适用于以下场