超市租赁合同模板

超市租赁合同模板甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的超市租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方将其拥有的位于【地址】的超市（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。1.2租赁物业的建筑面积为【面积】平方米，具体范围以双方共同确定的图纸为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年【金额】元，按【季度/月】支付，每期租金为【金额】元。3.2乙方应在每个支付周期开始前【天】内，将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金【金额】元，作为履行合同义务的保证。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物业的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的图纸和说明，合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，并承担相关费用。5.3甲方负责租赁物业的大修和改造，并承担相关费用。在大修和改造期间，乙方应予以配合。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前【个月】通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元。7.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金【金额】元。7.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应向甲方支付违约金【金额】元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________________签订日期：__________________2024带目录带附件详细版-超市租赁合同模板目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、租赁物业的使用和维护六、合同的解除和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的超市租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方将其拥有的位于【地址】的超市（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。1.2租赁物业的建筑面积为【面积】平方米，具体范围以双方共同确定的图纸为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年【金额】元，按【季度/月】支付，每期租金为【金额】元。3.2乙方应在每个支付周期开始前【天】内，将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金【金额】元，作为履行合同义务的保证。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物业的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的图纸和说明，合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，并承担相关费用。5.3甲方负责租赁物业的大修和改造，并承担相关费用。在大修和改造期间，乙方应予以配合。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前【个月】通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元。7.2甲方未按约定提供租赁物业或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金【金额】元。7.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同的，应向甲方支付违约金【金额】元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________________签订日期：__________________附件：1.租赁物业图纸2.租金支付凭证样本3.维护和保养责任清单附件列表：1.租赁物业图纸2.租金支付凭证样本3.维护和保养责任清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：指中华人民共和国国家立法机关颁布的关于合同的法律规定，用于指导和规范合同的签订、履行、变更和解除等行为。2.平等、自愿、公平、诚实信用原则：指合同当事人在签订和履行合同过程中应遵循的基本原则，包括平等对待、自愿协商、公平交易和诚实守信。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.租赁物业的使用和维护问题：-问题：乙方未按照甲方提供的图纸和说明合理使用租赁物业，或者未进行日常维护和保养。-解决办法：甲方应及时与乙方进行沟通，要求乙方按照合同约定进行整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.租金支付问题：-问题：乙方未按时支付租金。-解决办法：甲方应及时与乙方进行沟通，要求乙方支付租金。如乙方拒不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.合同解除和终止问题：-问题：甲方或乙方提前解除合同，双方对退还租金和保证金等事项产生争议。-解决办法：根据合同约定，双方应进行友好协商，按照已支付的租金比例退还剩余租金和保证金。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场景：1.超市租赁：适用于甲方将超市租赁给乙方使用，乙方支付租金的场合