房产买卖合同(个人版)

房产买卖合同(个人版)本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:_____________________联系电话:__________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:_____________________联系电话:__________________鉴于卖方拥有位于______(以下简称“该房产”)的房产,并愿意出售该房产,买方愿意购买该房产,双方达成如下协议:1.房产描述该房产位于______,建筑面积为______平方米,土地面积为______平方米,具体位置和面积以房产证和土地证为准。2.房价买方同意以人民币______元整(以下简称“房价”)的价格购买该房产。3.付款方式买方同意在本合同签订后______个工作日内向卖方支付房价的______%作为定金,剩余房价的______%在过户手续办理完毕后______个工作日内支付。4.过户手续卖方应在收到定金后______个工作日内向有关部门申请办理房产过户手续,买方应积极配合。过户手续办理完毕后,卖方应将房产证和土地证等相关证件交付给买方。5.交房卖方应在过户手续办理完毕后______个工作日内将该房产交付给买方。交付时,卖方应保证该房产处于完好无损的状态,并结清与该房产有关的所有费用。6.违约责任如果卖方未能按照本合同的约定交付该房产,买方有权解除本合同,并要求卖方支付房价的______%作为违约金。如果买方未能按照本合同的约定支付房价,卖方有权解除本合同,并要求买方支付房价的______%作为违约金。7.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):______________买方(签名/盖章):______________签订日期:____________________2024带目录带附件详细版-房产买卖合同(个人版)目录1.引言2.定义和术语3.房产描述4.房价和付款方式5.过户手续6.交房7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于2024年______月______日签订:卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:_____________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:_____________________鉴于卖方拥有位于______(以下简称“该房产”)的房产,并愿意出售该房产,买方愿意购买该房产,双方达成如下协议:2.定义和术语在本合同中,除非另有明确规定,否则以下术语应具有以下含义:“房产”指位于______,具体位置和面积以房产证和土地证为准的房产。“房价”指甲方同意支付给乙方购买房产的总金额。“过户手续”指甲方和乙方根据相关法律规定办理房产过户所需的手续。“交房”指甲方将房产交付给乙方的行为。3.房产描述该房产位于______,建筑面积为______平方米,土地面积为______平方米,具体位置和面积以房产证和土地证为准。4.房价和付款方式买方同意以人民币______元整(以下简称“房价”)的价格购买该房产。买方同意在本合同签订后______个工作日内向卖方支付房价的______%作为定金,剩余房价的______%在过户手续办理完毕后______个工作日内支付。5.过户手续卖方应在收到定金后______个工作日内向有关部门申请办理房产过户手续,买方应积极配合。过户手续办理完毕后,卖方应将房产证和土地证等相关证件交付给买方。6.交房卖方应在过户手续办理完毕后______个工作日内将该房产交付给买方。交付时,卖方应保证该房产处于完好无损的状态,并结清与该房产有关的所有费用。7.违约责任如果卖方未能按照本合同的约定交付该房产,买方有权解除本合同,并要求卖方支付房价的______%作为违约金。如果买方未能按照本合同的约定支付房价,卖方有权解除本合同,并要求买方支付房价的______%作为违约金。8.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):______________买方(签名/盖章):______________签订日期:____________________10.附件附件1:房产证复印件附件2:土地证复印件附件3:房产平面图附件4:其他相关文件附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产平面图4.其他相关文件（如购房发票、契税发票等）法律名词及解释：1.房产证：指购房者在购买房屋后，依法办理产权登记，取得的证明其对该房屋享有所有权的法律文件。2.土地证：指土地使用权人在依法取得土地使用权后，办理土地使用权登记，取得的证明其享有该土地使用权的法律文件。3.产权过户：指房产所有权人发生变化时，依法办理的将房产所有权从原所有权人转移到新所有权人的手续。4.定金：指买卖双方在签订合同后，买方为保证交易的履行，支付给卖方的一定金额。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额，作为违约责任的一种承担方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证和土地证的真实性：在签订合同前，买方应核实房产证和土地证的真实性，以确保交易的安全性。2.房产平面图的准确性：房产平面图应与实际房屋结构相符，避免因平面图不准确导致的纠纷。3.付款方式的安全性：在支付定金和房价时，建议采用银行转账等有迹可循的支付方式，确保资金安全。4.过户手续的办理：双方应积极配合办理过户手续，确保交易顺利完成。5.交房时房屋的质量：卖方在交房时应保证房屋处于完好无损的状态，买方应在接收房屋时仔细检查。解决办法：1.对于房产证和土地证的真实性，买方可以到不动产登记中心查询相关登记信息，或聘请专业律师进行核实。2.对于房产平面图的准确性，买方应在看房时对照平面图进行核实，如有不符，及时提出。3.对于付款方式的安全性，建议采用银行转账等有迹可循的支付方式，并保留相关凭证。4.对于过户手续的办理，双方应提前了解相关流程，确保在规定时间内完成过户手续。5.对于交房时房屋的质量，买方应在接收房屋时进行仔细检查，如有问题，及时与卖方沟通解决。适用场景：本合同