2023年二手房购房合同

2023年二手房购房合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街）______号，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：______。1.2该房屋的国有土地使用权证号为：______，土地使用权面积为______平方米。1.3该房屋的房屋产权性质为：______（商品房、经济适用房、房改房等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项采用以下第______种方式：（1）一次性付款：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方按照本合同约定向贷款银行申请贷款，贷款批准后，按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款发放给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，可以正常使用；（2）房屋内不得留有甲方或第三方的财物、物品；（3）房屋交付前，甲方应结清房屋的水、电、燃气、物业费等所有相关费用。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规情形。5.2乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得将房屋用于违法活动。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格______%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。8.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2024带目录带附件详细版-2023年二手房购房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、合同的变更和解除十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街）______号，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：______。1.2该房屋的国有土地使用权证号为：______，土地使用权面积为______平方米。1.3该房屋的房屋产权性质为：______（商品房、经济适用房、房改房等）。三、房屋交易价格及支付方式2.1双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋交易价格的款项采用以下第______种方式：（1）一次性付款：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方按照本合同约定向贷款银行申请贷款，贷款批准后，按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款发放给甲方。四、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好，可以正常使用；（2）房屋内不得留有甲方或第三方的财物、物品；（3）房屋交付前，甲方应结清房屋的水、电、燃气、物业费等所有相关费用。五、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。六、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规情形。5.2乙方购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得将房屋用于违法活动。七、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价格______%的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除8.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。8.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。附件：1.房屋所有权证复印件2.国有土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图6.付款凭证附件列表：1.房屋所有权证复印件2.国有土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图6.付款凭证法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产的交易、登记、抵押、租赁等方面的法律规则。3.所有权：指对房屋拥有完全的控制权和支配权，可以自由使用、收益和处分。4.国有土地使用权：指对国有土地使用权的拥有权，可以在土地上建造房屋、设施等。5.商品房：指在市场经济条件下，由房地产开发企业建造并出售的房屋。6.经济适用房：指政府为解决低收入家庭住房问题而建设的房屋，价格相对较低。7.房改房：指根据住房制度改革政策，由政府或单位出售给职工的房屋。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在购房前，应仔细核实房屋的所有权证和土地使用权证，确保房屋没有权属纠纷。2.房屋质量问题：在购房前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合居住标准。3.资金安全问题：在支付房款时，应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。4.合同条款理解不一致：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和理解，避免产生歧义。5.合同变更或解除：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应签订书面协议，并办理相关手续。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可以要求卖方提供房屋权属证明，并进行核实。2.针对房屋质量问题，可以要求卖方进行修复或给予一定的赔偿。3.针资金安全问题，可以选择通过银行转账等安全可靠的支付方式进行支付，并保留支付凭证。4.针对合同条款理解不一致，可以要求卖方提供详细的解释或寻求专业律师的帮助。5.针对合同变更或解除，