二手房交易合同：放心交易

二手房交易合同：放心交易本合同由以下双方签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋信息1.1该房产的基本信息如下：-房屋地址：[房屋地址]-房屋面积：[房屋面积]平方米-房屋结构：[房屋结构]-房屋用途：[房屋用途]-房屋产权证号：[房屋产权证号]第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]）。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：-首付款：人民币[首付款金额]元，于本合同签订之日起[首付款支付时间]内支付至甲方指定账户。-按揭款：人民币[按揭款金额]元，由乙方向贷款机构申请按揭贷款，按揭款支付时间及方式按照贷款机构的要求执行。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起[交付时间]内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在交付房产的同时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。3.3乙方应在房产交付后[过户时间]内，与甲方共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：_________日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-二手房交易合同：放心交易目录一、合同双方基本信息二、房屋信息三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]房屋信息1.该房产的基本信息如下：-房屋地址：[房屋地址]-房屋面积：[房屋面积]平方米-房屋结构：[房屋结构]-房屋用途：[房屋用途]-房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]）。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：-首付款：人民币[首付款金额]元，于本合同签订之日起[首付款支付时间]内支付至甲方指定账户。-按揭款：人民币[按揭款金额]元，由乙方向贷款机构申请按揭贷款，按揭款支付时间及方式按照贷款机构的要求执行。房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起[交付时间]内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在交付房产的同时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。3.3乙方应在房产交付后[过户时间]内，与甲方共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。附件附件1：房屋产权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房屋平面图甲方（卖方）：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：_________日期：____年____月____日附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图法律名词及解释：1.二手房交易：指已经有人使用过的房屋进行买卖的行为。2.产权转移登记：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，需要在相关部门进行登记。3.税费缴纳：在进行房产交易过程中，需要缴纳的税费，如契税、个人所得税等。4.违约金：当一方违反合同约定时，需要向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房产前，买方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。2.房产过户手续：双方应共同办理房产过户手续，确保产权转移登记顺利完成。3.贷款审批：如果买方需要申请按揭贷款，应注意贷款审批的时间和相关要求，以免影响交易进度。4.合同解除：如果双方在交易过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可依据合同约定向法院提起诉讼。解决办法：1.针对房屋质量问题，买方应在合同中约定相应的质量保证条款，确保自身权益。2.针对房产过户手续，双方应提前了解相关流程，确保在约定的时间内完成过户手续。3.针对贷款审批问题，买方应提前了解贷款政策和要求，确保贷款申请顺利通过。4.针对合同解除问题，双方应遵守合同约定，通