房地产交易付款协议书

房地产交易付款协议书本协议书由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[甲方全名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方全名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于[物业地址]的房地产（以下简称“该物业”），双方经友好协商，达成以下协议：第一条：物业描述1.1该物业的详细描述如下：-物业地址：[物业地址]-房地产证号：[房地产证号]-建筑面积：[建筑面积]平方米-使用面积：[使用面积]平方米-房型：[房型]-楼层：[楼层]-朝向：[朝向]-建筑年份：[建筑年份]-物业类型：[物业类型]第二条：交易价格2.1双方同意该物业的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]元整）。第三条：付款方式3.1乙方同意按照以下付款方式支付该物业的交易价格：-乙方应于本协议签订之日起[天数]日内支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整）作为首付款；-乙方应于首付款支付之日起[天数]日内支付剩余款项，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元整）。第四条：物业交付4.1甲方应在乙方支付完全部交易款项之日起[天数]日内，将该物业交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。第五条：违约责任5.1如甲方未能按照本协议第四条的约定交付该物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：交易价格的[百分比]%。5.2如乙方未能按照本协议第三条的约定支付交易款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：交易价格的[百分比]%。第六条：争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方全名]签字（或盖章）：日期：[日期]乙方（买方）：[乙方全名]签字（或盖章）：日期：[日期]2024带目录带附件详细版-房地产交易付款协议书目录1.引言2.定义和术语3.物业描述4.交易价格5.付款方式6.物业交付7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本协议书由以下双方于[日期]签订：甲方（卖方）：[甲方全名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方全名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于[物业地址]的房地产（以下简称“该物业”），双方经友好协商，达成以下协议：2.定义和术语2.1“交易价格”指本协议第二条约定的房地产交易的总金额。2.2“首付款”指本协议第三条约定的乙方在签订本协议之日起[天数]日内支付的款项。2.3“尾款”指本协议第三条约定的乙方在支付首付款之日起[天数]日内支付的剩余款项。2.4“物业交付”指甲方按照本协议第四条的约定将该物业交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。3.物业描述3.1该物业的详细描述如下：-物业地址：[物业地址]-房地产证号：[房地产证号]-建筑面积：[建筑面积]平方米-使用面积：[使用面积]平方米-房型：[房型]-楼层：[楼层]-朝向：[朝向]-建筑年份：[建筑年份]-物业类型：[物业类型]4.交易价格4.1双方同意该物业的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]元整）。5.付款方式5.1乙方同意按照以下付款方式支付该物业的交易价格：-乙方应于本协议签订之日起[天数]日内支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整）作为首付款；-乙方应于首付款支付之日起[天数]日内支付剩余款项，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元整）。6.物业交付6.1甲方应在乙方支付完全部交易款项之日起[天数]日内，将该物业交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。7.违约责任7.1如甲方未能按照本协议第六条的约定交付该物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：交易价格的[百分比]%。7.2如乙方未能按照本协议第五条的约定支付交易款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：交易价格的[百分比]%。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[甲方全名]签字（或盖章）：日期：[日期]乙方（买方）：[乙方全名]签字（或盖章）：日期：[日期]10.附件附件1：物业平面图附件2：物业产权证复印件附件3：甲方身份证明文件复印件附件4：乙方身份证明文件复印件附件列表：1.物业平面图2.物业产权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.产权过户：将房地产的所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理相关手续和支付税费等。4.交易价格：双方约定的房地产交易的总金额。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.付款问题：买方可能无法按时支付首付款或尾款。解决办法：双方可以协商延长付款时间，或者买方可以寻求贷款等方式筹集资金。2.物业交付问题：卖方可能无法按时交付物业。解决办法：双方可以协商延长交付时间，或者卖方可以提前准备相关手续以确保按时交付。3.产权过户问题：办理产权过户手续可能遇到延迟或问题。解决办法：双方应提前了解相关政策和流程，并确保提供完整的资料和支付相关税费。4.合同争议：双方在履行合同过程中可能产生争议。解决办法：双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可以寻求专业