房地产预售买卖合同范本

第页共页房地产预售买卖合同范本合同编号：_____甲方(卖方)：______________乙方(购房人)：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本房地产预售买卖合同并遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1项目名称：______________1.2房屋位置：______________1.3房屋建筑面积：______________平方米1.4房屋结构：______________1.5房屋用途：______________1.6房屋单价：______________元/平方米1.7房屋总价：______________元第二条交付时间2.1甲方应按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方。具体交付时间为______________年______________月______________日。2.2若双方就交付时间另行约定，双方均应遵守约定的交付时间。第三条付款方式3.1本次买卖合同的总价为______________元，乙方应根据以下约定进行付款：（1）在签订本合同时，乙方应支付甲方订金______________元。（2）乙方应在约定的预售期限内按照约定的支付比例向甲方支付房屋总价的______________%（__________元），共计______________元。（3）乙方在收到房屋权属证明文件后，应向甲方支付剩余的房屋总价______________元，于______________年______________月______________日前到达甲方指定的账户。3.2若乙方逾期支付款项超过__________天的，应按照每天约定的利息比例支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期支付款项金额×逾期天数×约定利息比例。第四条风险责任4.1在甲方向乙方交付房屋之前，房屋的风险责任由甲方承担。4.2一旦乙方收到房屋权属证明文件，并签署接受房屋的确认文件，乙方即成为房屋的合法所有人，房屋风险责任转移给乙方。第五条房屋质量、保修及违约责任5.1甲方确保所售房屋的质量符合国家相关规定，并承诺提供相关质量保证文件。5.2甲方提供的质量保证期为______________年。在质量保证期内，乙方发现房屋存在质量问题，甲方将负责修复或更换。5.3若乙方发现甲方违约行为，包括但不限于交付时限延误、房屋质量未达到约定要求等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条协议解除和违约责任6.1若甲方未按照本合同的约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。6.2若乙方未按照本合同的约定时间支付房屋总价的全部款项，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并乙方应支付相应的违约金。第七条适用法律和争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同内容一式两份，乙方与甲方各执一份，具有同等效力。8.2若本合同的任何条款发生变动或解释上的争议，应由双方协商一致修订或解决。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（卖方）：乙方（购房人）：签字：__________