物业设备设施安全管理制度模版

第页共页物业设备设施安全管理制度模版第一章总则第一条为维护物业设备设施的正常运行，确保业主和住户的生命财产安全，制定本管理制度。第二条本管理制度适用于物业管理公司对物业设备设施的安全管理工作。第三条物业设备设施安全管理工作应以科学、规范、高效为原则，通过加强管理和维修工作，防患于未然，确保设备设施的安全稳定运行。第四条物业设备设施包括但不限于水电设备、消防设备、电梯、空调设备等。第五条物业管理公司应配备专职或兼职的设备设施安全管理人员，负责组织实施物业设备设施的安全管理工作。第六条物业管理公司应定期开展设备设施安全培训，提高管理人员和工作人员的专业素质和技术水平。第七条物业管理公司应制定设备设施维护保养计划，保证设备设施的正常运行。第二章设备设施安全管理职责第八条物业设备设施安全管理职责包括以下几个方面：（一）负责制定设备设施的安全管理制度、操作规程和维护保养计划；（二）负责设备设施的安全检查和隐患排查工作；（三）负责设备设施的日常维护保养工作；（四）负责设备设施的维修和更换工作；（五）负责设备设施的技术支持和问题解决；（六）负责设备设施的安全培训和指导工作。第九条设备设施安全管理人员应具备以下条件：（一）具备相关专业知识和技术能力；（二）熟悉相关安全法律法规和标准；（三）具备较强的沟通协调能力和团队合作精神；（四）具备一定的应急处理能力；（五）具备较强的责任心和敬业精神。第十条物业设备设施安全管理人员应按照管理制度的要求，履行好相关职责，确保设备设施的安全运行。第三章设备设施安全检查第十一条对设备设施进行定期的安全检查是确保物业设备设施安全运行的重要措施。第十二条物业管理公司应制定设备设施的安全检查计划，并按照计划进行检查。第十三条安全检查应包括设备设施的外观、工作状态、附件配件的完好情况等方面的检查。第十四条安全检查应依据设备设施的技术标准和使用要求，进行系统全面的检查。第十五条对发现的设备设施安全隐患，应及时通知相关部门进行整改，并记录整改情况。第十六条对经常发生安全隐患的设备设施，物业管理公司应进行定期维修或更换。第四章设备设施维护保养第十七条设备设施的维护保养工作是确保设备设施正常运行的重要环节。第十八条物业管理公司应制定设备设施的维护保养计划，并按照计划进行维护保养。第十九条维护保养工作包括但不限于设备设施的清洁、润滑、调试等工作。第二十条维护保养工作应按照设备设施的要求和工作规范进行，确保维护保养工作的质量。第二十一条物业管理公司应配备专职维修人员，保证维护保养工作的及时性和有效性。第二十二条对设备设施的维护保养情况应进行记录和归档，以备查阅和查询。第五章设备设施维修更换第二十三条设备设施的维修工作是确保设备设施安全运行的关键环节。第二十四条物业管理公司应及时处理设备设施的故障和报修请求，并组织专业人员进行维修工作。第二十五条对无法修复的设备设施，物业管理公司应及时进行更换，并制定相应的更换计划。第二十六条物业管理公司应配备相应的维修备件和工具，保证维修工作的顺利进行。第六章设备设施技术支持第二十七条物业管理公司应与设备设施供应商建立紧密的合作关系，获得相应的技术支持。第二十八条在设备设施操作、维护、维修等方面遇到问题，物业管理公司应及时向设备设施供应商寻求帮助和解决方案。第二十九条物业管理公司应建立设备设施技术支持台账，记录技术支持的情况和效果。第七章设备设施安全培训第三十条设备设施安全培训是确保物业管理人员和工作人员具备相关知识和技能的重要途径。第三十一条物业管理公司应定期开展设备设施安全培训，提高相关人员的专业素养和技术水平。第三十二条设备设施安全培训应包括但不限于设备设施的操作方法、应急处理、维护保养等内容。第三十三条物业管理公司应统计和整理设备设施安全培训的效果，以便进行改进和进一步提高。第八章其他条款