深圳市租赁商铺合同书合集3篇

深圳市租赁商铺合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****(出租人)**********乙方：*****(承租人)**********甲、乙依据《XX民法典》及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：第一条出租商铺的概况1、甲方将位于深圳市***区***************号商铺，出租给乙方作***使用。2、该商铺的建筑面积为*****平方米。其次条商铺租赁期限、免租期及续租事宜1、本合同商铺租赁期限为**年，自**年*月*日起至***年*月*日止。(详细以交付使用时间为准)。2、本合同期满，乙方要连续租赁的，应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方连续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。3、甲方同意赐予乙方**天的免租期(即**年*月*日起至*月*日)作为乙方装修使用，遇以下状况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：1、为保障甲乙双方顺当履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的修理等费用，特规定本条款。2、乙方向甲方支付定金计人民币****元(大写********整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进行的，则甲方须担当相应的法律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒付该笔款项。第四条租赁期间相关费用及税金负担乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方担当;第五条承租人租赁期间的分组、转租及其他权利经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进行分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。第六条商铺的使用与修缮甲方权利义务1、在租赁期内，甲方应保证商铺能满意乙方正常使用。甲方保证出租商铺及其配套设施的使用平安。2、租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第八条商铺交付及收回的验收1、甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用，乙方无正值理由不得拒收。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。第九条合同的变更、解除与终止1、租赁期满本合同终止或经双方协商全都变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：(1)不能供应商铺或所供应商铺不符合商定条件，严峻影响使用3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同：第十条违约责任处理规定甲方违约责任1、甲方不能供应本合同商定商铺的，应双倍返还承租押金。2、甲方违反本合同约订，提前收回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失;3、甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。乙方违约责任1、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：(1)未经甲方同意，拆改商铺基本框架结构导致商铺严峻损坏的;(2)利用该商铺进行犯罪活动的;第十一条双方免责条款1、因不行抗力缘由导致本合同不能连续履行的，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、本合同之“不行抗力”指“不能预见、不能避开并不能克服的状况”。第十二条合同生效及争议解决本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字日起生效。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第**种方式解决：1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2、提请深圳市仲裁委员会仲裁甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：********年**月**日****年**月**日深圳市租赁商铺合同书(第二篇)合同编号：xxx深圳市租赁商铺合同书摘要：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方（出租方）与乙方（承租方）就深圳市商铺租赁事宜达成如下协议：一、合同双方信息：甲方：[出租方全称]地址：[出租方地址]乙方：[承租方全称]地址：[承租方地址]二、租赁房产信息：1.商铺位置：[商铺详细地址]2.商铺面积：[商铺面积]平方米3.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]三、租金及支付方式：1.每月租金：人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]）2.缴纳方式：乙方每月需在[租金缴纳日期]前将租金支付至甲方指定账户。四、保证金及违约责任：1.乙方需在签订本合同时支付保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[保证金额大写]），以保障合同履行。2.乙方若违反本合同约定，甲方有权利扣除保证金作为违约金或索赔；乙方违约导致甲方损失超出保证金金额的，乙方需赔偿甲方的全部损失。五、其他约定：1.乙方不得将商铺租赁给第三方或以任何方式转让或转租。2.双方在合同履行过程中如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力；具体条款可以由双方协商约定并签订书面补充合同。六、合同解除：本合同期满后，如甲、乙双方愿意继续续签，应在合同到期前[续签提前期限]向对方提出书面续签意向。若未及时提出，视为乙方放弃继续租赁商铺的权利。七、合同生效：本合同于双方签字盖章后生效，并自[合同签署日期]起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：______________签名：______________日期：______________日期：______________[合同附件：商铺平面图、建筑物证书等相关资料]深圳市租赁商铺合同书(第三篇)深圳市租赁商铺合同书合同编号：_________甲方（出租方）：_________身份证/营业执照号码：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________身份证/营业执照号码：_________联系地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就租赁商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其位于深圳市_______区_______街道_________号的商铺，租赁给乙方使用。第二条租赁期限本合同有效期为_______年/月/日起至_______年/月/日止。终止前乙方须提前_______（具体时间）向甲方书面提出意向续租或退租。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每月/季度/年度支付租金，租金金额为人民币_________元。2.租金支付方式为_______（如：银行汇款、现金支付等）。第四条押金乙方同意向甲方支付押金金额为人民币_________元，押金将在租赁期满或提前退租时扣除相应的费用后返还给乙方。第五条商铺使用及管理规定1.乙方承诺在租期内按照合法用途使用商铺，不得从事与租赁目的不符或违法违规的经营活动。2.乙方应当积极协助甲方进行商铺设备、设施的维护和修缮工作，并负责支付由于日常使用和磨损等原因造成的合理维护费用。第六条合同解除1.在租赁期限内，任何一方需提前30天书面通知对方，可以