(重点条款版)商铺租房合同简单版(通用)

(重点条款版)商铺租房合同简单版(通用)商铺租房合同简单版（通用）甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、商铺基本情况1.1商铺地质：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3甲方在收到租金后，应当出具收据，收据作为乙方支付租金的凭证。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十日内无息退还乙方押金。五、商铺的使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并做好日常维护和保养工作。5.3乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修不得影响商铺的结构安全。5.4租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并保证商铺及附属设施处于正常使用状态。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证对商铺享有合法出租的权利，并保证商铺不存在任何权利瑕疵。6.2甲方应按约定提供商铺给乙方使用，并保证商铺及附属设施的安全、完好。6.3甲方不得干涉乙方合法使用商铺，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并享有商铺的使用权。7.2乙方应按约定支付租金和押金，不得无故拖欠。7.3乙方应合理使用商铺及附属设施，并做好日常维护和保养工作。7.4乙方在租赁期间不得擅自将商铺转租、转让或以其他方式处分。八、合同的解除和终止8.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供商铺给乙方使用的；（2）干涉乙方合法使用商铺的；（3）商铺及附属设施存在安全隐患，影响乙方正常使用的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）未按约定用途使用商铺的；（3）擅自转租、转让或以其他方式处分商铺的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。9.2因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。9.3因乙方原因导致甲方无法正常出租商铺的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________1.商铺用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。2.商铺使用范围：乙方在使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方应确保商铺内的经营活动不会对周围环境和居民造成不良影响。3.商铺使用时间：乙方应按照合同约定的租赁期限使用商铺，不得逾期使用。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。1.商铺内部设施：乙方应定期检查商铺内的水电设施、消防设施等，确保其正常运行。如发现故障或损坏，乙方应及时修复或通知甲方处理。2.商铺外观及结构：乙方应保持商铺外观的整洁和结构的完好。如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。3.商铺安全：乙方应采取措施确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。同时，乙方应遵守相关安全规定，定期进行安全检查。4.商铺环境：乙方应保持商铺内的环境卫生，定期进行清洁和消毒。同时，乙方应妥善处理垃圾和废弃物，遵守环保规定。1.商铺清洁：乙方应在交还商铺前进行彻底清洁，确保商铺整洁卫生。2.设施检查：乙方应对商铺内的水电设施、消防设施等进行检查，确保其正常运行。3.装修复原：如乙方在租赁期间进行了装修，应在交还商铺前将装修复原，恢复原状。4.商铺及设施完好：乙方应保证交还的商铺及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。在商铺的使用及维护方面，还有一些额外的细节需要考虑，以确保双方的权益得到充分保护，并且商铺能够持续保持良好的经营状态。关于商铺的维修责任。在租赁期间，商铺及其附属设施的正常磨损修复通常由乙方负责。然而，对于非乙方原因导致的设施损坏或故障，如自然灾害、意外事件等，应由甲方负责维修。为了明确维修责任，合同中应详细列出哪些情况下的维修由甲方负责，哪些情况下的维修由乙方负责。维修的时间表和维修费用的承担方式也应在合同中明确规定。关于商铺的保险。为了防止不可预见的风险，甲方应确保商铺有适当的保险覆盖，包括火灾保险、盗窃保险等。乙方也应考虑为自己的财产和经营行为购买相应的保险。合同中应明确保险的责任方、保险的范围和保险赔偿的处理方式。再次，关于商铺的装修和改造。乙方在租赁期间可能需要对商铺进行装修或改造以适应其经营需求。合同中应规定乙方进行装修或改造的限制条件，如必须获得甲方的书面同意、装修材料应符合国家标准、装修工程不得影响商铺的结构安全等。同时，合同还应明确装修后的处置问题，如乙方在租赁期满或合同解除后是否需要将商铺恢复原状。关于商铺的检查和保养。甲方有权定期或不定期地对商铺进行检查，以确保乙方按照合同规定使用和维护商铺。合同中应规定检查的频率、通知方式以及乙方应提供的配合。同时，乙方也应定期对商铺进行保养，以保持商铺的良好状态。保养的周期、内容和标