总包单位施工管理制度样本

工程项目管理制度(-01-0816:42:29)目录总包单位综合管理制度规定及规定...3一、总包管理...3二、工作界面划分...4三、人员架构...5四、进度管理...6五、图纸及技术规定...6六、质量规定和项目管理...7七、机具设备...10八、安全文明施工及成品保护...10九、工程交验及返修...11安全文明管理制度...131、综合管理...132、场地、设施和环境建设...143、安全生产...174、环保和卫生防疫...275、安全文明惩罚制度...28工程施工质量管理制度...33一、总则...33二、细则...341、地基与基本...342、主体与装饰工程...343、地面楼面工程...414、屋面...455、门窗工程...46三、质量控制惩罚办法...46施工进度管理制度...48工程会议管理制度...50一、工程例会...50二、设计协调会...50三、会议规定及管理细则...51材料设备管理制度...52建筑工程成品保护实行制度...56一、楼地面工程...56二、门窗工程...57三、内外墙装修工程...59四、厨卫及细部装修工程...60五、室外和其她附属工程...61六、安装工程...62工程验收管理制度...64施工现场暂时水电管理办法...68

总包单位综合管理制度规定及规定一、总包管理1、总承包单位须在开工前7日内提供对项目整体工作规划，且依照目的工期规定制定总进度筹划。总进度筹划应涉及总包和各分包开工时间节点、进度安排、验收移送等，并充分考虑各分包合理工作时间。总承包单位必要承担总包现场管理职责，有权利和义务对各分包（含业主指定分包、独立分包、材料采购单位）进度、质量、安全、文明施工、验收移送等工作进行管理、协调、控制、服务。整个工程中，总承包单位应制定详细、具可操作性管理制度，并对分包进度、质量、安全、资料等负有总包责任。2、总承包单位必要对现场合有施工单位成品保护负有管理责任，对现场合有施工安全、成品保护及财产安全等负有管理责任。若有伤亡、偷盗、损坏，违背本地都市管理规定、环保规定、河道管理规定等，均由总包单位负管理责任。3、总承包单位必要对施工现场进行合理规划，为各分包提供必要临舍、施工材料堆放场地，为各分包单位提供必要临电、临水（规定每单元至少每3层一种供水点，每5层一种供电点）。水电布置必要满足各施工单位施工、生活用水用电需要。总包特别是要保证高层楼层用水用电，并在所有分包均不需要后才干拆除。4、总承包单位必要配合必要设备进场和安装工程需要。总承包单位必要按照甲方指令，按照机电、设备等专业安装厂家规定期间节点，提前施工完毕和移送建筑物内配电房、电梯机房、水泵房、管道井等土建条件。总包必要在规定期间内完毕上述土建条件交付，总承包单位不得以影响自身进度安排等因素，迟延交付。5、总承包单位必要配合市政、园林景观等专业分包施工。总承包单位必要按照甲方指令和专业分包规定，在规定期间内将建筑物周边堆放材料、设备等搬离到不影响专业分包施工之处或撤离现场。塔吊、人货电梯等设备基本破碎后必要清除，必要将建筑物周边所有建筑垃圾清运浮现场，并且进行场地平整，上述所有发生费用已包括在合同总价中。6、总承包单位必要按规定进行四口五临边围护。特别是在阳台栏杆、电梯门、进户门未安装前，总承包单位必要进行防护和封闭，以保证施工安全和防止偷盗现象发生，否则一切责任由总承包单位承担，费用已包括在合同总价中。7、总包单位必要不得将中标工程另行转包，如被甲方、监理发既有转包状况发生，一切责任将由总包单位承担。二、工作界面划分1、总承包单位必要进行施工图审核，对施工图内存在缺陷、错误、不符合规范、合同等某些提出审核意见。2、总包单位必要对现场施工坐标、红线、高程点进行复测、管理及保护；3、

所有机电预留孔洞吊模封堵以及防水解决（涉及给排水预留孔洞、强弱电孔洞、消防管洞以及消防箱周边镶砌封堵、电梯厅门周边镶砌封堵、所有门窗栏杆周边封堵镶砌等）均在总包施工和合同范畴内（其中不涉及各机电预埋套管内防火封堵）。无论哪家分包单位在构造上开孔、开槽（涉及错开、多开孔槽）均由总承包单位进行修复，并对修复质量负责。总承包单位必要对机电预埋管线负责，若管线因支模板、浇筑砼等因素被震偏位或被砼堵塞等，由总包单位承担补偿、修复责任。（建议此条配合第7条综合商定）4、总包单位应对现场实际进行现场踏勘，对场地状况有全面理解，接受桩基施工完毕后现场条件。若总包单位未对施工现场进行详细踏勘，则由此导致任何风险将由总包单位承担。现场也许有（但不限于）明浜、暗浜、地上地下障碍物等，均由总包单位负责回填或破碎等必要解决，所有发生费用已包括在合同总价中。5、若有合同界面不清，则由业主指定明确，总包单位不得回绝施工，须按指令完毕。总包单位必要对业主工程师发文在一周内作出反映，否则视为接受文中内容。6、水电分包开槽配管后，所涉及墙面、地面等修补工作；水电分包安装完毕后，所涉及预留套管、孔洞吊模灌浆等修补工作（不涉及设备基本灌浆）。上述工作均由总包单位进行施工,所发生费用已包括在合同总价中。（建议此条配合第7条综合商定）7、除给排水、消防、空调冷凝水以外所有机电在构造内预留孔、洞等均由总包单位施工，所发生费用已包括在合同总价中。（建议依照招标时间、范畴和各专业施工单位进场时间等因素行综合商定）8、总包单位须依照现场踏勘状况，结合施工图纸，考虑整个现场施工土方平衡。除表面垃圾须清运离场外，可用于回填土方须考虑在场内或甲方指定地点堆放周转。三、人员架构1、总包单位项目经理应同步具备一级项目经理和一级注册建造师资质；2、总包单位必要建立科学完整管理体系，必要保证分区管理和不同施工工艺分开管理。项目经理、技术总工、施工员、质量员、安全员、测量员、资料员等须配备到位，各负其责。一人不能身兼一种以上职务，现场管理人员（涉及项目经理）不能在其她项目兼任任何工作。此外必要设一专职副经理协调各分包工作。总包单位未经业主批准不得任意变更调节项目组织机构成员。3、总包单位在施工阶段必要随时按照甲方规定进行项目组织机构调节，项目组织架构成员必要每天（包括国家法定节假日）所有在项目施工现场负起管理职责。项目组织架构构成成员必要持有有关岗位资质证书及上岗证。甲方有权对总包进行不定期人员岗位检查，对空岗现象将予惩罚。四、进度管理1、总包单位应在开工前7天内，提供（涉及各分包专业）里程碑总施工进度筹划，并对提供施工进度筹划进行审核。2、甲方除了将对总工期每迟延一天罚款人民币拾万元外，另对如下里程碑施工节点每项每迟延一天罚款壹万元，该里程碑施工节点涉及：构造出正负零、主体构造封顶、外立面亮相（含外脚手架、机械设备所有拆除清运出场）、地下车库土方回填、场地清理移送及为专业分包提供作业面。上述节点是指总包单位开工前所申报总进度筹划中，经甲方和监理审核批准核心节点（此节点不得以分包未完毕等借口而迟延）。3、总进度筹划必要考虑所有分包单位合理施工时间，并体当前总进度筹划中。总进度筹划至少体现如下时间节点：基本出±0.000、构造封顶、外立面亮相、竣工验收，并以日历日时间体现。五、图纸及技术规定1、总包单位在接到施工图纸一周内，配合甲方和设计单位组织第一次设计交底；之后二周内组织第一次图纸会审以及第二次设计交底，并配合设计院对图纸进行深化和优化；开工前一周内进行第二次图纸会审；总包单位在施工过程中遇到图纸不明或矛盾之处需及时与设计院和业主工程师沟通，否则由此导致返工由施工单位承担。2、总包单位在拿到施工图纸后，须依照自身施工经验以及施工技术规范规定，对设计院图纸进行施工优化设计，并制定合理施工方案，不得浮现由于设计图纸与实际施工有出入而产生返工。总包单位必要对审图负责，施工前必要将构造图、建筑图等各专业图纸交圈审核，将矛盾与错误在施工前查出，在施工前至少15天外，报与业主及设计院进行解决，同步必要将每一份设计变更认真与其他所有有关图纸对照审核。若因审图不仔细、疏漏等因素，而导致返工、漏掉等后果，则由总包单位承担一切责任。六、质量规定和项目管理1、总包单位在施工工程中，施工质量控制根据是设计施工图、合同文献、现行关于施工规范、质量检查原则等，同步必要满足业主对本工程产品质量规定及盼望。总包单位必要严格执行国家建筑工程质量检查有关规范及规定，从而使本工程在使用性、可靠性、耐久性、美观性、经济性等方面体现最佳。2、总包单位必要严格按规范、原则、设计规定施工，实行质量日跟踪管理，核心部位设立质量管理点，为施工过程中“核心过程”和“特殊过程”制定作业指引书，必要进行各班组技术交底，现场专职质检员随时做好跟踪检查。3、对于用于本工程所有材料必要严格控制其质量原则。所有材料，如商品砼、钢筋、模板、机电设备、管线、灯具等均规定是合格产品或优良产品，且有出厂合格证及检测报告。4、对于建筑工程某些质量通病，总包单位必要单独编写通病防治办法，并制定有效监督制度进行克服，保证达到本工程规定质量原则。5、总包单位有权利必要对各专业分包单位工序进行质量监督，如发现不合格施工工艺或产品，总包单位必要及时向有关专业公司指出，并告知甲方、监理工程师规定其进行修正。6、若甲方以为总包单位实际施工进度、质量或安全文明与图纸、合同、施工方案、进度筹划、规范、原则等既定原则或目的有较大差距，规定总包单位增长各种投入或赶工办法，总包单位必要做到且不得以任何理由规定另增长费用。7、总包单位项目经理必要每天（涉及国家法定节假日）驻工地进行管理工作，且必要参加工程例会，若无理由不加参例会或未经批准不在工地，业主可视状况进行每次1000元罚款。8、总包单位未经业主批准不得在无锡九龙仓其他地块内进行临建搭设、弃土、倒垃圾、取土，且不得在拟拆迁地块内租住民宅。9、总包单位现场平面布置必要依照总体施工顺序考虑分阶段布置，考虑因素有：基本施工阶段、上部主体构造及装饰阶段等。总包单位特别要认真考虑地库施工先后现场布置。暂时堆场、机械设备、通道等现场平面布置应结合将来社区市政、园林高程、布置及各施工安排等因素进行认真综合考虑，其设立不得影响此后市政、园林、地下车库等施工。暂时道路路面标高要低于此后社区道路路基顶面。10、总包单位须对生活区、办公区进行详细合理布置，并对生活区、办公区制定管理制度。施工现场暂时道路、材料堆场、加工棚、生活办公区等公共区域地面必要硬化到位，总包单位必要按照甲方规定在相应位置增长暂时绿化，所发生费用已涉及在合同总价中。11、甲方、监理有权不定期地检查施工单位施工质量、施工进度，对不合规定除了按规定返修、返工外，甲方将保存追加1000—10000元每项经济惩罚权利。12、总包单位必要随时按甲方规定提供施工报表、进度报表、人员机械报表、进度筹划、节点深化图纸、实验报告等所有与工程关于资料。13、若因施工需要，当总包单位材料堆放，机械设备位置、临建位置影响其她单位施工时，甲方有权让其限期搬离，否则甲方有权指定其她施工单位代为搬离，发生一切费用由总包单位承担，并追究由此导致工期损失等其她责任。14、总包单位必要执行所有业主工程师指令，不得以任何理由而迟延或拒不施工，若因而影响工期或导致其他损失由总包单位负责。15、电梯安装调试前，总包需提供暂时电，并接至电梯机房。人货电梯拆除后，若因需要正式电梯提前投入使用，由总承包单位调派经培训合格人员负责开电梯，保证各分包施工使用（涉及加班和抢工）。总包须支付专业厂商在电梯提前使用过程中进行维护保养费用，所发生有关费用已包括在总包合同总价中。16、总包单位不得拖欠施工人员工资，总包单位必要按月向甲方提供工人工资发放表，不得发生民工到政府有关部门投诉或因讨薪而在社会上导致恶劣影响，17、总包单位须在接受到图纸一种月之内，必要将承包范畴内重要材料报审工作完毕。七、机具设备1、

总包单位施工机械设备、检测仪器、施工材料、垂直运送工具、劳动力筹划等须满足施工需要，其中强调指出：每栋楼垂直运送必要保证一座塔吊和一台双笼人货电梯。2、

外脚手架规定采用满搭悬挑脚手架，底层外架与上部挑架分开，以满足室外管线、底层石材、景观园林等施工。脚手架必要满足所有现场分包正常使用。总包并必要依照现场分包施工时实际需要，对脚手架做出及时调节，调节费用包括在合同总价中。脚手架拆除要及时运走，不得影响其她施工单位施工。3、总包单位投入机械设备必要满足工期进度，规定每栋楼垂直运送必要保证一座塔吊和一台双笼人货电梯，每阶段必要有足够施工人员，工种必要齐全。八、安全文明施工及成品保护1、总包单位现场必要配备专职安全员，现场配备专用消防器材，对现场检查并消除安全隐患。2、

总包单位须定期组织内部安全自检，并参加有由监理、甲方单位组织安全检查，对于检查中发现问题及时进行整治。3、总包单位必要针对性对现场施工用电安全、机械伤害、消防、高楼物件打击、高空坠落等较为常用安全隐患编写详细安全施工方案和防护办法规定，经监理审批批准后，严格按照方案执行。4、施工现场应保持整洁、卫生，材料堆放应有条理并要堆放整洁。5、为避免因成品保护不利而导致返工，总包单位必要考虑各施工单位穿插施工中成品保护。现场必要配备专业保安员，依照不同步期成护需要，保安人员数量必要满足现场规定。6、总包单位必要成立专职成保小组，依照工程需要，组织专职小组进行24小时不间断巡逻，并建立奖惩制度。九、工程交验及返修1、

总承包单位必要掌握和执行无锡地区交房原则和规定，必要满足交房原则和规定，施工组织设计中须有“一房一验制”工作控制办法、保证办法，并须获得《竣工验收备案表》。2、总包单位配合费中涉及为所有各指定分包所有各楼层及现场垃圾清理，涉及垃圾清运、堆放以及垃圾解决、外运等。3、总承包单位必要做到现场卫生整洁，在交物业前开荒保洁需达到物业公司规定，如不能准时完毕开荒保洁工作，建设单位有权请其她单位进行此项工作，总包须承担由此产生一切费用。4、总包单位必要与物业公司充分交接，未获得物业验收和移送允许，我司将视承包商工作未完毕。5、在总包管理下，若屋面漏水、卫生间渗水、外墙渗水等，无论是何因素，总包单位必要负责解决，不得以任何理由迟延不解决，迟延解决引致物业和小业主投诉，我司将保存追赔权力。6、交付不但是工程结束后获得《备案表》，总包还必要组织管理各分包直接向物业公司移送，直至物业完全接受承认，否则甲方将视为工期延误。总包对交房维修保养必要要及时，甲方有权对维保超期按每项每天1000元惩罚。若因整治不及时受到客户投诉，由施工单位承担一切责任。且我司将从保存金中扣除相应金额作为惩罚。7、总承包单位必要理解本地交房原则，必要做到“一房一验”，若因而影响竣工和交房，总包单位承担一切责任。8、总包必要组织各分包单位进行检查、验收（涉及竣工验收、消防验收、人防验收、智能化验收、市政验收、园林绿化验收、电梯验收、物业验收等所有验收工作）、整治、维保、移送物业等，否则视为未完毕合同内工作。且对于总包单位逾期未完毕整治项目，我司将按每天每项处以1000元罚款，直至物业承以为止。9、对于保修期内质量问题，总包单位必要无条件按照甲方质量原则和甲方规定期间期限内完毕整治，若总包单位整治原则或整治时限被以为是无法达到甲方规定，甲方有权利规定其她单位进行整治工作，由此产生费用有总承包单位承担。安全文明管理制度为了搞好无锡九龙仓古运河项目安全文明管理工作，争创省级文明工地目的，我司（建设方）依照工程实际状况，建设规律，法律、法规、有关文献规定，对现场各施工单位制定了如下安全文明管理制度。1、综合管理1.1

施工单位负有实行安全文明施工责任。施工单位项目经理是本工程施工项目安全文明施工直接负责人，也是治安和消防直接负责人。各分包单位应当严格执行总承包单位规定，接受管理。1.2

施工单位应实现施工封闭化、围栏原则化、现场硬地化、厕所卫生化、仓库和办公室规范化。建设工程应减小对周边环境污染和影响。应美化建设工程周边环境。1.3

安全文明施工设施重要内容涉及封闭施工、硬地、安全防护和施工现场暂时设立办公室、厕所、仓库、各机械设备使用、水电设施及污水排放设施等1.4

施工单位应对施工现场接卸设备、材料堆放、场地道路、暂时生产设施进行统一合理布局，并纳入施工组织设计，经甲方和监理单位审核批准后执行。1.5

施工单位项目经理必要制定并监督执行安全文明施工目的、原则、制度以及工程各阶段实行安全文明施工筹划和办法；指定各作业场合、材料堆放场、生产设施安全文明施工负责人；制定安全文明施工目的和原则不得低于本办法规定和各规范原则规定。1.6

安全文明施工制度内容涉及：(1)、各负责人权力和义务；（2）、环境管理；（3）、场地设施管理；（4）、安全生产和防火管理；（5）、教诲培训；（6）、检查验收规定；（7）、卫生管理。1.7

施工单位应建立安全文明施工档案，将施工现场安全文明施工各项制度执行状况，和建设行政主管部门及城监、质监、监理等部门对施工现场检查状况一并归档，作为工程竣工验收条件。资料制作和归档必要要符合无锡安检站规定规定。1.8

施工单位应当加强施工队伍全面管理，坚持岗前培训和持证上岗，禁止接受“无暂住证、无身份证、无专业操作技能证”人员。施工现场管理人员和作业人员应当在胸前佩戴个人身份标卡，各分包纳入总承包管理范畴内。1.9

施工单位应当做好建设工地施工现场安全保卫工作，贯彻防盗、防火办法，对各类违法行为和犯罪行为要及时制止，并报公安机关。2、场地、设施和环境建设2.1

施工现场实行封闭式施工。现场四周除留必要人员、车辆进出口通道外，施工单位必要在施工前设立好持续封闭围墙或围板，其高度从内外地面最高处计，围墙不得低于2.5米，围板不得低于2米。各类工程高出或低出＋0.00线2米以上工程立面必要用符合规定栏杆围网封闭。甲方已经按照规定砌筑完毕地块周边围墙和美化工作，总包单位必要按照甲方规定做好围墙成品保护工作，规定清洁、整洁、不影响市容。总包单位开设进出入大门，必要按照甲方和政府有关部门规定进行。2.2

工地大门设立，其高度与围墙相适应，宽度不得少于10米，材料统一采用镀锌方钢管做架，双面铁板做面，红丹打底上油漆，焊接要平整、结实、耐用。工地大门右侧外墙上应挂设施工六牌一图（工程概况牌、管理人员名单及监督电话、消防保卫牌、安全生产牌、安民告示牌、文明施工牌，另：农民工权益保护告知牌，一图：施工平面图）。如甲方规定施工单位采用特色造型电动大门和绿化、美化大门处，施工单位必要无条件执行。2.3

构造施工时围网封闭应当统一采用密目式阻燃安全网，规定平整、绷紧、密拼连接、整洁美观，不得漏挂，脱落。安全网应为100平方厘米不不大于目密目式绿色围护立网。围网封闭应采用新式美观合格材料。2.4

工地内车辆出入口应当设立用混凝土浇筑由宽30厘米、深40厘米沟槽围成宽3米、长5米矩形洗车场和沉淀池、高压冲洗水枪，驾出工地机动车辆必要在出入口洗车场内冲洗干净方可上路行驶。2.5

施工现场履行硬地化。施工现场工地大门内外通道规定浇厚度不不大于200㎜、强度不不大于C15混凝土硬底。暂时设施室内地面、材料堆放场、加工场、仓库地面等规定浇厚度不不大于100㎜，强度不不大于C15混凝土硬底。机动车通道宽度不不大于6米，强度不不大于C25混凝土硬底，厚度不不大于20公分，其外侧设立排水沟、浆槽。应在工地内空地实行绿化。2.6

施工现场建设材料和设施，不得堆放在围墙和围板外，如确需要占用堆放，必要按关于规定办理手续，并设立暂时围栏。材料堆放应当离开围墙，与办公设施分隔，分类堆放整洁，标记清晰，散料要砌池围筑、杆料要立杆设栏、块料要起堆叠放，堆放高度不得高于1.6米。2.7

施工现场内设立暂时设施彩钢板活动房，规定宽敞、明亮、整洁并设立防火标牌和防火设施。2.9

施工现场必要道路畅通，设立持续、畅通排水设备和其她应急设施。场地内不得大面积积水。泥浆、污水废水必要经硬底硬壁沉淀池沉淀及其她必要解决，未经解决和政府排水管理处审批批准，禁止排入市政管网。废浆和淤泥必要使用封闭专用车辆进行运送。2.9

施工垃圾应当设立垃圾集中堆放并及时清理。2.10生活区厕所内规定通风、卫生、经常保持清洁。厕所内墙裙应当铺贴高度为1.5米白瓷片，便槽内底部和旁侧应铺贴白瓷片，地面、蹲台采用水泥浆抹面。厕所内应当设立洗手槽、便槽自动冲洗设备、加盖化粪池，禁止将粪便直接排入下水道和河道。堆厕所要贯彻专人清扫，定期喷药，不得有异味，经常保持清洁卫生。2.11施工现场禁止设立厨房和工人宿舍，禁止在施工区内留宿。3、安全生产3.1

进入施工现场各类人员应当戴好安全帽，系好帽带；临空和高空作业人员应当系好安全带；各类洞口和脚手架应当设立安全网。安全网、安全带、安全帽应当符合技术安全原则。安全帽颜色按：A）工程部和监理公司采用白色和蓝色安全帽。B）施工单位管理层采用红色安全帽。C）现场施工人员采用黄色、红色、橙色安全帽。规定：每个单位统一用一种颜色。3.2

施工机械应当按照施工总平面图规定位置和线路设立，位置合理、固定牢固，不得任意侵占场内道路。施工机具进场须通过安全检查，合格方能使用。施工机械操作人员应当建立机组责任制，并按照关于规定持证上岗，禁止无证人员操作。3.3

施工现场内易燃易爆化学物品、建材、油料必要入库存储，不得露天堆积。乙块和氧气使用时两瓶间距必要不不大于5米以上，存储时必要封闭隔离，动用明火必要由项目经理和安全负责人在现场核验签字后报监理公司审批批准方可进行，操作人员必要持证上岗。施工现场内、宿舍、办公室、仓库禁止使用电热器具和用柴烧水、煮饭。3.4

木材加工间、仓库、动火现场、作业区域、吸烟室以及易燃易爆材料堆放场等场合，必要按规定配备足够各类消防设备、灭火器材，并经常检查。3.5

施工现场危险区域应当设立危险警示标志。3.6

安全生产管理规定3.6.1外墙脚手架3.6.1.1

外墙脚手架搭设及每阶段加高后，必要由总承包、监理检查验收。

3.6.1.2

外墙脚手架必要采用扣件式钢管双排脚手架，并按规范规定搭设，禁止使用竹、木外脚手架。

3.6.1.3

架体与建筑构造按规范规定拉结，禁止在脚手架有效期间拆除连墙杆件。

3.6.1.4

脚手架上平桥（脚手板）必要按架体宽度铺满；平桥与建筑物之间缝隙不得不不大于10㎝；每层平桥上在外立杆内侧必要设立挡脚板，板高度不少于18㎝。

3.6.1.5

按规范设立兜底网（水平网）。

3.6.1.6

脚手架上必要按规范设立密目式安全网（立网）；安全网设立在外排立杆里面；安全网必要有国家指定监督检查部门检查证和工厂检查合格证。

3.6.1.7

安全网必要挂设完整，不得空缺及破损。

3.6.1.8

每层外用施工梯必要铺满踏板，底部设兜底网。

3.6.1.9

按规定设立安全斜挡板。

3.6.1.10脚手架搭设必要施工作业层2M或以上，禁止托后于施工作业层。3.6.1.11总承包必要在工程开工前向监理单位提交外墙脚手架搭设施工方案，经监理审核批准后，严格按照方案执行。3.6.2悬挂式脚手架3.6.2.1国家规范规定采用悬挑式脚手架，严格按照规范规定使用悬挑式脚手架3.6.2.2悬挑梁采用槽钢（或工字钢）外挑支撑上部脚手架荷载，槽钢规格不少于16；槽钢伸入楼面内两端固定，两固定端间距不少于1.5M；固定端在浇筑砼时预埋用不少于Ф18钢筋；待槽钢定位安装后焊接牢固。3.6.2.3悬挑时脚手架以不超过每4层用钢丝绳进行一次卸荷；卸荷层上，在建筑物预埋拉环，用不少于Ф12钢丝绳把脚手架荷载通过钢丝绳传递给建筑构造。3.6.2.4楼栋悬挑时脚手架必要采用所有卸荷办法：每四层设立一道悬挑梁作所有卸荷，与原底下某些完全断开。即按高度分段搭设，每四层一段，每一段分别设立槽钢搭设悬挑梁，。搭设必要依照经甲方、监理审批批准搭设方案和计算书进行搭设3.6.2.5脚手架立杆底部与悬挑梁（钢槽）牢固焊接。3.6.3

钢井架（物料提高机）3.6.3.1钢井架必要由安全监督机构检测合格及签发提供《准用证》方可使用。3.6.3.2钢井架必要安装电视监控器和双向对讲通讯器；驾驶操作人员在控制室内可清晰看到各层作业状况、能听到每一层站联系，并能向每一层站对讲通讯。3.6.3.3钢井架每层卸料平台必要设立常闭型安全门；每层安全门与吊篮装设电气连锁装置：只有当吊篮运营到位时，楼层防护门方可启动；只有当各层防护门所有关闭时，吊篮方可上下运营；在防护门所有关闭之前，吊篮应处在停止状态。安全门为钢格栅门，内加密钢网；安全门高不少于1.8m。门底与进出口平台缝隙不不不大于15cm。3.6.3.4钢井架必要设有定型化首层安全门，首层安全门应有连锁装置，只有当吊篮位于底部规定位置时，才干启动。3.6.3.5吊篮两侧必要设立高度不低于1m安全挡板或挡网；吊篮必要设立前、后安全门且灵活可靠。3.6.3.6钢井架体三侧作严密封闭防护，首层必要按规范设立防护棚。3.6.3.7每层卸料平台必要挂设安全警告标语、安全操作守则、最大额定荷载等标志。3.6.3.8驾驶操作人员必要持有上岗证；控制室内张贴该操作人员上岗证副本及挂设安全操作规程牌。3.6.3.9禁止使用不符合安全规定钢井架，禁止无证人员操作。3.6.3.10钢井架安装、使用，拆除必要依照经甲方、监理审批批准搭设方案进行施工3.6.4

塔吊、外用电梯3.6.4.1塔吊、外用电梯必要由安全检测机构检测合格及签发并提供《准用证》方可使用。3.6.4.2塔吊、外用电梯驾驶操作人员及指挥作业人员必要经正式培训考核并获得合格证书，控制室内张贴该操作人员上岗证副本及挂设安全操作规程牌，禁止无证人员操作。3.6.4.3外用电梯每层进出口平台必要安装常闭型安全门，安全门必要有敏捷可靠机械及电气连锁装置，梯笼运营时及平时所有处在并闭状态，挡梯笼运营到那一层时，该层站安全门方可启动，不能使安全门随意打开，形同虚设。安全门为钢格栅门，内加密钢网；安全门高不少于1.8m，门底与进出口平台缝隙不不不大于15cm。3.6.4.4外用电梯每层进出口平台必要挂设安全警告标语、安全操作守则、最大额定载重等标志。3.6.4.5塔吊自由高度应符合规定，按规定应与建筑物进行附着装置，以保证塔吊稳定性。3.6.4.6外用电梯导轨架顶部自由高度、导轨架与建筑物距离、附壁架之门垂直距离以及最低点附壁架离地面离度均不得超过阐明书规定。3.6.4.7塔吊、外用电梯安装及使用必要符合安全规范规定。3.6.4.8总承包必要在开工前提交塔吊、外用电梯技术资料及施工方案，由监理单位审核批准，严格按照方案执行。3.6.5暂时用电3.6.5.1施工现场暂时用电设施必要符合规范规定，必要经总承包、监理检查验收合格后方可使用。3.6.5.2暂时用电必要按“三相五线”制供电：即必要设立专用地线，保护地线为绿/黄双色线；配电箱及所有用电设备必要作可靠重复接地保护。3.6.5.3施工现场总配电箱和开关箱应至少设立两级漏电保护器，并且两级漏电保护器额定漏电电动作电流和额定漏电动作时间应合理配合、满足规范规定，使之具备分级保护功能。照明配电与动力配电分别设立。3.6.5.4暂时用电必要按“一机一闸一漏”规定配设：禁止同一种开关电器直接控制2台及2台以上用电设备（含插座），防止误操作；开关箱中必要装设漏电保护器，每台用电设备都要有漏电保护器，不能一种漏电保护器保护2台或多台设备状况，否则容易发生误动作和影响保护效果。3.6.5.5末级开关箱内漏电保护器其额定漏电动作电流应不不不大于30mA，额定漏电动作时间应少于0.1s。3.6.5.6配电箱、开关箱安装要端正、牢固，移动式箱体应庄子结实支架上。固定式配电箱、开关箱底与地面垂直距离应不不大于1.3m。不大于1.5m。移动式配电箱、开关箱底与地面垂直距离为0.6～1.5m。禁止随意把电箱放置于地面、3.6.5.7必要使用金属外壳配电箱，箱内电器安装在绝缘板上；禁止使用木质电箱和木质底板，禁止使用残缺、失效开关。3.6.6工地消防3.6.6.1设立消防安全负责人，成立义务消防队。3.6.6.2工地办公室、仓库、发电机房、加工棚等明显处必要配备充分消防灭火器。3.6.6.3建筑物内每层必要配备消防灭火器。3.6.6.4施工现场应实行动火审批制度，凡有明火作业必经总承包、监理审批；按不同作业条件，合理配备灭火器材。3.6.6.530m以上高层建筑除每层配备灭火器外，必要配备消防栓，规定配备有足够消防水源和自救用水量，有足够扬程高压水汞保证水压，每层设有消防水源接口，配备消防水带。3.6.7临边临口防护3.6.7.1楼梯、阳台等临边临口必要按规范设立稳固栏杆等防护设施。3.6.7.2预留洞口必要设立稳固护栏或用盖板盖严，施工完毕必要及时作防护。3.6.7.3每层电梯井口必要设立可活动常闭型安全门；安全门为钢格栅门，内加密钢网；安全门高不少于1.5m，门底离地面缝隙不不不大于15m。3.6.7.4电梯井内必要每层搭设水平防护棚。3.6.8

模板工程3.6.8.1模板工程支撑系统必要采在开工前，向监理申报模板支设施工方案，经监理审批批准后，严格按照方案执行。对于高大模板支顶，必要经监理和专家论证批准后，严格执行方案。3.6.9

楼层清理3.6.9.1清理楼层上模板、支顶、垃圾等杂物时，必要由钢井架或其她垂直运送机具向下送，禁止高处向下抛物料。3.6.10

未述及之处均按国标规范及上级主管部门规定执行。3.6.11

强制执行办法：3.6.11.1上述安全、文明施工管理规定完毕和执行状况为施工单位每期工程款发放根据之一。3.6.11.2施工单位在施工期间如违背或未按上述规定执行任何一项或多项，发包方或监理单位会向施工单位发出整治告知，施工单位必要在限期内按规定所有整治完毕，逾期不作整治或未整治完毕，发包方将暂缓发放所有或某些工程款。3.6.11.3如告知后仍不整治，发包方并将每三天向施工单位执行违约补偿解决一次，每次违约补偿金额为人民币一万元正，违约补偿将在工程款中扣除，直至施工单位按规定所有整治完毕为止。3.6.11.4如属状况严重者，将由发包方或监理单位向施工单位发出停工整治告知。3.6.11.5如对多次告知施工单位仍不整治，除执行以上解决外，并由监理单位向建设局建设工程管理科如实报告状况，由监工科对总承包作行政惩罚。3.6.11.6施工单位未按国标规范及上级主管部门规定，涉及监理单位受行政惩罚，发包方或监理单位将向总承包追讨经济损失，施工单位必要承担一切经济责任。3.6.11.7发生安全事故，施工单位必要按国家和上级关于规定，支出一切善后解决费用，施工单位必要承担由此导致发包方和监理单位一切经济损失；按“谁主管、谁负责”原则，施工单位项目经理及负责人、主管安全生产关于负责人必要承担法律责任。3.7安全资料管理3.7.1安全资料管理规定3.7.1.1施工单位必要设立专职安全员（资料员可协助），按无锡地区建设质量安全监督站编制《安全管理资料汇编》内容规定，结合工地实际状况与施工期间同步进行填制资料，并须配合发包方或监理单位检查工作。3.7.1.2在工地开工前，施工单位须编制完毕并向发包方和监理单位提交《安全生产保证体系》及《专项安全技术办法方案》等作审核。3.7.1.3施工单位须按《安全管理资料汇编》内容规定，按实际状况，与施工期间同步进行：对工人进行安全教诲、安全技术交底、班前安全活动、组织安全会议、安全检查验收、施工用电安全技术档案等资料，作规范记录、收集、整顿。3.7.1.4必要及时向监理单位提交：钢井架、塔吊、外用电梯、暂时用电、土方开挖回填、基坑支护、卸料平台搭设，木板支顶、脚手架搭设等方案安全资料，设备安装完毕后及每次加高、顶升后经总承包自检查收签证资料，报监理验收。3.7.1.5资料签名必要由相应有关本人订立，不得由她人随意乱写，不得弄虚作假，保障资料真实性及起着安全管理作用。3.7.1.6发包方或监理单位将作不定期随时抽查关于资料，如不合格，施工单位必要按规定重新填制。3.7.1.7工程竣工前，施工单位须完毕所有资料并送交总包和发包方、监理单位审查，合格后送交建设局作资料备案。3.7.1.8资料内容或规定如有变更，以政府或监理单位最新告知为准。3.7.2

强制执行办法3.7.2.1施工单位施工安全资料将作为发放每期工程款根据之一。3.7.2.2施工单位如未能准时或所提交安全资料不齐全、不符合规定、或回绝提交该安全资料，发包方除可暂缓所有或某些工程款外，并将以执行违约补偿督促施工单位，初次予以书面告知；第二次执行违约补偿人民币壹千元整解决，第三次执行违约补偿人民币贰千元解决，后来违约补偿金额将每次递增人民币壹千元，违约补偿将在该期工程款项中扣除，直至施工单位按规定完毕并提交安全资料。3.7.2.3施工单位安全员（或资料员）如多次未能准时或不能按规定提交安全资料，除执行上述解决外，发包方或监理单位可规定施工单位更换安全员（或资料员）3.7.2.4施工单位逾期未能提供安全资料，则须承担一切过错责任。3.8人员管理3.8.1

施工单位负责人、项目经理、安全员管理责任。3.8.1.1施工单位负责人、项目经理、安全员必要贯彻安全生产责任制。3.8.1.2施工单位必要设立并按照国家规定聘任符合规定和一定数量专职安全员。3.8.1.3安全员在工作时间内必要到位（施工作业现场），并履行其职责。3.8.1.4配合总包或发包方或监理单位及上级主管部门人员在工地现场进行安全检查工作。3.8.1.5积极贯彻上级下达安全隐患整治告知，并监督检查执行及整治状况。3.8.1.6制定健全安全保证体系，制定专项安全技术办法方案，并须贯彻执行。3.8.1.7充分预测潜在隐患，及时纠正违章作业人员，以防事故发生，保证安全生产、文明施工。3.8.1.8经常性对工人进行安全教诲及安全宣传活动，并按规范记录。3.8.1.9对无法解决重点安全隐患或特发状况，必要及时如实向监理单位报告。3.8.2

施工作业人员安全管理3.8.2.1施工单位必要对施工作业人员进行安全教诲责任。3.8.2.2施工单位必要对施工作业人员提供个人劳动保护用品：如安全帽、安全带等。3.8.2.3进入工地现场合有施工作业人员（涉及检查人员）佩戴安全帽。3.8.2.4凡从事高处施工作业人员必要按规定对的佩戴合格安全带。3.8.3工程项目总分包安全生产管理

3.8.3.1由总包全面负责安全文明生产管理工作，并在总分包合同中明确双方责任，分包单位应对总包单位负责，并服从总包单位领导。总包单位不得向不具备安全生产条件施工单位发包工程。在订立工程合同同步还必要订立总分包安全生产合同书，并进一步明确双方权利、义务和责任，由总包单位法人代表或委托人签字，单位盖章后生效，并及时进行备案，双方各执一份。施工单位应严格按照法律、法规、原则、规程、有关文献及按安全文明施工责任告知书内容做好施工现场安全管理工作,做到安全无事故,创安全文明工地。总包单位对必要管理检查现场合有施工单位安全文明工作，对存在安全文明施隐患，必要及时向其施工单位指出，督促其整治。对于现场发生任何安全文明事故，总包单位都须承担有关责任。3.8.4强制执行办法3.8.4.1如施工单位没按规定设立专职安全员，发包方将暂缓发放所有或某些工程款。3.8.4.2如安全员多次未能履行上述职责，发包方或监理单位可规定施工单位更换安全员，直至状况能按规定改进为止。3.8.4.3发包方或监理单位将随时会同总承包工地负责人或安全员进行工地安全检查，记录并确认没戴安全帽或高作业没戴安全带人员，如没戴安全帽以每人每次执行违约补偿人民币壹佰元解决；如没戴安全带以每人每次执行违约补偿人民币壹佰元解决，违约补偿将在工程款项中扣除。4、环保和卫生防疫4.1

拆卸工程应当先里后外进行，作业面必要采用喷水降尘办法。市政工程及其她工程必要在灰尘土飞扬处采用遮挡围蔽或喷水降尘办法。禁止高空抛物，违者将严处。4.2

施工车辆应当经工程所在行政主管部门批准后营运，并采用办法防止灰尘飞扬。4.3

建设工程除抢险工程外，每天施工作业时间限制在每日7点至12点和14点至19点。因工程技术或工程质量规定持续作业，应当经工程所在地建设行政主管部门批准，并采用办法减少设备噪音后，方能延长作业时间。4.4

施工宿舍区内各类炉具禁止使用有毒物体作燃料，禁止燃烧各类建筑废料和生活垃圾。4.5

施工现场应当设茶水亭和茶水桶，茶水桶要有盖、加锁和有标志。夏季施工时应当有防暑降温办法。4.6

人数超过500人施工现场，必要设立医疗室，其她施工现场必要设立有效医疗急救箱。4.7

施工现场应当贯彻各项除“四害”办法，严格控制“四害”孽生，无力自行贯彻除“四害”办法，可委托社会服务机构代为解决。4.8

施工现场内各单位进场前，要书面制定出防止污染破坏办法。否则，所带来经济责任和法律责任由责任分包单位和总承包单位承担。5、安全文明惩罚制度5.1

编制根据为了加强施工现场安全生产、文明施工管理力度，更好地贯彻安全生产、文明施工关于制度和目的，特制定本条例，但愿各施工单位组织本单位人员进行详细交底，并严格按本规定执行。5.2、违规惩罚条例（1）对施工现场不戴安全帽或者不佩戴工作卡，罚款人民币壹佰元/人次，；对使用缺衬缺带、破损安全帽或使用不对的者，罚款人民币壹佰元人次。（2）上班穿拖鞋、高跟鞋、背心或赤膊，以及不穿工作服管理人员罚款100元/人次，工人罚款20元/人次。（3）违背安全技术操作规程和安全技术交底，对操作人员罚款100元/人次，对施工队罚款500/人次，对主管工长罚款100元/人次。（4）主管工长在施工前未按规定进行安全技术交底，对主管工长罚款50元/人次。（5）主管工长未认真做好班前安全活动，对主管工长罚款50元/人次。（6）主管工长未认真监督施工班组对安全隐患进行整治，对主管工长罚款200元/人次。（7）管理人员违章指挥，对负责人罚款100-1000元/人次，导致严重后果按关于规定解决。（8）对回绝执行安全隐患整治，对工人罚款50元/人次，对施工队罚款元/次，对主管工长罚款500元/人次。（9）工人违背安全技术操作规程作业，对工人罚款50元/人次，对班组罚款200元/次，对主管长罚款300元/人次。（10）高处作业不系安全带罚款100元/人次，对施工队罚款500元/次。（11）高处作业时向下乱抛东西罚款200元/人次，对施工队罚款1000元/次。（12）没有有效高空作业防护办法而进行高处作业，对操作人员罚款100元/人次，对施工队罚款1000元/次。（13）没有有效临边防护办法而进行作业，对操作人员罚款50元/人次，对主管安全人员罚款200元/人次。（14）没有有效洞口防护办法而进行作业，对操作人员罚款50元/人次，对主管安全罚款200元/人次。（15）对孔洞未按规定设立防护设施，对主管安全人员罚款300元/处。（16）对临边未按规定设立防护设施，对主管安全人员罚款200元/处。（17）安全员在安全巡视检查中发现隐患未及时采用办法，对安全员罚款300元/人次。（18）井架运送人货混装对司机罚款200元/人次，乘坐不准人员乘坐吊笼上下罚款100元/人次，对司机罚款100元/人次。（19）井架防护门关闭不严对施工班组罚款200元/处，对司机罚款20元/人次。（20）塔吊违背“十不吊，对塔吊司机和指挥分别罚款100元/台次，对设备主管罚款200元/台次。（21）没有通过批准乱拆模，依照详细状况对施工班组罚款500-元/次，对主管工长罚款500元/人次。（22）施工现场乱拉电线，对负责人罚款100元/人次。（23）电工未严格按暂时用电规范安装电器设备，对负责人罚款100元/人次。（24）不对的使用机械设立导致安全隐患视轻重限度对负责人罚款100-500元，对设备主管罚款100元/次。（25）施工机械设备未经验收使用，对负责人罚款200元/人次（26）施工机械设备未经批准擅自使用，对负责人罚款100元/人次，对主管安全、设备人员各罚款200元/人次。（27）在施工现场赌博，没收赌资并罚款100元/人次，对施工班组罚款500元/次，状况严注重状况加重惩罚；打架、斗殴对当事人罚款500元/人次，情节严重加重惩罚并送公安机关解决，对施工班组罚款元/次。（28）对未经批准带亲属住入工地、男女多人混居一室罚款50元/人次。对施工队罚款100元/人次。（29）对安全设施、设备等未经安全员批准乱拆、乱移、乱动对负责人罚款100元/处，对施工班组罚款200元/处。（30）对损坏现场绿化及卫生设施，对负责人罚款100元/处。（31）作业场合堆放材料时未堆放整洁，对施工班组罚款100元/次，对主管工长罚款100元/人次。（32）作业层材料堆放过于集中或超负荷，对于施工班组罚款100元/次，对主管工长罚款200元/人次。（33）作业场合未做到工完场清，对操作人员罚款50元/人次，对主管工长罚款100元/人次。（34）作业后未将材料堆放整洁，对操作人员罚款50元/人次，对主管工长罚款20元/人次。（35）生活区室内脏乱、乱拉乱接电线以及烧煮食，对施工队罚款200元/间。并限期整治。（36）施工现场随处大小便者，对负责人罚款500元/人次，并对检举者奖励300元/次。（37）酒后上岗，机械操作人员罚款200元/人次，高处作业人员罚款500元/人次，别的人员罚款100元/人次。（38）没有办理动火手续或没有动火监护，对负责人罚款100元/次。（39）在不具备防火规定场合吸烟，对负责人罚款100元/人次，并对检举者奖励50元/次。（40）非火灾期间，未经批准擅自使用消防器材，对负责人罚款100元/人次，对施工班组罚款500元/次。（41）对质安部下达安全隐患未按规定进行整治，对施工班组罚款200-元/次。（42）其她有违背关于擒拿生产、文明施工、环保等法律、法规、制度等需要惩罚，按实际状况解决。

附则：1、罚款单由甲方或监理开出，业主工程部审批签字后生效2、所有罚款由业主方在责任单位当期工程款中扣除。

工程施工质量管理制度为了搞好无锡九龙仓古运河项目施工质量管理工作，我司（建设方）依照工程实际状况，建设规律，法律、法规、有关文献规定，对现场各施工单位制定了如下施工质量管理管理制度。一、总则1、建立质量责任制，明确各级责任。开工前报甲方、监理备案。分项施工现场应实行标示牌管理，写明作业内容和质量规定，要认真执行三检制度，即：自检、互检、工序交接检查制度，要依照合同规范规定切实作好隐蔽工程检查工作。2、对现场施工人员加强质量教诲，强化质量意识，开工前技术交底，进行应知应会教诲，严格执行技术规定，严格操作规程，分项工程开工前必要按合同规定执行先实验再铺开程序。3、加强质量监控，保证技术规定规定检查、抽检频率，现场质检原始资料必要真实、精确、可靠，不得追记，接受质量检查时必要出示原始资料。重要隐蔽工程覆盖前应进行摄像或照相并保存现场记录，否则，甲乙双方因而而产生争执或纠纷不利后果由乙方承担。4、须完备检查手段，要依照技术规定规定送检。检查单位必要具备相应资质并经甲方承认。5、要建立质量奖罚制度，对质量事故要严肃解决，坚持三不放过：事故因素不明不放过，不分清责任不放过，没有改进办法不放过。6、安排公司级寻常检查和月度检查，并将检查报告抄送甲方。二、细则1、地基与基本1.1土方工程:(1)基槽、基坑和管沟基底土质，禁止扰动，填方基底解决必要符合设计规定和施工规范规定。

(2)检查标高偏差，并依照不同规定不超过50mm～100mm，填方工程必要分层夯实，验收土质与密度与否符合规定。桩基水下爆破应将炸松石渣清除后检查。场地平整应在平整完毕后检查。不符合规定者，甲方不得签名。1.2防水混凝土构造工程(1)原材料、外加剂及予埋件，必要符合设计和施工规定。(2)防水砼密实性、抗渗标号必要符合设计和验评原则。(3)施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件及支模件等设立和构造均必要符合设计规定和施工规范规定，禁止有渗漏。(4)必要经常检查保证项目与否达到规定。(5)必要检查卷材防水和水泥砂浆与否符合设计和施工规范规定，合格后报甲方监理验收签认。2、主体与装饰工程2.1模板工程(1)拆模：施工单位必要申报拆模申请书，并经建设单位批准后方可拆模。(2)混凝土拆模：混凝土构造浇筑后，达到一定强度，方可拆模。模板拆卸日期，应按构造特点和混凝土所达到强度来拟定。(3)现浇混凝土构造拆模期限：a

承重侧面模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏，方可拆除。b

承重模板应在混凝土达到下列强度后来，才干拆除（按设计强度级别百分率计）：板及拱：跨度为2m及不大于2m

50%跨度为不不大于2m至8m

75%梁（跨度为8m及不大于8m）

75%承重构造（跨度不不大于8m）

100%悬臂梁和悬臂板

100%c

乙方必要编报支拆模体系施工方案（含施工缝和后浇带部位支模和拆模体系),如果乙方未经甲方监理批准拆模方案自行提前拆模，导致质量和安全事故，一切由乙方负责。d

不应早拆模板支撑在支模时应涂上红色彩色。(4)对基本工程（人工挖孔桩开挖支模应有专项施工方案，经审批后方可施工）、梁、板、柱、剪力墙模板及支架必要有足够刚度、强度和稳定性，其支架支承部位必要有足够支承面，如安装在基土上，必要坚实并有排水办法，防止沉降变形。(5)必要检查模板平整度、垂直度及隔离办法。经监理确认后，可进入钢筋绑扎和焊接。(6)检查施工单位对模板和支架技术方案与否可靠。高支模（水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m,或跨度超过18m,施工总荷载不不大于10kN/m2,或集中线荷载不不大于15kN/m）应有专门施工方案和计算书，经监理和专家论证通过后，方可施工。支模完毕，经验收签认，方可进行下一道工序。(7)检查各轴线水平与垂直位移偏差和几何尺寸与否符合规定。2.2钢筋工程(1)钢筋受力筋品种、级别、规格、数量和锚固长度、搭接长度必要符合设计规定和规范规定。(2)钢筋焊接长度、焊接密实度必要符合施工规范和设计规定。(3)焊接点按施工规范、规程随机抽检实验。(4)用电源电压、电焊条应符合钢筋焊接及验收规范。(5)同一连接区段内，纵向受力钢筋接头面积百分率应符合设计规范规定。(6)施工单位对钢材、焊条等材料必要检查提供合格证给监理，监理并按批量应随机抽查送检查。(7)施工单位必要检查钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距，接头位置和锚固长度，必要符合设计规定和施工规范规定。(8)钢筋绑扎、钢材焊接好后必要进行隐蔽工程验收签认。(9)乙方应提交钢筋支撑方案，保证钢筋达到图纸规定位置，经甲方监理批准后，才干施工。

2.3

钢筋混凝土工程(1)钢筋混凝土所用水泥、水、骨料外加剂必要符合施工规范关于规定。(2)混凝土配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝解决必要符合施工规范规定。(3)对砼试块必要符合施工验收规范规定，乙方必要做7天及28天龄期试件，并将实验成果交甲方，对设计不容许裂缝构造，禁止浮现裂缝。(4)施工单位必要检查原材料如水泥等出厂合格证和实验报告，合格后报甲方监理验收签认。水泥进场，应用迅速实验控制现场水泥质量。(5)对大型砼，审查施工方案、防止水化热解决方案与否可靠，检查现场计量与否齐全，施工设备与否保证，控制搅拌时间，塌落度应符合设计和规范规定。(6)严格养护办法，规定确混凝土构造质量。1)凡竖向构件养护：砼浇后36小时，松开模板专人24小时浇水养护，

绝对保证砼面湿透有水份或拆模后及时用薄膜密封砼竖向构件或用养护剂涂砼表面保证涂剂厚度，绝不漏涂。2)水平构件养护：砼应在浇筑完毕后12小时以内对混凝土加以覆盖

并保湿养护，最佳用贮水养护或安排专人24小时浇水养护，绝对保证砼面湿透有水份。3)养护期必要按规范执行。4)拆模后乙方应组织监理甲方一齐进行一次全面检查，发现蜂窝，麻面分析因素及时解决。砼板表面应二次抹压，以防表面裂缝。2.4

砌砖工程(1)砖、砂浆标号必要符合设计规定。(2)实心砖砂浆饱满度不少于80%，砖墙转角其他暂时断处，留槎做法必要符合施工规定。砖砌筑前浇水湿润。(3)检查砌体浇水养护、上下错缝、接搓、预埋拉结筋与否符合规定。(4)特别要注意检查砖与梁交接处砖拱，斜砖砌法与否满足防止收缩裂缝规定。(5)检查砖墙、柱、轴线与否满足容许偏差关于规定。(6)采用空心砖砌块时，门、窗周边200mm空隙内应用C20细石砼填实。墙体支承在楼板墙脚，应用三皮实心砖砌筑，砖墙砌至梁或楼板底部，用实心砖斜砌挤紧，门洞两侧宜用实心砖砌筑，每边不不大于200mm。并且应严格按照规范、图纸规定、本地原则进行砌筑。(7)采用小型轻质砼砌块时要采用防裂办法。(8)填充墙拉结钢筋必要按设计规范规定预埋钢筋，禁止采用膨胀螺栓连接。2.5

室外墙面(1)材料品种、数量、颜色须符合设计规定，各面层之间及抹灰层与基体之间须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。(2)细心用小锤轻击全面检查，做到哪个部位检查到哪个部位，发现不符合规定期须督促施工单位及时返工。(3)立面垂直，容许偏差不不不大于3至5mm，水平容许偏差至5mm用观测或用靠尺检查。(4)阴阳角垂直方正，容许偏差2至4mm观测或角尺检查。(5)墙裙、勒脚上口平直，容许偏差3mm。2.6

外墙饰面技术规定：(1)天然石板、人造板、釉面砖、陶瓷锦砖:外墙装饰砖要用专用工具勾缝，施工前要进行模数计算，弹线施工，做到表面平整，沟纹清晰，留缝整洁，色泽均匀，无掉角、脱皮和起砂等缺陷，特别注意整个墙面材料要同一批货，以免颜色不一致。(2)马塞克:粘结牢固，分布均匀，表面平整，颜色一致，不得接槎，无露浆，无漏粘，阳角处无黑边。特别注意裙楼与原则层衔接部位必要保证同一批材料、水泥、配合比和工艺。核心做好技术交底和规定，加强自身质保体系检查。(3)外墙找平层宜用掺防水剂、抗裂剂水泥砂浆，砂浆标号不不大于M7.5，与墙基面抗拉粘结强度不不大于0.4Mpa，以达到保护墙体、防水抗渗规定。(4)外墙不同材料交接处宜在找平层中附加宽300mm金属网抗裂。

(5)在光滑砼墙体或轻质墙体抹找平层时，应设一道聚合物水泥浆粘结层。(6)外墙防水砂浆层应留置分格缝，纵横不适当不不大于3m，缝宽宜为10mm并嵌填弹性密封材料，外墙饰面砖不适当用无缝拼接，缝宽应不不大于5mm。外墙饰面层宜留分隔缝，且与防水层分隔缝对齐。(7)穿过外墙防水层管道宜预留套管，套管应突出墙面不不大于20mm，周边填密封胶。2.7

滴水线（槽）及突出墙面腰线、檐板。一方面做到流水坡向对的，滴水线先做基层，规定顺直，保证滴水槽深度和宽度均不少于10mm，整洁一致，外窗台要低于内窗台20mm，并要做20%排水坡度。突出墙面腰线、檐板上部应做不不大于3%向外排水坡，下部应做滴水，与墙面交角处应做直径100mm圆角。2.8

室外大角做到方正顺直，整洁、美观、顺直偏差不不不大于10mm。2.9

室外横竖线角（涉及：阳台、花台、外窗檐线、腰线、格条、格线等）做到无缺棱掉角，窗台坡度顺直偏差不不不大于10mm，施工中必要拉通线2.11

室内顶棚材料品种质量必要符合设计和关于规定，抹灰层与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。罩面板安装牢固，无脱层、翅曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。2.12

抹灰材质必要符合规定，灰膏买回来后一定要经一段时间发透并过筛，搅拌均匀，方可使用，要表面沉没干净线角平顺，孔洞槽合方正、整洁、光滑。乙方必要认真交底。2.13

罩面板材质应符合关于规定，能适应南方气候条件。如泡沫石膏板湿度不不大于90%就会变形，不适合南方使用。安装要牢固，颜色要一致，保持图案平面均匀美观。2.14

室内墙面粘结牢固、无空鼓、裂纹、脱皮、流坠、疙瘩、表面光滑干净、颜色均匀、线角顺直、灯具干净、线盒整洁，无污斑。墙底墙面拼缝横平竖直，直视不见拼缝，贴脸，脚板等交接处严密。2.15

防止空鼓、裂缝(1)粉刷面层时应清扫干净，抹灰前，基层浇水湿润

(2)如砼基层光滑部位应进行凿毛和涂刷界面剂，用1：4：10108胶：水：水泥浆喷或刷毛并养护。(3)粉刷时分层施工，每次不适当过厚（水泥砂浆为5至7mm，石灰砂浆或水泥混合砂浆为7至9mm，面层纸筋灰不不不大于2mm）以防坠裂，先后两道粉刷衔接不要过紧，以免砂浆产生松动。(4)防初期脱水开裂脱落。(5)门窗框与墙体缝隙应仔细塞紧密，应分两次用细石砼塞紧，以防框松动。(6)配电箱消防盒无砌体时其背后应钉钢丝后再进行粉刷。(7)为防止墙梁、墙柱结合面裂缝，天面如下两层温度变化较大，宜在墙梁、墙柱结合面，抹灰前挂网，金属网宽300mm，用射钉固定，拉平。2.16

防止起泡、爆灰(1)抹灰工程使用生石灰淋水后要充分时间使生灰熟化透，熟化时间应符合规范规定，否则禁止使用。规定采用熟化透石灰膏，并经一种星期泡水后，搅拌均匀方可使。(2)磨细石灰时，应检查与否有未熟化颗粒，并经水泡14天后方可使用。2.17

防止踢脚线、墙裙、厚薄不一致，上口不平顺。(1)一方面要使墙面粉刷平整，厚度不一致，先吊直、套方，找规矩，贴灰饼、墙面冲筋。墙面、柱面阳角抹出水泥砂浆护角，再抹灰。护角宜用1：2水泥砂浆，其高度不不大于1.8m，每侧宽度不不大于50mm。(2)抹踢脚线，墙裙时上口应拉线找直，上口应用垂直面同样压实抹光。(3)阴阳角应有直角三角板托方，并使之上口交圈。(4)在油漆刷浆时为防止污染其他成品应加以覆盖，被污染之处应及时清除。以上技术办法必要认真交底和检查。3、地面楼面工程3.1

地面基层(1)基土必要分层均匀夯实（每层夯实不不不大于20cm）,须符合设计规定，防水层粘结牢固，必要符合施工规范规定。(2)基土必要分层夯实。如填三七砂石必要贯水夯实。a)平整度不超过15mm。b)

防水层结合必要严密，无渗漏并经监理人员验收签字。3.2

地面层楼面层。(1)各种面层材质必要符合设计规定和施工规范规定，面层与基层结合牢固，无空鼓、裂纹。(2)水泥砂浆面层a基层必要清洗干净，施工前一天应洒水润湿基层，批砂浆前应纵横刷水泥浆，批水泥砂浆时表面压实，括平，然后压光，压光应及时，在水泥砂浆终凝前完毕。b及时进行养护，以防初期脱水开裂。(3)水磨石面层规定表面光滑，无裂纹、砂眼、石料密实，显露均匀，颜色图案一致，分格牢固、顺直和清晰。(4)拼石面层规定先选材，保证颜色协调，间隙适当，光泽一致，无裂纹，无剪口、无缺楞掉角，无污痕。铺贴迈进行模数计算和预排，使排石和拼缝均匀。非整块料排在阴角处或次要部位。(5)木地板a材质、含水率和防腐解决，必要符合设计规定和施工规范规定，木砖与基层必要镶钉牢固，缝隙宽度均匀，木板与墙、木板与木板碰头缝解决，应按规范留缝，基层应做好防水解决层，防止地板受潮起拱。B认真检查面层材质及用靠尺检查验收平整度，用锤子检查有无空鼓等质量问题。3.3

厨、厕、浴室、阳台泛水与防水(1)厨、厕、浴室楼板、墙体应做好防渗解决，不得有渗水，标高应符合设计规定，应低于门外地面标高不不大于20mm，地面坡向地漏1%～3%，地漏口处标高应低于地面最高处标高不不大于20mm，无倒泛水。(2)阳台泛水，标高符合设计规定（但室内与室外地面标高不不大于50mm）,无明显倒坡，出水管长度，位置一致。(3)楼板必要灌水检查，保证无渗漏。(4)楼板中孔洞按规定必要浇筑严实。(5)楼板必要一次浇好，不留施工缝，振捣密实，特别是翻边更应密实，不得有缺损现象。预留孔洞位置精确，湿养护不少于7天，拆模检查有蜂窝、露石、露筋等缺陷必要用膨胀水泥砂浆补好。(6)楼板孔隙中混凝土要认真浇筑严实。穿管板孔隙，先清除松动石子，冲洗干净，托好定型底模板，水灰比不不不大于0.5，配合比为1：2：3水泥：砂：细石子混凝细致插捣密实，拍平油光，面层标高低于楼板面10mm以上，隔天浇水养护，并检查板底。如漏水严重，则要返工重浇，混凝土硬化后，用聚胺脂防水涂料将管周边和槽括满，四周墙面根部也要括20cm以上防水涂料。(7)试水：防水涂料完毕后，蓄水深10cm，24h后检查不漏水为合格。3.4

厨、厕、阳台找坡与平层施工办法。(1)捣好地漏：清扫冲洗干净基层，从地漏面高5mm拉线按规矩出塌，使地面水都要坡向地漏。(2)基层面刷一度水泥浆约1h后，每间必要一次铺足1：2.5～1：3水泥砂浆，按原则括平、拍实抹平。隔24h浇水养护，检查找平层不得有积水凹坑，起壳，起砂等弊端。(3)施工中必要保护好管道和地漏，禁止建筑垃圾，水泥浆水，油漆涂料等倒入，堵塞管道。3.5

厨、厕、浴室防水。(1)厨、厕、浴室地面防水应按设计及规范规定施工。(2)地面防水层应设在构造找平层上面，并沿墙面四周高出地面200mm。(3)地面蓄水24h实验不渗漏为合格。(4)抹灰前先修补墙面孔洞与缝隙和空头缝。先要清除孔洞中灰疙瘩，浇水湿润，随抹1：2.5防水水泥砂浆。(5)墙面抹灰：要扫刷或括除墙面灰疙瘩，隔天浇水湿在墙面，使用不超过停放3h以上砂浆进行刮糙，用力括紧括薄，使砂浆嵌入砖缝中，厚度控制在5mm左右，一种墙面不适当留施工缝。6)吊直墙面，按规矩出墙饼，冲筋，规定抹灰平整，阴阳角方正挺直，隔7天喷水养护，养护不少于7天。(7)贴面砖前，检查基层抹灰质量，如有脱壳和裂缝必要返修补好方可贴面砖，面砖必要预排，做大面盖小面，正面盖侧面，贴到横平竖直，且不容许有不大于1/2砖，使排砖和拼缝均匀，嵌补密实。(8)按设计高度做好浴缸泛水，坡度和放漏办法。(9)卫生洁具安装后，经试水合格，地面蓄水无渗漏，地面排水坡度精确无积水和倒泛水，方可施工地面砖。(10)地面砖镶贴前1h先刷一度1：4：8108胶：水：水泥水泥浆，然后依照设计规定地面砖进行铺贴。4、屋面(1)屋面坡向、天沟符合规定，做到无积水和杂物。(2)屋面防水层必要平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷，防水层厚度必要满足设计规定。(3)面层做到不空、不裂、不渗漏，保护层是按规定做伸缩缝。(4)屋面防水隔热层必要及时施工，免温差过大引起裂缝，防水层往女儿墙身应做高250mm泛水。(5)屋面防水施工前，必要检查有无渗漏，如有渗漏必要解决过后，方可做防水解决。(6)泡沫混凝土隔热垫层施工，应按设计规定和专业厂家报施工方案，经甲方、监理审批后施工。(7)面层必要分格水泥砂浆面层按规定每36m2，纵向长度≤6m，留伸缩缝10mm，防水油膏填缝。块材架空按100m2、座砌按≤36m2面积留伸缩缝，缝宽20mm，防水油膏填缝。细石砼每36m2留伸缩缝20mm，防水油膏填缝。对面层做到无裂缝，无空鼓，分格缝必要用油膏填实。刚性保护层离女儿墙200mm留全长伸缩缝，防水油膏填缝。架空隔热板与女儿墙距离不适当不大于25cm。(8)面细部:女儿墙压顶必要做向内排水坡，坡度宜≥6%，女儿墙与屋面相交处做半为10cm圆弧角；屋面抽气管，烟道等根部也应做成圆弧角高台，台高30mm，使流水畅顺，天沟坡度不不大于0.5%。排水孔应加伞罩，以地漏为中心D=500mm范畴做斜水坡度，下沉≥25mm。变形缝伸缩片，附加层，填嵌材料，面层覆盖符合设计规定，防锈涂刷均匀，封闭严密不漏水，干净，线角顺直。

5、门窗工程5.1铝合金门窗安装(1)门窗及附件质量，安装位置，启动方向必要符合设计规定，安装必要牢固，予埋件数量、位置、埋设连接办法及防腐解决必要符合设计规定，安装用螺丝应用不锈钢螺丝。(2)安装牢固，关闭严密，开关灵活，附件齐全，安装周边应填充密实边沿用防水胶密封应符合JGJ73-91施工规范及验收规范。(3)门窗框与墙体安装缝隙应用聚合物水泥砂浆嵌填饱满，铝合金窗外围应留宽5mm，深8mm槽，用防水胶密封。(3)铝合金窗下框必要留泄水孔，推拉窗边框应设防撞胶。(4)铝合金窗下框底框连结件缝应用防水胶密封。三、质量控制惩罚办法1、施工组织设计/专项方案必要开工前7内天报验，经业主及监理机构承认后方可施工。如延期一天罚款100元；如未报验擅自施工，甲方监理有权规定无条件整治，并罚款10000元每次2、材料未经报验擅自使用（需复试材料，必要复试合格后使用），一律返工，并罚款10000元每次3、工序必要提前报验并附报验资料，无验收资料，监理有权不予验收，未报验或报验不合格而擅自进入下道工序施工，一律返工，并罚款10000元每次。4、隐蔽工程未经监理验收，擅自隐蔽并进入下道工序施工，监理机构有权规定施工单位无条件返工，重新检查，并罚款10000元每次。5、施工单位未按设计规定施工或违背强制性条文，偷工减料，减少质量级别，责令施工单位返工，并罚款10000元每次。6、业主或监理巡视或验收中，发现质量问题，发质量告知单，施工单位必要在规定期间内及时整治，整治完毕，自检合格，提请业主和监理工程师验收，未按业主或监理规定期间整治到位或回答不及时，每迟延一天罚款500元。7、发生质量问题，施工单位必要及时上报，隐瞒不报，罚款5000元/次，导致事故，上报关于部门解决（此条对安全问题同样合用）。8、施工中浮现质量异常状况，甲方监理方已向施工单位明确指出，而施工单位未采用改进办法或改进不力，使质量未发生好转，罚款5000元/次9、上级主管部门验收必要遵守如下程序：（1）施工班组自检（2）项目经理部验收（3）监理验收（4）项目监理机构报上级行政主管部门验收，违背上述程序1罚款1000元/次。10、结平模板拆除必要经监理批准，擅自拆除罚款1000元/次，导致质量问题无条件返工解决，情节严重上报上级主管部门解决。11、三大阶段验收和质监站停检点，上级行政部门例行检查等，项目经理、质检员等必要到场，否则罚款1000元/次（安全检查安全员必要到场），上级行政主管部门整治告知单整治内容在3条以上惩罚3000元/次。12、对第一次报验验收不合格检查批，第二次报验验收仍不合格或不依照监理规定进行整治，罚款1000元/次。施工进度管理制度1、乙方应在开工日期前7天内，向甲方提交三份格式和内容符合甲方规定工程进度筹划、产值筹划表、核心工程及分项工程详细工程进度、材料使用状况表，以及为完毕该筹划而采用实行性施工安排和施工方案阐明。工程进度筹划应当内容全面详实，针对工程所有或分项施工作业和特点提出施工办法、安排、顺序和时间表，并在各节点位置标注有相应工程量及材料消耗量。工程进度筹划经甲方、监理审定后实行。2、乙方必要按甲方、监理审定进度筹划组织施工，接受甲方、监理检查、监督。乙方向甲方、监理提交上述工程进度筹划、施工筹划和阐明，并获得甲方、监理批准。3、更新：每月15日前向甲方、监理书面报送《下月施工筹划》、《三个月滚动筹划》和《本月完毕工程月报》，并在此基本上更新工程进度筹划、资金筹划和其他工作筹划。《下月施工筹划》必要详细、详细并且符合阶段性工期规定和总进度筹划规定，涉及人力安排、增长人力来源、工程量、施工机械安排、材料安排、管理人员安排等，经甲方、监理例会审定后实行。4、修订：工程实际进度与经甲方、监理审定进度筹划或者更新进度筹划不符时，甲方、监理以为本工程或其中任何某些工程进度滞后而不能按预定工期竣工，有权向乙方发出修订工程进度筹划书面指令。乙方应在接到甲方指令后5天内将修订后进度筹划提交给甲方。修改后工程进度筹划，仍应保证本合同工程在合同规定工期内完毕。如乙方未能在此时限内提交修订后进度筹划或未采用有效办法，甲方有权将未竣工程另行安排给其她有能力承包商，乙方必要无条件服从。5、惩罚5.1

如实际进度滞后总进度筹划规定，则阶段工程款不予支付，待进度赶上后再重新申报支付（除执行施工合同、附合同关于进度条款规定外）。5.2

施工后期，施工单位应积极配合室外工程及配套安装施工开展，服从建设单位及监理单位统一规定和安排，如对施工进度导致影响惩罚1000元/天。

工程会议管理制度一、工程例会每周至少一次，由甲方、监理主持，乙方、分包、设计或驻工地代表参加。1.1

会议内容：会议由乙方一方面报告对执行上周筹划状况进行报告，提出未完毕某些在本周补救解决办法方案；乙方需甲方、监理、设计协调解决问题，设计代表与甲方答复疑问，并对工程质量、施工进度、安全生产提出规定。1.2

监理公司总结：答复乙方、分包单位问题；上周筹划执行状况；对乙方、分包质量和进度提出规定及整治意见；对下周筹划意见。1.3

甲方答复提出有关问题，并提出有关规定与意见。1.4

监理于第二天整顿出书面例会纪要，并发各有关单位。二、设计协调会设计协调会两周一次，由监理单位主持，乙方（技术负责人必要参加）、各分包单位、甲方、设计驻工地代表参加。2.1

例会前两天，各分包单位