2024年(完整版)临建施工合同(特殊场景附录)

2024年(完整版)临建施工合同(特殊场景附录)2024年临建施工合同甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程范围：________________4.工程内容：________________5.工程面积：________________6.工程期限：____年____月____日至____年____月____日二、工程价款1.工程总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款，即￥________________元。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%，即￥________________元。（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%，即￥________________元。（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%，即￥________________元。三、施工要求1.乙方应根据甲方提供的施工图纸、技术规范和施工方案进行施工。2.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、施工标准和质量要求进行施工。3.乙方应确保施工安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。4.乙方应保证施工过程中对周边环境的影响降至最低。四、工期延误1.因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的0.5%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误，甲方应承担违约责任，按照合同总价款的0.5%向乙方支付违约金。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料。2.甲方应在收到竣工资料后15个工作日内组织验收。3.验收合格后，双方签订工程验收报告。六、保修责任1.工程保修期为竣工验收合格之日起12个月。2.保修期内，乙方应按照国家及地方相关法律法规、施工标准和质量要求对工程进行保修。3.保修期内，因乙方原因导致工程损坏，乙方应承担修复责任，并按照合同总价款的1%向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：________________在上述合同范本中，需要特别关注的是工程价款的支付方式和工期延误的违约责任。这两个细节直接关系到双方的财务利益和合同执行的时效性。工程价款的支付方式工程价款的支付方式是合同中非常重要的部分，它关系到乙方的资金流和甲方对工程进度的控制。在上述合同中，工程价款被分为四个阶段支付，这种分期支付的方式可以在一定程度上保障甲方对工程质量和进度的控制，同时也为乙方提供了必要的资金支持。1.预付款：在合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。这部分款项主要用于乙方为工程开工所做的准备工作，如材料采购、人员组织等。预付款的支付可以有效减轻乙方的资金压力，确保工程能够按时开工。2.工程进度款：随着工程的进展，甲方将根据乙方完成的工程量支付进度款。这部分款项的支付需要甲方对工程进度进行严格的审核，确保支付的款项与实际完成的工程量相符。3.竣工验收款：工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%。这部分款项的支付是对乙方完成工程的最终确认，也是对乙方工程质量的肯定。工期延误的违约责任工期延误是施工合同中常见的问题，它可能导致甲方无法按时使用工程，也可能给乙方带来额外的成本。因此，明确工期延误的违约责任对于双方都是非常重要的。1.乙方原因导致的工期延误：如果乙方因自身原因导致工期延误，如管理不善、施工组织不力等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的数额一般为合同总价款的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。2.甲方原因导致的工期延误：如果甲方因自身原因导致工期延误，如设计变更、资金不到位等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。这可以在一定程度上保护乙方的利益，避免因甲方原因导致的工期延误给乙方带来损失。3.不可抗力因素导致的工期延误：不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，可能导致工期延误。在这种情况下，双方应协商解决，根据具体情况决定是否调整工期，以及如何分担由此产生的损失。在合同中明确工期延误的违约责任，可以促使双方更加重视工期管理，确保工程能够按时完成。同时，也可以为双方在工期延误发生时提供解决问题的依据，减少纠纷的发生。总的来说，工程价款的支付方式和工期延误的违约责任是施工合同中需要特别关注的细节。双方在签订合同时，应充分考虑到这些细节，并在合同中做出明确的规定，以保障双方的权益。工程价款的支付方式的详细说明1.预付款的保护：预付款的支付通常伴随着一定的风险，因为乙方在收到预付款后可能会出现不按约定施工或携款潜逃的情况。为了保护甲方的利益，合同中可以设定预付款的保障措施，如银行保函、第三方监管账户等，确保预付款的安全。2.进度款的支付条件：进度款的支付需要甲方对工程进度进行实地考察和审核，乙方应提供相应的进度报告和已完成工程量的证明。合同中应明确进度款的支付条件和时间，以及乙方提交进度报告的格式和内容要求。3.竣工验收款的支付前提：竣工验收款的支付应以工程实际竣工并经验收合格为前提。合同中应明确竣工验收的标准和程序，以及验收不合格时的处理办法。4.保留金的设置：为了确保乙方在工程保修期内履行保修责任，甲方可以暂扣一定比例的款项作为保留金。合同中应明确保留金的比例、扣留期限和释放条件。工期延误的违约责任的详细说明1.违约金的计算方式：合同中应明确违约金的计算方式，包括违约金的计算基数（如合同总价款、未支付款项等）、计算比例和支付时间。2.工期延误的认定：合同中应明确工期延误的认定标准，包括工程关键节点的完成时间、延误通知的发出和确认程序等。3.不可抗力因素的处理：对于不可抗力因素导致的工期延误，合同中应明确不可抗力的定义、双方的通知义务、证明文件的提交以及工期顺延的具体规定。4.违约责任的上限：为了防止违约金过高导致一方承担过重的经济责任，合同中可以设定违约责任的上限，如不超过合同总价款的一定比例。5.工期索赔的程序：如果乙方认为工期延误是由于甲方原因造成的，乙方应按照合同约定的程序提出工期索赔。合同中应明确索赔