(附加条款版)员工房屋租赁合同(通用)

(附加条款版)员工房屋租赁合同(通用)-PAGE(附加条款版)员工房屋租赁合同(通用)-PAGE员工房屋租赁合同(通用)目录一、合同双方1.1出租方1.2承租方二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构及设施2.3房屋用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁延期四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整五、押金5.1押金金额5.2押金退还六、房屋使用及维护6.1承租方使用要求6.2维护及修缮责任七、合同解除7.1提前解除合同7.2违约解除合同八、争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决九、其他约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同修改十、附件10.1房屋平面图10.2设施清单10.3租赁双方身份证复印件附件：房屋平面图、设施清单、租赁双方身份证复印件合同正文一、合同双方地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：二、房屋信息2.1房屋地址：【房屋详细地址】2.2房屋结构及设施：【房屋结构及设施描述】2.3房屋用途：乙方租赁房屋仅用于【房屋用途】，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。三、租赁期限3.1租赁起始日期：【年/月/日】3.2租赁结束日期：【年/月/日】3.3租赁延期：租赁期满前【天数】日内，如乙方需继续租赁，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订租赁延期协议。四、租金及支付方式4.1租金标准：【租金金额】元/月4.2租金支付方式：乙方每月【租金支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金。五、押金5.1押金金额：【押金金额】元5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地归还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还剩余押金。六、房屋使用及维护6.1承租方使用要求：乙方在租赁期内，应合理使用房屋及设施，遵守国家法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。6.2维护及修缮责任：房屋及设施的正常维护、修缮由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。七、合同解除7.1提前解除合同：租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订解除协议。7.2违约解除合同：如一方违反合同约定，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.2诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1保密条款：甲乙双方对合同内容及在合同履行过程中获得的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方可根据实际情况协商解除或变更合同。9.3合同修改：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件10.1房屋平面图10.2设施清单10.3租赁双方身份证复印件本合同一特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：员工宿舍租赁增加条款：a.住宿规定：明确宿舍管理规定，包括入住时间、访客政策、卫生责任等。b.安全责任：规定甲方对宿舍安全设施的维护责任，乙方对个人财物的保管责任。c.住宿人数限制：明确宿舍可容纳的最大人数，以及超额住宿的处罚措施。2.特殊应用场合：短期租赁（如rbnb）增加条款：a.最短租期：设定最低租赁期限，以及提前退房的违约金。b.客户评价：规定乙方在租赁结束后对甲方进行评价的义务，以及负面评价的处理方式。c.清洁服务：明确租赁期间的清洁服务标准，以及乙方退房时的清洁要求。3.特殊应用场合：商业用房租赁增加条款：a.营业执照：要求乙方提供合法的营业执照，并确保租赁期间持续有效。b.装修条款：规定乙方进行装修时的审批流程、装修标准和复原要求。c.商业活动限制：明确乙方在租赁房屋内从事的商业活动类型，禁止未经甲方同意的经营活动。4.特殊应用场合：学区房租赁增加条款：a.教育用途：明确租赁房屋仅供乙方子女就读附近学校使用。b.学校证明：要求乙方提供子女入学证明，并通知学校租赁关系。c.学籍变动：规定乙方如因学籍变动需提前解除合同的处理办法。5.特殊应用场合：装修期间的租赁增加条款：a.装修期限：设定装修工程的预计完成时间，以及延期竣工的违约责任。b.装修保证金：要求乙方支付装修保证金，用于保证装修后的复原工作。c.施工规范：规定乙方在装修期间应遵守的施工标准和安全规范。附件列表及要求说明：1.房屋平面图要求：必须是最新、准确的图纸，标明房间尺寸、建筑结构和重要设施位置。2.设施清单要求：详细列出房屋内所有设施和家具，包括品牌、型号、数量和状况。3.租赁双方身份证复印件要求：必须是有效的身份证件，复印清晰，以便核实双方身份。4.宿舍管理规定（如适用）要求：详细规定宿舍的入住规则、安全措施和卫生要求。5.营业执照复印件（如适用）要求：必须是有效期内且与租赁房屋用途相关的营业执照。6.学校入学证明（如适用）要求：提供子女的入学通知书或相关证明，证明租赁房屋的学区属性。7.装修计划和预算（如适用）要求：详细说明装修的设计方案、施工计划和预算明细。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金支付延误。解决办法：明确租金支付截止日期，并设定滞纳金条款，以激励乙方按时支付。2.问题：房屋损坏责任界定不清。解决办法：在合同中详细规定维护和修缮责任，包括自然磨损和人为损坏的区分。3.问题：合同解除时的纠纷。解决办法：设定明确的合同解除条件和流程，包括提前通知期限和违约责任。4.问题：租赁房屋的使用违规。解决办法：在合同中明确房屋的合法用途，并对违规使用设定相应的处罚措施。5.问题：租赁期间房屋升值或贬值。解决办法：在合同中约定租金调整机制，以适应市场变化，并保护双方利益。6.问题：租赁期满后押金退还争议。解决办法：在合同中详细规定押金退还的条件和流程，包括扣除费用的标准和依据。7.问题：租赁期间甲方出售房屋。解决办法：在合同中设定甲方出售房屋的通知义务，以及乙方在租赁期间