(增加特殊条款)公寓租赁合同模板

(增加特殊条款)公寓租赁合同模板-PAGE(增加特殊条款)公寓租赁合同模板-PAGE公寓租赁合同模板目录1.定义和解释2.承租物业3.租赁期限4.租金和支付方式5.押金6.维修和保养7.承租人的责任8.出租人的责任9.续租10.解除合同11.争议解决12.一般条款13.附件正文1.定义和解释1.1"出租人"指拥有公寓并将其出租给承租人的个人或实体。1.2"承租人"指同意租赁公寓并支付租金的个人或实体。1.3"公寓"指位于[地址]的住宅单元，包括所有固定装置和设备。1.4"租赁期限"指本合同第3条中规定的租赁期限。2.承租物业2.1出租人同意将公寓出租给承租人，并保证出租人对公寓拥有合法的所有权。2.2承租人同意租赁公寓，并按照本合同的条款支付租金。3.租赁期限3.1本合同的租赁期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]个月。3.2租赁期限到期后，除非双方另有约定，本合同将自动终止。4.租金和支付方式4.1承租人同意按照本合同的条款支付租金，租金为每月[租金金额]。4.2承租人应在每月的[支付日期]前将租金支付给出租人。5.押金5.1承租人应在签署本合同时支付押金，押金金额为[押金金额]。5.2押金用于保证承租人履行本合同的责任，并赔偿出租人因承租人违约而遭受的损失。6.维修和保养6.1出租人负责维修和保养公寓的公共区域和固定装置。6.2承租人负责维修和保养公寓内部设施，并承担相应的费用。7.承租人的责任7.1承租人应按照本合同的条款支付租金和其他费用。7.2承租人应合理使用公寓，并遵守公寓所在地的规定和条例。7.3承租人不得将公寓转租或转让给他人，除非得到出租人的书面同意。8.出租人的责任8.1出租人应按照本合同的条款提供公寓，并保证公寓的安全和卫生。8.2出租人应在租赁期限内合理通知承租人，并给予合理的搬迁时间。9.续租9.1双方可以在租赁期限到期前协商续租事宜。9.2续租的租金和其他条款应由双方协商确定，并在租赁期限到期前签署书面协议。10.解除合同10.1双方可以在租赁期限内协商解除合同。10.2解除合同应提前[通知期限]通知对方，并按照本合同的条款进行。11.争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交[法院或仲裁机构]解决。12.一般条款12.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充。12.2本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.附件13.1附件一：公寓设施清单13.2附件二：公寓维修和保养记录出租人签名：____________________承租人签名：____________________日期：_________________________特殊应用场合及增加的条款：1.长期租赁：增加条款：1.1租赁期限延长：允许承租人在租赁期限到期后，有权选择延长租赁期限，并提前[通知期限]通知出租人。1.2租金调整：规定每隔[年数]年，租金可以根据市场情况进行调整，调整幅度不超过[百分比]。1.3维修和保养责任：明确长期租赁期间，对于大型维修和保养项目的责任分配和费用承担。2.学生公寓租赁：增加条款：2.1学期租金安排：根据学校学期安排，调整租金支付时间和金额。2.2学生行为规范：增加关于学生在公寓内外的行为规范和违约后果的条款。2.3安全措施：加强公寓的安全措施，如安装监控摄像头、定期安全检查等。3.商务公寓租赁：增加条款：3.1商务设施和服务：提供商务中心、会议室等设施和服务，并明确相关费用。3.2商务活动许可：允许承租人在公寓内进行商务活动，但需遵守公寓的规章制度。3.3商务支持服务：提供商务支持服务，如快递收发、秘书服务等，并明确相关费用。4.养老公寓租赁：增加条款：4.1医疗服务：提供紧急医疗服务和定期健康检查，并明确相关费用。4.2生活支持：提供日常生活支持服务，如清洁、购物等，并明确相关费用。4.3安全措施：加强公寓的安全措施，如紧急呼叫系统、防滑设施等。5.短期租赁（如度假公寓）：增加条款：5.1最短租赁期限：规定短期租赁的最短租赁期限为[天数]天。5.2退房清洁费用：明确退房时的清洁费用，并规定清洁标准。5.3旅游咨询服务：提供旅游咨询服务，如景点推荐、交通安排等，并明确相关费用。附件列表及要求说明：1.附件一：公寓设施清单详细列明公寓内所有固定装置和设备的品牌、型号、数量等。包括家具、电器、灯具等。每项设施应附有照片和说明。2.附件二：公寓维修和保养记录记录公寓的维修和保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。维修和保养记录应由出租人或专业维修人员填写并签字确认。3.附件三：公寓安全检查报告定期进行公寓安全检查，并记录检查结果。检查报告应由专业安全检查机构出具，并包含改进建议和措施。4.附件四：公寓清洁标准明确公寓清洁的标准和要求，包括清洁频率、清洁范围等。清洁标准应由专业清洁公司或出租人提供。5.附件五：公寓规章制度规定公寓内的行为规范和禁止事项。包括噪音控制、宠物政策、访客管理等。实际问题及解决办法：1.租金支付问题：实际操作中，可能会出现承租人延迟支付租金的情况。解决办法：在合同中明确规定租金支付截止日期，并设定滞纳金条款，以鼓励按时支付。2.公寓设施损坏：承租人可能会不小心损坏公寓内的设施。解决办法：在合同中明确规定设施损坏的赔偿责任和维修流程，并要求定期检查设施状况。3.公寓清洁问题：承租人可能会忽视公寓的清洁和维护。解决办法：在合同中明确清洁标准和清洁责任，并定期检查公寓的清洁状况。4.合同续约问题：双方可能会在合同续约方面产生争议。解决办法：在合同中明确规定续约的条件和流程，并提前通知对方。5.争议解决机制：双方可能会在合同履行过程中产生争议。解决办法：在合同中明确争议解决机制，如友好协商、调解、仲裁等，以避免法律诉讼。近期热搜的高频的与“公寓租赁合同”相关联的合同文档标题如下：1.2023