(复杂多条款)房屋买卖合同(全额付款)(通用)

(复杂多条款)房屋买卖合同(全额付款)(通用)(复杂多条款)房屋买卖合同(全额付款)(通用)(复杂多条款)房屋买卖合同(全额付款)(通用)(复杂多条款)房屋买卖合同(全额付款)(通用)房屋买卖合同(全额付款)(通用)合同编号：_______甲方（卖方）：联系号码/统一社会信用代码：地质：联系方式：乙方（买方）：联系号码/统一社会信用代码：地质：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______路（街道）_______号_______室。1.2房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋所有权证号：_______。1.5房屋土地使用权证号：_______。1.6房屋所在土地使用权性质：_______。1.7房屋用途：_______。1.8房屋所在楼层：_______。1.9房屋配套设施：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方同意在签订本合同后_______个工作日内，一次性向甲方支付全部购房款。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应在房屋交付时，保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，不得有损坏、漏水、漏电等情况。3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备的使用说明书、保修卡等一并交付给乙方。第四条房屋过户登记4.1甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方承担。第五条甲方保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。5.2甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业费等所有相关费用。第六条乙方保证6.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方在购买房屋后，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。7.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。7.3甲方违反第五条规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所受到的损失。7.4乙方违反第六条规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所受到的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件5.其他相关文件第五条甲方保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权。这意味着甲方必须是房屋的合法所有人，并且有权出售该房屋。甲方应提供房屋所有权证书作为证明，乙方应核实证书的真实性和有效性。如果甲方不是房屋的唯一所有人，那么所有共有权人都必须在合同上签字，以证明他们同意出售房屋。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。权属纠纷可能包括家庭成员间的继承纠纷、离婚时的财产分割纠纷、房屋共有权人之间的纠纷等。甲方应保证没有任何第三方对房屋提出所有权要求，否则可能会导致合同无效或交易受阻。5.3甲方保证该房屋不存在任何租赁关系。如果房屋已出租，甲方必须提前解除租赁合同或在合同中明确租赁关系对交易的影响。因为根据“买卖不破租赁”的原则，租赁关系可能会影响乙方对房屋的使用权。5.4甲方保证该房屋不存在任何抵押。如果房屋已设立抵押，甲方必须提前解除抵押或提供抵押权人的同意出售证明。因为抵押权人有权在债务未清偿的情况下阻止房屋的转让。5.5甲方保证该房屋不存在任何查封。查封是指法院依法限制债务人处分其财产的行为。如果房屋被查封，甲方必须提供法院的解封证明，否则乙方可能会购买到无法过户的房屋。5.6甲方保证在房屋交付前，已结清水、电、燃气、物业费等所有相关费用。这些费用的拖欠可能会导致乙方在入住后面临供应中断或追缴欠款的问题。因此，甲方应提供最近的水、电、燃气缴费单据和物业费缴纳证明。为了确保甲方的上述保证真实可靠，乙方应进行尽职调查，包括但不限于：核实房屋所有权证书的真实性和有效性；查询房屋是否有被查封的记录；查询房屋是否有租赁登记；查询房屋是否有抵押登记；核实甲方提供的物业费、公共事业费等缴费证明。如果甲方违反保证条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。乙方在发现甲方违反保证条款时，应及时采取法律手段维护自己的权益。第五条甲方保证是房屋买卖合同中至关重要的一环，它直接关系到房屋的交易安全和使用权益。因此，乙方在签订合同前应充分了解和评估甲方的保证内容，并在合同中明确违约责任和救济措施，以保障自身的合法权益。第六条乙方保证6.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。这一保证是为了防止洗钱等非法资金流入房地产交易市场。乙方应能够提供资金来源的证明，如银行流水、工资收入证明等。6.2乙方在购买房屋后，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。这一条款要求乙方在取得房屋后，必须按照原有的规划用途使用房屋，不得私自改变房屋的结构，如增建、拆除墙体等，以免影响房屋的安全和使用寿命。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。这一条款是对甲方履行交付义务的约束，确保甲方按时交付房屋。7.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。这一条款是对乙方履行付款义务的约束，确保乙方按时支付购房款。7.3甲方违反第五条规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所受到的损失。这一条款是对甲方违反保证条款的法律后果，保护乙方免受损失。7.4乙方违反第六条规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所受到的损失。这一条款是对乙方违反保证条款的法律后果，保护甲方免受损失。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。这一条款规定了合同争议的解决方式，通过协商解决，协商不成时，可以选择诉讼方式解决。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。这一条款明确了合同的生效时间，通常是在双方签字或盖章之后。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。这一条款规定了合同的副本数量和分配方式，确保双方都有合同的正本作为凭证。合同应采用书面形式，以便于明确双方的权利和义务。合同应详细记录房屋的物理状况和附属设施，以避免交付时的纠纷。合同应明确办理房屋过户登记的时间和程序，以及相关