(带详尽条款)小区租房合同模板(通用)

(带详尽条款)小区租房合同模板(通用)小区租房合同模板(通用)甲方(出租方):______________________联系号:______________________乙方(承租方):______________________联系号:______________________第一条房屋基本情况1.2该房屋的建筑面积为______平方米,房屋结构为______。1.3甲方保证该房屋没有权属纠纷,不存在租赁合同纠纷,不存在司法查封等影响乙方使用的情况。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续承租该房屋,则应提前______个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):______元整(小写):￥______/月。3.2乙方支付租金的方式为:每______个月支付一次,每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):______元整(小写):￥______。4.2租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。第五条其他相关费用的承担方式5.1在租赁期内,乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、网络、物业管理费、电梯费等费用,由乙方承担,并按时缴纳。5.2甲方应在收到乙方支付的费用后,及时为乙方缴纳相关费用。第六条房屋的维护和维修6.1在租赁期内,甲方应负责该房屋的主体结构和设施的维护和维修。6.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用。第七条转租、转让和抵押7.1在租赁期内,乙方未经甲方书面同意,不得将该房屋转租、转让或抵押给他人。7.2乙方如违反本条款,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。第八条提前解除合同8.1在租赁期内,甲乙双方经协商一致,可以提前解除本合同。8.2提前解除合同时,甲方应退还乙方已支付的租金和押金,并按照实际租赁时间计算已使用的租金。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金人民币(大写):______元整(小写):￥______。9.2违约金不足以弥补守约方损失的,守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________1.房屋基本情况房屋的具体位置、面积和结构是合同的基础信息，需要准确无误。甲方应提供房屋的产权证明或购房合同，以证明其对房屋的合法所有权。双方应明确房屋是否包含家具、电器等附属设施，并详细列出其品牌、型号、数量等，以避免后续纠纷。2.租赁期限租赁期限的起始和结束日期应明确，以及租赁期满后的续租条件和程序。合同应规定，若乙方在租赁期满后继续使用房屋而未签订新合同，将视为双方同意以原租赁条件自动续约，并应明确续约的期限。3.租金及支付方式租金金额应明确，并注明是否包含税费、物业费等。支付方式应具体，包括支付周期、日期和方式（如银行转账、现金等）。若租金有调整机制，应详细说明调整的条件、频率和计算方法。4.押金押金的数额应合理，并与房屋的价值和租金水平相匹配。押金的使用和退还条件应明确，包括扣除损坏修理费用、清洁费用等的标准和程序。5.其他相关费用的承担方式合同应详细列出乙方需要承担的费用种类，如水、电、燃气、通讯、网络、物业管理费等。若甲方代为缴纳上述费用，应明确乙方支付给甲方的周期和方式。6.房屋的维护和维修合同应明确甲方负责的维修范围和乙方使用房屋时应遵守的规则。对于紧急维修情况，应约定甲方或乙方的处理方式和费用承担。7.转租、转让和抵押未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或抵押房屋，这一点应明确。若乙方违反此条款，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.提前解除合同合同应规定提前解除合同的条件、程序和违约责任。对于提前解除合同，应明确甲方退还乙方租金和押金的具体时间和方式。9.违约责任合同应详细列出甲乙双方的违约行为和相应的违约责任。违约金的数额应合理，足以弥补守约方的损失。10.争议解决合同应明确争议解决的方式和地点，通常为房屋所在地的人民法院。双方可约定仲裁条款，选择仲裁机构解决争议。11.其他约定合同中可包含其他特殊约定，如装修条款、宠物政策、访客规定等。双方签字盖章后，合同正式生效，每方保留一份合同副本。12.合同的变更和补充合同应规定，任何对合同的变更和补充都必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。任何口头协议或非书面形式的变更均视为无效，除非事后得到甲乙双方的书面确认。13.房屋的使用目的合同应明确乙方租赁房屋的目的，如居住、办公等，并规定乙方不得将房屋用于非法活动。若乙方需要改变房屋使用目的，应提前征得甲方同意，并可能涉及合同条款的变更。14.房屋的检查和交付在租赁开始前，甲乙双方应对房屋及其设施进行联合检查，并记录下房屋的状况。合同应规定房屋的交付时间和条件，以及租赁结束时的返还检查。15.保险条款合同可建议乙方购买租赁期间的房屋保险，以保障房屋及其内部财产的安全。若甲方已购买保险，合同应明确保险的覆盖范围和乙方在保险事故中的责任。16.通知和通讯合同应规定甲乙双方的通讯地质和联系方式，以便于发送通知和进行沟通。任何重要通知应以书面形式发出，并保留发送和接收的证据。17.法律和政策的变更合同应规定，若因法律或政策变更导致合同部分或全部无法履行，甲乙双方应协商解决。在某些情况下，可能需要根据新的法律或政策对合同进行相应的修改。18.个人信息保护合同应包含个人信息保护条款，规定甲乙双方对对方个人信息的保密和使用。未经对方同意，任何一方不得将对方的个人信息泄露给第三方。19.合同的终止条件合同应明确列出可能导致合同终止的条件，如乙方逾期未支付租金、乙方违反合同重要条款等。终止合同的具体程序和后果应在合同中详细说明。20.合同的解除和终止后的义务合同应规定，即使在解除或终止后，甲乙双方仍需履行合同中关于保密、支付未结