(适用复杂情况)建筑装饰工程合同范本

(适用复杂情况)建筑装饰工程合同范本建筑装饰工程合同范本甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________一、工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等装饰装修工程，具体以施工图纸及工程量清单为准。1.4工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、工程费用2.1工程总费用（含税）：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________。2.2付款方式：（1）合同签订后__日内，甲方支付乙方工程总费用的__%作为预付款；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方工程总费用的__%；（3）工程竣工验收合格后__日内，甲方支付乙方工程总费用的__%；（4）剩余__%的工程款作为质保金，质保期满后__日内支付。三、施工图纸及工程量清单3.1乙方应根据甲方提供的施工图纸及工程量清单进行施工，如有变更，双方应签订书面变更协议。3.2乙方应严格按照施工图纸及工程量清单进行施工，确保工程质量。四、施工质量及验收4.1乙方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在__日内组织验收。4.3验收合格后，双方签订竣工验收单，工程交付甲方使用。五、工程质保5.1乙方对施工范围内的装饰装修工程质保期限为__年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.2质保期内，乙方应免费维修因施工质量导致的损坏，人为因素或不可抗力原因造成的损坏除外。六、违约责任6.1甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额__%的违约金。6.2乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应支付逾期完工金额__%的违约金。6.3因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工，直至符合约定。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________签订日期：____年__月__日注意事项：1.本合同仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准；2.合同签订前，请仔细阅读合同条款，特别是关于工期、质量、付款方式等关键条款；3.如有需要，请咨询专业律师或相关专业人士。一、施工图纸的重要性1.工程平面图：反映工程的总体布局和空间划分；2.立面图：反映工程的外观效果和立面造型；3.剖面图：反映工程的内部结构和高度关系；4.细部图：反映工程的细节处理和装饰效果；5.材料清单：列出工程所需的各种材料及其规格、型号、数量等。二、工程量清单的重要性1.工程项目的名称、规格、型号、单位、数量等；2.各项工程量的计算方法和依据；3.工程项目的施工顺序和工艺要求；4.工程项目的质量标准和验收标准。三、施工图纸和工程量清单的协同作用施工图纸和工程量清单是相互关联、相互作用的。施工图纸为工程量清单提供了施工项目的具体内容和要求，而工程量清单则为施工图纸提供了施工项目的数量和规模。在实际施工过程中，乙方应严格按照施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量。四、施工图纸和工程量清单的管理1.建立施工图纸和工程量清单的变更管理制度，确保变更的及时、准确、有效；2.建立施工图纸和工程量清单的审查制度，确保施工图纸和工程量清单的准确性和完整性；3.建立施工图纸和工程量清单的发放制度，确保施工图纸和工程量清单的及时发放和回收；4.建立施工图纸和工程量清单的归档制度，确保施工图纸和工程量清单的长期保存和查阅。总之，施工图纸和工程量清单是建筑装饰工程合同执行的重要依据，甲乙双方应共同重视并做好施工图纸和工程量清单的管理工作，确保工程的顺利实施和圆满完成。五、施工图纸和工程量清单的更新与维护在建筑装饰工程的施工过程中，可能会出现设计变更、现场条件变化或其他不可预见因素，这些情况都可能需要对施工图纸和工程量清单进行更新。因此，甲乙双方应建立一套有效的更新和维护机制，确保施工图纸和工程量清单的准确性和时效性。1.设计变更管理：当设计变更发生时，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行变更。变更后的施工图纸和工程量清单应经过甲方确认，并作为合同变更的依据。2.现场条件变化管理：如果现场条件发生变化，影响施工图纸和工程量清单的执行，乙方应立即通知甲方，并与甲方协商解决。必要时，应签订补充协议，明确新的施工要求和工程量。3.不可预见因素管理：对于不可预见因素导致的施工图纸和工程量清单的变化，甲乙双方应本着公平合理的原则，协商确定解决方案，并签订书面协议。六、施工图纸和工程量清单的审核与批准在施工图纸和工程量清单的制定和更新过程中，甲乙双方应进行严格的审核与批准，以确保施工图纸和工程量清单的准确性和合法性。1.审核流程：施工图纸和工程量清单应经过甲乙双方的审核，包括技术审核、成本审核和合同审核等。审核通过后，由甲方进行批准。2.审核内容：审核内容应包括施工图纸和工程量清单的完整性、准确性、合理性和可行性等。审核过程中，甲乙双方应充分沟通，确保施工图纸和工程量清单的符合工程实际需求。3.批准程序：施工图纸和工程量清单经甲方批准后，乙方应按照批准的施工图纸和工程量清单进行施工。未经甲方批准的施工图纸和工程量清单，乙方不得擅自使用。七、施工图纸和工程量清单的沟通与协调在施工过程中，甲乙双方应保持密切的沟通与协调，确保施工图纸和工程量清单的执行顺利进行。1.沟通机制：甲乙双方应建立有效的沟通机制，包括定期的会议、现场巡查、方式、电子邮件等方式，及时解决施工图纸和工程量清单执行过程中出现的问题。2.协调机制：甲乙双方应建立协调机制，包括技术协调、进度协调、资源协调等，确保施工图纸和工程量清单的执行符合工程整体要求。3.问题解决：在施工过程中，如遇到施工图纸和工程量清单执行的问题，甲乙双方应本着合作共赢的原则，共同研究解决方案，确