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(带目录)以房换房合同doc-PAGE(带目录)以房换房合同doc-PAGE以房换房合同doc合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方将其房屋出售给甲方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况二、房屋交易价格2.1甲方房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。三、交易方式3.1甲方与乙方采取以房换房的方式进行交易，即甲方将其房屋出售给乙方，乙方将其房屋出售给甲方。3.2甲方与乙方的房屋交易价格差额部分，由支付差额的一方在合同签订之日起_______日内支付给对方。四、房屋交付4.1甲方应于合同签订之日起_______日内将甲方房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应于合同签订之日起_______日内将乙方房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。五、税费承担5.1甲方与乙方办理房屋过户手续所产生的税费，按照国家有关规定各自承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。6.2乙方未按约定时间交付房屋或未协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方房屋产权证复印件3.补充协议（如有）特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产互换涉及历史文化遗产保护增加条款：a.甲方和乙方需确保交易涉及的房屋不属于历史文化遗产保护范围。b.若房屋被列为历史文化遗产，甲方和乙方需遵守相关保护法规，不得擅自改变房屋结构。c.若房屋在交易过程中被列为历史文化遗产，双方有权解除合同，并按照法律规定承担相应责任。2.特殊应用场合：房产互换涉及地理位置特殊（如地震带、洪水易发区等）增加条款：a.甲方和乙方需提供房屋所在地的地理风险评估报告。b.甲方和乙方需购买相应的自然灾害保险，并将对方列为保险受益人。c.若房屋在交易过程中发生自然灾害，双方应按照保险条款承担相应责任。3.特殊应用场合：房产互换涉及房屋质量问题增加条款：a.甲方和乙方需提供房屋质量检测报告。b.若房屋存在质量问题，甲方和乙方需在交易前修复问题，或相应调整交易价格。c.若房屋在交易过程中出现质量问题，责任方需承担修复费用，并按照法律规定承担相应责任。4.特殊应用场合：房产互换涉及第三方利益（如租赁关系、抵押贷款等）增加条款：a.甲方和乙方需披露房屋是否存在租赁关系、抵押贷款等第三方利益。b.若房屋存在第三方利益，甲方和乙方需在交易前解决相关事宜，或相应调整交易价格。c.若房屋在交易过程中出现第三方利益纠纷，责任方需承担相应责任，并赔偿对方因此产生的损失。5.特殊应用场合：房产互换涉及跨国交易增加条款：a.甲方和乙方需遵守我国及房屋所在国的相关法律法规。b.甲方和乙方需提供房屋所在国的房产证明、税务证明等相关文件。c.若房屋在交易过程中出现法律法规变动，双方有权解除合同，并按照法律规定承担相应责任。附件列表及要求：1.甲方房屋产权证复印件要求：提供真实、完整的产权证复印件，加盖甲方公章或签字确认。2.乙方房屋产权证复印件要求：提供真实、完整的产权证复印件，加盖乙方公章或签字确认。3.补充协议（如有）要求：补充协议需经甲乙双方共同签署，明确补充条款的具体内容。4.房屋质量检测报告（如涉及房屋质量问题）要求：提供权威机构出具的检测报告，报告内容需真实、完整。5.地理风险评估报告（如涉及地理位置特殊）要求：提供权威机构出具的风险评估报告，报告内容需真实、完整。6.第三方利益披露文件（如涉及第三方利益）要求：披露文件需真实、完整，加盖甲方或乙方公章或签字确认。7.跨国交易相关文件（如涉及跨国交易）要求：提供真实、完整的房产证明、税务证明等相关文件，加盖甲方或乙方公章或签字确认。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权纠纷解决办法：在签订合同前，双方应进行产权调查，确保房屋产权清晰。如有纠纷，应在解决纠纷后再进行交易。2.问题：房屋质量问题解决办法：在签订合同前，双方应进行房屋质量检测，确保房屋质量符合国家标准。如有质量问题，应在交易前修复或调整交易价格。3.问题：税费计算错误解决办法：在签订合同前，双方应咨询专业税务顾问，确保税费计算准确。如有误，应及时纠正并办理相关手续。4.问题：过户手续办理延误解决办法：双方应提前了解办理过户手续所需的