(增加附录条款)房屋场地租赁合同范本专业版

(增加附录条款)房屋场地租赁合同范本专业版房屋场地租赁合同范本专业版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、房屋场地基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋场地位于_______（具体地质）。1.2该房屋场地的所有权归甲方所有，甲方拥有该房屋场地的合法使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋场地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋场地使用及维护5.1乙方应按照甲方提供的房屋场地使用说明进行使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2乙方在使用过程中应合理使用房屋场地，不得损坏房屋场地设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、甲方权利与义务6.1甲方应在租赁期内保证房屋场地的正常使用，并承担房屋场地的维修、保养等费用。6.2甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方的要求及时将房屋场地交还给乙方。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋场地，并享有房屋场地的使用权。7.2乙方应按照本合同的约定支付租金、押金等费用。八、合同的变更与解除8.1双方同意，本合同在租赁期限内不得单方面变更或解除。8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订解除协议。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：房屋场地平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：商业用途限制，乙方需确保租赁房屋场地仅用于约定的商业目的。特殊条款：广告与招牌，乙方有权在租赁房屋场地外立面设置广告和招牌，但需遵守相关法规和物业管理规定。特殊条款：营业时间，乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自延长。2.工业租赁：特殊条款：环保要求，乙方需确保其经营活动符合环保法规，不得产生环境污染。特殊条款：安全生产，乙方应遵守安全生产法律法规，采取必要的安全措施，防止事故发生。特殊条款：设备安装，乙方在安装大型设备前，需获得甲方的书面同意，并确保设备安装符合建筑结构和安全标准。3.居住租赁：特殊条款：居住人数，乙方应遵守甲方规定的居住人数限制，不得超员居住。特殊条款：宠物政策，乙方需遵守甲方关于宠物的相关规定，未经甲方同意不得饲养宠物。特殊条款：噪音控制，乙方应遵守社区的噪音控制规定，不得影响其他居民的生活安宁。4.教育机构租赁：特殊条款：教育用途，乙方确保租赁房屋场地仅用于教育目的，不得擅自改变用途。特殊条款：学生安全，乙方应采取必要措施保障学生的安全，包括但不限于安装安全设施、定期进行安全检查。特殊条款：教育许可，乙方需提供并保持有效的教育机构运营许可，如有变更，应及时通知甲方。5.医疗机构租赁：特殊条款：医疗许可，乙方需提供并保持有效的医疗机构运营许可，如有变更，应及时通知甲方。特殊条款：医疗废物处理，乙方应按照相关法规妥善处理医疗废物，不得造成环境污染。特殊条款：紧急情况应对，乙方应制定紧急情况应对计划，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。附件列表及要求说明：1.房屋场地平面图：应详细标注房屋场地的尺寸、布局、功能区域划分等，以便乙方了解房屋场地的具体结构。2.房屋场地设施清单：列明房屋场地内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等，以及设施的新旧程度和维护状况。3.租赁房屋场地用途说明：明确乙方租赁房屋场地的具体用途，以及甲方对用途的限制和要求。4.安全检查报告：提供房屋场地的最新安全检查报告，证明房屋场地符合安全标准，适合乙方使用。5.环保合规证明：如果适用，提供房屋场地的环保合规证明，证明房屋场地符合环保要求。6.物业管理规定：提供房屋场地的物业管理规定，乙方需遵守相关规定。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁期内房屋场地设施损坏：解决办法是明确损坏责任，如非乙方人为损坏，甲方负责维修；如乙方损坏，乙方负责维修或赔偿。2.乙方未按时支付租金：解决办法是按照合同约定，甲方有权收取滞纳金，并在规定时间内未支付可解除合同。3.乙方擅自改变房屋场地用途：解决办法是甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定收取违约金。4.房屋场地在使用中出现安全隐患：解决办法是乙方应立即通知甲方，并暂停使用相关区域，直至安全隐患被消除。5.乙方在租赁期结束时未能按时归还房屋场地：解决办法是甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并要求乙方承担因延迟归还造成的所有损失。6.合同条款解释发生争议：解决办法是通过友好协商解决，如协商不成，可提交合同签订地人民法院进行诉讼。7.房屋场地因不可抗力因素无法使用：解决办法是双方应协商确定是否延期租赁或提前解除合同，并根据情况适当减免租金或退还押金。8.乙方要求提前解除合同：解决办法是乙方应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金或承担其他合同约定的责任。9.甲方要求提前解除合同：解决办法是甲方应提前通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。10.租赁期满后乙方要求续租：解决办法是乙方应提前提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。11.房屋场地需要维修或改造：解决办法是乙方应提前通知甲方，并在获得甲方同意后进行，相关费用根据责任方承担。12.乙方在使用过程中违反物业管理规定：解决办法是甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定或物业管理规定进行处理。13.合同中未明确的特殊情况发生：解决办法是双方应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决，必要时可签订补充协议。14.乙方在租赁期内进行装修或改动：解决办法是乙方应提前提交装修方案给甲方审核，并获得书面同意，同时确保装修符合相关法规和标准。15.甲方在租赁期内出售房屋场地：解决办法是甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权，或根据合同约定处理。注意事项：在签订合同前，双方