2024年一手房购房合同范本

一手房购房合同范本甲方（卖方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出售其名下的一套一手房，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地质：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有权证号：________________1.6房屋共有情况：________________1.7房屋附属设施及设备：________________第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续之日起______个工作日内支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起______个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.3甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。第五条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方联系复印件4.乙方联系复印件5.补充协议（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.购买预售房：增加条款：a.工程进度及交付时间：明确房屋的预计交付日期，以及若工程延期，甲方的违约责任。b.产权证办理：约定甲方在房屋交付后的一定工作日内办理产权证，并协助乙方办理过户手续。c.预售许可证明：甲方需提供预售许可证等相关政府批文的复印件作为合同附件。2.购买精装修房屋：增加条款：a.装修标准：详细列明装修所使用的材料和品牌标准，以及乙方对装修质量的验收权利。b.装修保修：约定装修工程的保修期限和保修范围，以及甲方在保修期内的维修责任。c.装修变更：约定乙方对装修方案的变更权利和相应的费用承担。3.购买带有车位或车库的房屋：增加条款：a.车位车库权属：明确车位或车库的所有权归属，以及是否包含在房屋总价中。b.车位车库使用：约定车位或车库的使用权、管理费等相关事项。c.车位车库过户：约定车位或车库的过户手续办理和费用承担。4.购买投资性房产：增加条款：a.租赁关系：若房屋已出租，需明确租赁合同的处理方式，以及乙方的租金收益权。b.投资回报：若甲方承诺一定的投资回报，需详细约定回报的计算方式和支付时间。c.退出机制：约定乙方在一定条件下可以退房，以及相应的退款和补偿条款。5.购买特殊户型或特殊位置的房屋：增加条款：a.户型特殊条款：若房屋户型特殊，需约定乙方对户型的接受程度和可能的改造限制。b.位置特殊条款：若房屋位置特殊（如顶层、底层、景观房等），需约定相应的价格调整和特殊权益。c.环境影响：若房屋周围环境可能对居住产生影响（如噪音、污染等），需约定甲方的告知义务和乙方的知情权。详细附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件：要求必须是最新版的，有效期内，清晰显示房屋所有权人信息。2.土地使用权证复印件：要求与房屋所有权证信息一致，有效期内。3.甲方联系复印件：要求清晰显示甲方个人信息，有效期内。4.乙方联系复印件：要求清晰显示乙方个人信息，有效期内。5.补充协议（如有）：要求补充协议内容与主合同内容无冲突，双方签字或盖章确认。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰或有纠纷。解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确保房屋无任何权利瑕疵。如有纠纷，应在解决纠纷后再进行交易。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在交付前进行房屋质量检查，如有问题，应及时通知甲方进行修复。合同中应明确质量标准和修复责任。3.问题：过户手续复杂或拖延。解决办法：合同中应明确过户手续的办理时限和责任方，确保双方按约定履行义务。如有拖延，应按合同约定承担违约责任。4.问题：支付款项的安全和