农村观光农业房屋买卖合同

农村观光农业房屋买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的农村观光农业房屋，而乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋位于______省______市______县______乡______村，具体位置为____________________。1.2房屋面积为______平方米，包括______层，具体布局为____________________。1.3房屋所有权证号为____________________，土地使用证号为____________________。第二条买卖价格2.1乙方购买房屋的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2买卖双方一致同意，上述价格已包括房屋本身的价格以及房屋内装修、设施设备等一切附属设施。第三条付款方式3.1乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：a)在本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%（即人民币______元）作为定金；b)在甲方将房屋所有权证和土地使用证交付给乙方之日起______日内，支付购房款的______%（即人民币______元）；c)在房屋交付给乙方之日起______日内，支付购房款的______%（即人民币______元）；d)在房屋交付给乙方之日起______日内，支付购房款的______%（即人民币______元）。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付完购房款之日起______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：a)房屋及其附属设施处于良好使用状态；b)房屋内装修、设施设备等附属设施齐全并正常使用；c)房屋所有权证和土地使用证真实、有效。第五条权利保证5.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷。5.2甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权证和土地使用证交付给乙方。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第五条的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。6.2如乙方违反本合同第三条的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在具体操作中，请根据实际情况进行调整，并在签订合同前咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-农村观光农业房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋描述三、买卖价格四、付款方式五、房屋交付六、权利保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________二、房屋描述2.1房屋位于______省______市______县______乡______村，具体位置为____________________。2.2房屋面积为______平方米，包括______层，具体布局为____________________。2.3房屋所有权证号为____________________，土地使用证号为____________________。三、买卖价格3.1乙方购买房屋的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2买卖双方一致同意，上述价格已包括房屋本身的价格以及房屋内装修、设施设备等一切附属设施。四、付款方式4.1乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：a)在本合同签订之日起______日内，支付购房款的______%（即人民币______元）作为定金；b)在甲方将房屋所有权证和土地使用证交付给乙方之日起______日内，支付购房款的______%（即人民币______元）；c)在房屋交付给乙方之日起______日内，支付购房款的______%（即人民币______元）；d)在房屋交付给乙方之日起______日内，支付购房款的______%（即人民币______元）。五、房屋交付5.1甲方应在乙方支付完购房款之日起______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。5.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：a)房屋及其附属设施处于良好使用状态；b)房屋内装修、设施设备等附属设施齐全并正常使用；c)房屋所有权证和土地使用证真实、有效。六、权利保证6.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何抵押、查封等法律纠纷。6.2甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权证和土地使用证交付给乙方。七、违约责任7.1如甲方违反本合同第六条的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。7.2如乙方违反本合同第四条的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房款的______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。十、附件（此处可附上房屋平面图、装修清单、设施设备清单等相关附件）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在具体操作中，请根据实际情况进行调整，并在签订合同前咨询专业律师的意见。附件列表：1.房屋平面图2.装修清单3.设施设备清单4.房屋所有权证复印件5.土地使用证复印件法律名词及解释：1.所有权：指拥有物品的最高权利，包括使用、收益和处分权。2.抵押：指债务人将其不动产或动产交付给债权人作为债务的担保。3.查封：指法院依法对债务人的财产采取强制措施，以保障债权人的权益。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定。如有问题，应及时与甲方协商解决。2.产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用证的过户手续，确保产权顺利转移。3.付款延迟：乙方应按照合同约定的付款计划及时支付购房款，如有延迟，可能面临违约责任。4.合同解除：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付前，乙方应对房屋进行全面检查，如有问题，应及时与甲方协商解决，或根据合同约定追究甲方责任。2.产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权证和土地使用证的过户手续，如有拖延，乙方有权要求甲方支付违约金。3.付款延迟：乙方应按照合同约定的付款计划及