二手房交易合同模板：市中心

合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的位于市中心的二手房，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权证号：________________第二条房屋交易价格2.1甲方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的价格出售该房屋给乙方。2.2乙方同意按上述价格购买该房屋。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应于甲方将房屋产权过户至乙方名下后__个工作日内，向甲方支付剩余房款，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四条房屋交付4.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将房屋及其相关设施交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合国家规定的居住条件，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。第五条产权过户5.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后__个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证等相关证件交付给乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或未履行产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，金额为购房总价的__%。6.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，金额为购房总价的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格四、付款方式五、房屋交付六、产权过户七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件合同编号：_______2024年带目录带附件详细版-二手房交易合同模板：市中心甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的位于市中心的二手房，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权证号：________________二、房屋交易价格2.1甲方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的价格出售该房屋给乙方。2.2乙方同意按上述价格购买该房屋。三、付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应于甲方将房屋产权过户至乙方名下后__个工作日内，向甲方支付剩余房款，金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。四、房屋交付4.1甲方应于本合同签订之日起__日内，将房屋及其相关设施交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合国家规定的居住条件，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。五、产权过户5.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后__个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证等相关证件交付给乙方。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋或未履行产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，金额为购房总价的__%。6.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，金额为购房总价的__%。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处为合同附件，包括但不限于房屋产权证、房屋平面图、付款凭证等）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.付款凭证法律名词及解释：1.二手房交易：指已经有人居住过，并具有房屋产权证的房屋买卖行为。2.产权过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要办理相关手续并缴纳一定的税费。3.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，用以保证交易的诚意。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：双方因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋符合约定的居住条件。如有问题，应及时提出并协商解决。2.产权过户手续复杂：双方应提前了解产权过户的相关流程和所需材料，确保办理过程中顺利进行。如有疑问，可咨询相关部门或聘请专业律师协助办理。3.付款延迟：买方应确保按约定时间支付房款，如有特殊原因导致延迟，应及时与卖方沟通并协商解决。卖方也应积极配合办理产权过户手续，确保买方顺利支付剩余房款。4.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。在解除合同时，双方应按照合同约定承担相应的责任，并办理相关手续。适用场景：1.个人之间