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文档简介

第页共页二手写字楼买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）订立，双方经协商一致，就乙方拥有的位于（具体地址）的二手写字楼进行买卖交易，并达成如下协议：第一条买卖标的及价格1.1乙方同意以现状出售其拥有的位于（具体地址）的二手写字楼（以下简称“买卖标的”），甲方同意购买该买卖标的。1.2买卖标的的总价格为（具体金额），甲方应按照以下方式向乙方支付该总价格：（1）支付定金（具体金额）作为本合同的成立标志，甲方应于本合同签署之日起（具体天数）内支付；（2）支付尾款（具体金额）作为购买买卖标的的剩余部分，甲方应于交付房产证之日起（具体天数）内支付。第二条买卖标的的权利状况2.1乙方保证其对买卖标的的所有权清晰，并不存在任何形式的限制、担保、查封等权利瑕疵。2.2买卖标的的现状由乙方按照实际情况填写，并且乙方保证其填写内容的真实性、准确性。2.3买卖标的的土地使用权属于乙方合法所获得，乙方保证土地使用权在本次交易前已办理了相应的地产证。2.4买卖标的的建筑物所有权属于乙方合法所获得，乙方保证建筑物的结构牢固、安全、无严重瑕疵，并办理相应的建筑物产权证。第三条交付标的物及交付手续3.1乙方保证在本合同生效之日起，交付买卖标的及相关附件一并交付甲方。3.2乙方应在本合同生效之日起（具体天数）内向甲方提供有关买卖标的的相关文件，包括但不限于房产证、产权证、建筑图纸等。第四条过户手续4.1乙方保证配合甲方办理买卖标的的过户手续，包括但不限于办理土地使用权过户、建筑物所有权过户等手续。4.2过户费用由甲方承担。第五条担保条款5.1乙方应对买卖标的在签订本合同之日起没有设定任何形式的担保承诺，且保证不将买卖标的设定任何形式的抵押、质押、查封等限制性措施。5.2如乙方违反本条约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第六条税费6.1买卖标的的过户税费由双方各自承担，具体比例按照国家的有关规定进行执行。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同规定未按时支付全款，甲方应按照拖欠款项的（具体利率）支付逾期利息给乙方。7.2若乙方违反本合同规定未按时交付买卖标的或违反本合同的其他义务，乙方应向甲方支付违约金（具体金额）。7.3若一方故意违约致使对方受到损失的，违约方应承担由此产生的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交至有管辖权的人民法院解决。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生

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