个人购房简单的合同范本

个人购房简单的合同范本个人购房合同

合同编号：[编号]

甲方：[购房人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[手机号码]

地址：[购房人住址]

乙方：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[手机号码]

地址：[卖方住址]

鉴于乙方是房产的合法所有者，甲方希望购买乙方所拥有的房产，双方经友好协商达成以下购房合同：

第一条房产基本信息

1.房产名称：[房产名称]

2.房产地址：[房产地址]

3.房产面积：[房产面积]

4.房产楼层：[房产楼层]

5.房产所有权证号：[所有权证号]

第二条购房价格

1.甲方同意以人民币[购房价格]元的价格购买乙方的房产。

2.甲方需按照以下方式支付购房款项：

a)[首付款金额]元作为首付款，在签订本合同后五个工作日内支付至乙方指定的银行账户。

b)[贷款金额]元将通过银行贷款支付，甲方需自行办理相关贷款手续，保证按时足额偿还贷款。

c)[尾款金额]元将于购房款项支付之日起三个月内支付。

第三条房产过户手续

1.甲方需自本合同签署之日起五个工作日内办理房产过户手续，并支付过户费用。

2.甲方承担办理房产过户所需的一切税费、手续费等费用，并自行办理相关手续。

第四条房产交付

1.乙方应在本合同生效之日起三十个工作日内将房产交付给甲方，并移交相关房产证、产权证书。

2.房产的相应权益和利益自该房产交付之日起转移给甲方，甲方享有对该房产的所有权和使用权。

第五条附加条款

1.本合同自双方签署之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。

2.如甲方逾期未按约定支付购房款项，乙方有权解除合同并保留已支付的首付款。

3.如乙方逾期未按约定交付房产和相关证件，甲方有权解除合同，并追回已支付的购房款项。

4.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：

以上合同为个人购房简单的合同范本，具体内容可根据实际需求进行调整和修改。在签署合同之前，请双方务必详细阅读并理解合同的所有条款。如有任何争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第二条贷款事宜

1.甲方需自行办理银行贷款手续，并确保贷款能够按时足额到账。

2.甲方在贷款资金到账后，应及时将尾款支付至乙方指定的银行账户。

3.若甲方因个人原因导致贷款申请被银行拒绝，甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同并保留已支付的首付款。

第三条房产权益保证

1.乙方保证其所出售的房产是合法、有效的，并享有完全产权。

2.如因乙方原因导致甲方无法正常取得该房产的所有权或房屋面临损坏、转让或强制拆除等情况，乙方应负责赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。

第四条违约责任

1.如甲方逾期未支付购房款项或违反本合同的其他约定，甲方应向乙方支付违约金。

2.如乙方逾期未将房产交付给甲方或违反本合同的其他约定，乙方应向甲方支付违约金。

3.若一方因不可抗力因素导致无法履行合同，该方应及时通知对方并提供相应证明。双方互不承担违约责任，但应尽最大努力协商解决。

第五条附加条款

1.本合同一经双方签署即为该房产的唯一合同，替代所有之前的口头协议、书面约定或其他法律文件。

2.甲方在购房过程中应合理保护房产，并按时缴纳房产相关税费和物业费等。

3.本合同所涉及的争议和解释应依据中华人民共和国法律进行。

4.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：

以上内容已经完整说明了