XX市七里村活动场所新建工程项目可行性研究报告

XX市七里村活动场所新建工程项目可行性研究报告 2.1项目概况 2.1.1.拟建地点 2.1.2.建设单位 2.1.3.建设规模与目标 2.1.4.主要建设条件 2.1.5.投资情况 2.1.6.效益情况 2.2可行性研究报告编制依据 2.3项目提出的理由与过程(必要性及可行行分析) 2.3.1项目建设的必要性 2.3.2项目建设的可行性 第二章需求分析与规模建设 2.1需求分析 第三章场地选址 3.1场地现 3.1.1.地点与地理位置 3.2场址条件 3.2.1地形、地貌条件 3.2.5.交通条件 3.2.6.公共设施条件 3.2.8施工条件 3.3.场地条件比选 第四章建设方案 4.1.建筑设计指导思想与原则 4.2.项目总体规划方案 4.2.1总平面布置 4.3.建设方案 4.3.1.建设方案描述 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。 错误!未定义书签。4.5.6结构设计 错误!未定义书签。 4.6.1.设计依据 4.6.3.设计范围 4.7.给水排水设计说明 4.7.1设计依据 4.7.4室外给排水设计 4.7.5.1室内给水 5.1.节能原则 5.2.用能标准和节能规范 5.2.1.现行建筑节能主要基础标准 5.2.2.现行建筑节能主要实施标准 5.3.建筑节能设计 5.3.1.合理规划空间布局及控制体形系数 5.3.2.绿化对节能建筑的影响 5.3.3.增强建筑维护结构的保温隔热性能 5.3.4.门窗的节能技术措施 5.3.5.维护结构节能设计 5.4.照明节能措施与效果分析 5.5.供配电系统节能措施与效果分析 5.5.1合理布置电源点 5.6.给排水系统节能措施与效果分析 5.6.1.给排水系统节能技术 5.6.2.系统末端节能技术 5.6.3.管网输送能耗减少技术 5.6.4.水泵、供水工艺节能技术 5.6.5管材的选择 5.6.6.排水系统 5.7.空调系统节能措施与效果分析 5.7.1.改善建筑的隔热性能 5.7.2.选择合理的室内参数 5.8.管理节能 5.8.1.完善后勤管理制度 5.8.2.制定节能节水管理制度 5.8.3.设备设施定期维护 5.8.4.加强节能宣传，提高节能节水意识 5.9.节能结论及建议 5.9.1节能结论 5.10.节能建议 第六章环境影响评价 6.1.环境评价主要依据 6.2.项目场址环境现状 6.3.项目建设与运营对环境的影响 6.4.环境保护措施 6.5.环境保护设施与投资 6.6.环境影响评价 第七章劳动安全卫生消防 7.1.安全卫生方针和原则 7.2.安全卫生目标 7.3.1.危害因素分析 7.3.2.防护措施 7.4.消防设施 7.4.1.严格功能分区 7.4.2.保证消防车道 7.4.3.有效限制临时建筑 7.4.4.完善消防设施 第八章组织机构及人力资源配置 8.1.组织机构 8.2.人力资源配置与劳动组织 第九章项目实施进度 9.1.建设工期 9.2.项目实施进度安排 第十章项目风险预测和防范 10.4.1.可能存在的风险及其评价 10.4.2.社会稳定风险防范措施 第十一章项目实施计划及质量、投资管理 第十二章消防专篇 12.1.设计依据 12.2.耐火等级 12.3.疏散间距 12.4给排水专业消防设计 14.4.1.设计依据 12.4.2.消防水源 12.5电气专业消防设计 12.5.1.设计依据 第十三章投资估算与资金筹措 章总论2.1项目概况2.1.拟建地点2)新建旱厕：26.32平方米；3)新建总体给排水、电气等附属设施(不含园区内绿化与硬化)(详方案设计要建设条件2).绿化：基地现有绿化状况良好。3).市政配套设施：场地周边具备给排水、供电、通信、道路等配套基础设施。4).场地卫生条件：场地周边无有害物质排放源，无工业噪声干扰，无电磁波等物理污染源，周围无闹市、娱乐场所、垃圾站、传染病医院等，场地符合建设用地要求。2.1.6效益情况目建设的必要性七里村由二村、三村、巴尔库村和八组色拉寺俗民)组成。总人口673人，213由1名村长、1名副村长、1名妇女主任(女)、1名治保主任、2名委员组成，村委会成场所(办公楼)项目成为开展村工作的当务之急。领导重视好2.区位较好第二章需求分析与规模建设甲方提供的设计任务书：甲方提供社区办公人员20人，警区人员20人，共计40人层至三层为便民服务大厅(一站式服务大厅)、医务室、村办公室、文化室、综合服便民服务大厅：100m2警务室：105m2医务室：25m2办公室：8m2/人*10=80m2交通面积(按照总面积的45%计):475m2(包括过道、楼梯、门厅)第三章场地选址3.1场地现3.1.3玫、扩建项目现有场址利用情况3.2场址条件之称，五代蜀时遍种芙蓉，故别称“芙蓉城”,简称“蓉”,1921年设市。相连。东西最大横距192公里，南北最大纵距166公里，总面积1.24万平方公里，中心城区面积283.86平方公里。辖9区4市6县，总人口1257.9万。2007年，XX市全3.2.6公共设施条件3.2.8施工条件3.3.场地条件比选第四章4.1.建筑设计指导思想与原则建设方案4.2.项目总体规划方案4.3.建设方案4.3.1.4.建筑功能大厅(一站式服务大厅)、党员活动室、驻村工作队办公室、宿舍、多功能会议室、文4.3.2主体工程与辅助工程4.3.2.2.主体工程且为东西向布置。外墙均采用300厚加气块，内墙采用200厚加气块。4.3.3.主要工艺设备系统无4.3.4.配套设施(给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等)4.4.方案主要技术经济指标：总用地面积总建筑面积新建活动场所建筑面积新建旱厕建筑基底面积容积率4.5.结构设计说明序号名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准2建筑抗震设防分类标准3建筑结构荷载规范4建筑抗震设计规范5混凝土结构设计规范6建筑地基基础设计规范7砌体结构设计规范4.5.2L程概况结构的安全等级二级设计使用年限50年抗震设防类别办公楼(丙类)旱厕(丙类)地基基础设计等级丙按<<建筑结构荷载规范>>,本工程基本风压、雪压按50年一遇取值基本风压基本雪压地面粗糙度B类2、抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别8度第三组类别屋面不上人屋面上人屋面楼面楼梯，走廊卫生间、盥洗间库房舞台办公室4.5.6结构设计名称结构类型抗震等级备注办公楼框架二级旱厕砖混基础类型地基方案承载力取值办公楼独立基础天然浅基础旱厕条形基础天然浅基础现浇板受力筋(φ≤12)HRB40吸钢筋2)相关专业提供的方案设计资料。总用地面积总建筑面积新建活动场所建筑面积新建旱厕建筑基底面积容积率4.6.3没计范围配电系统2).负荷估算：3.2.1.三级负荷估算：办公楼用电按80W/m,建筑面积约1100平方米，负荷约88KW4、照明设计办公室、会议室及发电机房走廊2).照明、插座分别由不同的支路供电；所有出线均为三线(L,N,PE);所有插座回路3).应急照明：4.3.3.应急照明持续供电时间不小于30分钟(初装时不小于90min)。电阻不大于1欧。3).总等电位联结应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行1).电话系统：由室外电话市网引入电话电缆至弱电综合配线箱MDF干线采用线槽后穿FPC聚氯乙烯半硬质管暗敷设至各设备点。电话插座底边距地0.3米(可根据4.7.设计依据1)甲方提供的本工程建筑红线图。2)甲方提供的该工程设计任务书及设计要求。3)国家颁布的相关现行设计规范。4.7.3设计范围：4.7.4室外给排水设计道路，本工程可由东面的市政给水管网引一根DN100进水管，市政管网供水压力为c.室外生活给水管与消防管道合用，管管径DN100成枝状布置，设150立方消防2.室外消防用水量为15L/S。低于周围地面20～30mm在有路牙的路面采用边沟式雨水口，无路牙的平缓地面采用4.7.5室内给排水设计4.7.5.1室内给水4.7.5.2室内排水1.本工程均为A类火灾中危级别，选用ABC内干粉(磷酸铵盐)灭火器(MF/ABC5*2。3.竣工验收阶段第五章节能节水措施5.1.节能原则(1)认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规程，努力做到(2)积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业部门明文规5.2.用能标准和节能规范(3)《公共机构节能条例》(国务院令第531号)(4)《国务院关于加强节能工作的决定》(国发【2006】28号)(5)《中国节能技术政策大纲(2006)》(7)《国家发展改革委员会关于加强固定资产项目节能评估和审查工作的通知》(发改投资【2006】2787号)(藏发改环资【2011】59号)(1)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015(3)《民用建筑热工设计规范》GB50175.3.建筑节能设计建筑物体形系数(体形系数=建筑外表面积之和/建筑物体积)是衡量建筑的体节能设计标准》GB50189-2005第5页4.1.2条：严寒、寒冷地区建筑的体形系数应小于等于0.4,办公楼体型系数为0.31,满足设计标准。5.3.绿化对节能建筑的影响。5.3.3增强建筑维护结构的保温隔热性能5.3.4了窗的节能技术措施。5.4.照明节能措施与效果分析途和环境特色不同。按照设计标准工业建筑一般通用场所要求照明功率密度不大于充分利用天然光的规定。有条件时，宜随室外自然光的变化自动调节人工照明照度。采用照明节能电器，可以节电15%-20%。使用照明节能电器时，应尽可能地接近末端用电负荷中心进行安装。如选择在建筑物各楼层的强电竖井(分配电室)内安装，分安装使用方式，如在总配电室进行安装，将造成主供电系统回路无功损耗的大幅增加。选用高效节能照明产品一般照明宜选用T8或T5的细管径(=26mm荧光灯，它比粗管径(38mm的T12荧光灯节电10%;选用稀土三基色荧光灯，其一般显色指数在80以上，可满足长时间的荧光灯，它比高色温(6200K)荧光灯节电约12%;选用直接型灯具，它比半直接型或漫射型灯具节电，可将90%以上的光线投射到下半球表面上，有更大的能效；宜优先选用电子镇流器或节能电感镇流器，电子镇流器功耗在3-5W之间，而普通电感镇流器的自身功耗约为灯功率的20%-50%,耗去大量电能。、在建筑物的疏散通道(楼梯间)等处，采用自熄式节能开关，可节约电能。5.5.供配电系统节能措施与效果分析5.5.1合理布置电源点时，中性线(零线)上也有了电流，更增加损耗。根据规程要求：变压器出线端三相负荷不平均电流应小于10%,中性线上应无电流，IO必须<20%相负荷电流。为此，在接变压器在轻负载和满负荷运行时都是不经济的，当负荷在额定容量的80%左右5.6.给排水系统节能措施与效果分析准系统末端节能技术5.6.管网输送能耗减少技术5.6.5管材的选择这种高科技含量的管材不但解决了普通塑料管道的透氧性、低温脆性及蚀、安装性能差的不足。另外其原料绿色环保，还可以进行再回收利用。排水系统排水系统的设计、施工中应注意采取减少因污水渗透而给水源带来的污染的措施。建筑排水管道施工一般是按先地下后地上、由下而上的顺序。当埋地管道铺设完毕后，为了保证其不被损坏和不受影响土建及其它工序的施工，必的严密性，验证是否渗漏。用通球和通水的方法检查管道的通畅性，验证是否堵塞。5.7.政善建筑的隔热性能室内空气参数区域，建议设计夏季室内温度不得低于26℃,冬季室内温度不得高于20℃,空气相对湿度20%-80%。善后勤管理制度5.8.制定节能节水管理制度准的通知的要求，夏季室内空调温度设置不得低于26℃,冬季室内空调温度设置不得1)由专业人员负责照明维修和安全检查并做好维护4)更换光源时，应采取与原设计或实际安装相同的光源，不得任意更换电源的主要性备设施定期维护5.8.如强节能宣传，提高节能节水意识5.8.加强节能计算，实行量化管理的要求，从节能节水的要求出发，建立专门的能量节能结论5.10.节能建议第六章环境影响评价6.1.环境评价主要依据(5)《中华人民共和国大气污染防治法》(主席令第三十三号)6.2.项目场址环境现状6.3.项目建设与运营对环境的影响6.4.环境保护措施6.5.环境保护设施与投资6.6.环境影响评价第七章劳动安全卫生消防7.1.安全卫生方针和原则7.2.安全卫生目标3)改善生产环境和保护自然环境的目标。7.3.危害因素分析及防护措施1)施工期的危害因素1)施工期防护措施7.4.1严格功能分区7.4.2呆证消防车道7.4.3有效限制临时建筑层数可放宽至5层，每层建筑面积参照《建筑设计防火规范》至2500m2对三级耐火等级的临时建筑建议最多允许层数控制为2层，每层建筑面积1200m2对甲、乙类物宜小于4m参照《建筑设计防火规范》的相关要求，成组布置建筑之间低层、多层住宅小区和办公楼，体积小于10000m3的多层公共建筑(公共娱乐场所内装少于1个的要求，对每层1000m2以下的建设工程可设1个，也可结合工程实际情况，第八章组织机构及人力资源配置8.2.人力资源配置与劳动组织1)人员配备监理再合理的劳动分工和协作的基础上，以便充分发挥每个人的专长和积2)要使每人都有足够的工作量，使工作日尽可能达到满负荷工作，保证充分的利用工第九章项目实施进度项目建设工期为11个月，即2016年5月-2017年5月.施工图设计，2016年7月招标，招标时间一个月完成。2016年8月正式开工建设，由间为6个月，预计2017年4月完成全部工程并投入运营。如遇特殊情况，甲方可顺延项目风险预测和防范项目设计方案技术复杂程度和施工设计的质量水平也是影响项目施工工期的重要10.1.2工期质量风险及防范。施工企业的施工质量管理水平和技术手段能力，也是项目实施保证最终质量的关本项目所需建设资金为305.57,全部为国家投资。可能存在的风险及其评价(1)本项目合法，手续完备，程序完备源部《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部第42号用和土地征收审查报批工作的意见》(国土资发〔2004〕237号)、等有关规定办理用(2)本项目符合区域经济发展需要及当地利益10.4.3结论项目征地拆迁项目可能会引发3类不利于社会稳定的风险，这3类风险的可能性大第十一章项目实施计划及质量、投资管理11.1.项目的组织机构：11.2.项目的招标：11.3.项目阶段划分：第十二章消防专篇12.4给排水专业消防设计14.4.1.设计依据12.4.2肖防水源1.本工程均为A类火灾中危级别，选用ABC内干粉(磷酸铵盐)灭火器(MF/ABC5*2。时设置150立方室外消防水池。室外消防设室外消火栓，其间距不超过120不大于2米，距建筑物不小于5米。12.5电气专业消防设计1