精装修房屋租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______，身份证号：_______乙方（承租方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并已取得该房屋共有权人同意出租的书面证明。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅用于居住，不得改变房屋用途，不得用于生产、经营等非居住用途。2.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。六、维修责任6.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护保养，保证房屋及附属设施的正常使用。6.2乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同在租赁期内不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应提前_______个月书面通知对方，并征得对方同意。7.2在租赁期内，如甲方出售租赁房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。如乙方放弃购买，甲方应继续履行本租赁合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______倍。8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______倍。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日目录一、房屋基本信息二、租赁用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、维修责任七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋及附属设施清单附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：房屋权属证明文件附件五：共有权人同意出租的书面证明2024带目录带附件详细版-精装修房屋租赁合同甲方（出租方）：_______，身份证号：_______乙方（承租方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋权属证书编号为_______。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并已取得该房屋共有权人同意出租的书面证明。二、租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅用于居住，不得改变房屋用途，不得用于生产、经营等非居住用途。2.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。六、维修责任6.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护保养，保证房屋及附属设施的正常使用。6.2乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同在租赁期内不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应提前_______个月书面通知对方，并征得对方同意。7.2在租赁期内，如甲方出售租赁房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。如乙方放弃购买，甲方应继续履行本租赁合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______倍。8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______倍。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋及附属设施清单1.房屋装修情况：精装修2.附属设施：（1）家电：空调、电视、洗衣机、冰箱、热水器等；（2）家具：床、衣柜、沙发、餐桌、椅子等；（3）其他：窗帘、灯具等。附件二：甲方身份证明文件（复印件）附件三：乙方身份证明文件（复印件）附件附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单2.附件二：甲方身份证明文件（复印件）3.附件三：乙方身份证明文件（复印件）4.附件四：房屋权属证明文件5.附件五：共有权人同意出租的书面证明法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋及附属设施的维护保养责任：在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的日常维护保养，保证其正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。如发生损坏，应根据合同约定承担维修或赔偿责任。2.租金的支付与逾期处理：乙方应按照约定的支付方式和期限支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。甲方应及时提醒乙方支付租金，并采取必要的措施追收逾期租金。3.合同的变更与解除：在租赁期内，如甲乙双方确需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并征得对方同意。合同解除后，应根据合同约定处理押金和其他相关事宜。4.违约责任的承担：甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.争议的解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于房屋及附属设施的维护保养责任，甲乙双方可以共同检查房屋及附属设施的现状，并记录在房屋及附属设施清单中。在租赁期间，如发生损坏，可以参考清单确定责任方，并协商解决维修或赔偿事宜。2.对于租金的支付与逾期处理，甲乙双方可以明确约定支付方式和期限，并建立有效的沟通机制，确保租金的及时支付。如乙方逾期支付，甲方可以采取电话、短信、邮件等方式提醒乙方支付，并在必要时采取法律手段追收逾期租金。3.对于合同的变更与解除，甲乙双方应提前书面通知对方，并征得对方同意。在解除合同后，应根据合同约定处理押金和其他相关事宜，如无损坏或经赔偿后，甲方应在约定时间内退还乙方押金。4.对于违约责任的承担，甲乙双方应明确约定违约金的计算方式和支付时间。如一方违约，守约方可以依据合同约定向违约方主张违约责任，并采取法律手段追究违约方的责任。5.对于争议的解决，甲乙双方应首先尝试通过友好协商解决纠纷。如协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼，寻求法律的保护和解决。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.精装修