房地产买卖合同

房地产买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________联系电话：________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房地产，而买方愿意购买并取得该房地产的所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1房地产位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____区（乡、镇）____路（街、巷）____号，建筑面积为____平方米。1.2该房地产包括土地、建筑物及其附属设施。1.3该房地产的性质为商品房/存量房/其他，用途为住宅/商业/工业/其他。第二条房地产转让价格2.1双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2买方应按照本合同的约定支付转让价格。第三条支付方式3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的转让价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条房地产交付4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。4.2交付时，卖方应将房地产的钥匙、相关证件和资料一并交付给买方。第五条权利保证5.1卖方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。5.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第六条风险转移6.1自房地产交付之日起，该房地产的风险转移至买方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行约定，并以书面形式作出。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房地产交付、转让价格支付完毕且双方权利义务履行完毕时终止。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，双方各执一份。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日买方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同目录一、合同双方二、房地产描述三、房地产转让价格四、支付方式五、房地产交付六、权利保证七、风险转移八、违约责任九、争议解决十、合同的变更和解除十一、其他约定十二、合同的生效和终止十三、合同的份数十四、附件一、合同双方卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________二、房地产描述2.1房地产位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____区（乡、镇）____路（街、巷）____号，建筑面积为____平方米。2.2该房地产包括土地、建筑物及其附属设施。2.3该房地产的性质为商品房/存量房/其他，用途为住宅/商业/工业/其他。三、房地产转让价格3.1双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、支付方式4.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余的转让价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、房地产交付5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。5.2交付时，卖方应将房地产的钥匙、相关证件和资料一并交付给买方。六、权利保证6.1卖方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。6.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供房地产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。七、风险转移7.1自房地产交付之日起，该房地产的风险转移至买方。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。十、合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行约定，并以书面形式作出。十二、合同的生效和终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房地产交付、转让价格支付完毕且双方权利义务履行完毕时终止。十三、合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。十四、附件附件一：房地产权属证明文件附件二：房地产平面图附件三：支付凭证卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日买方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，建议您在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地产权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）2.房地产平面图3.支付凭证法律名词及解释：1.所有权：指房地产所有权人依法对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：指债务人或第三人将房地产抵押给债权人，作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对债务人的房地产采取限制措施，禁止债务人处分该房地产。4.权属纠纷：指关于房地产所有权的争议或纠纷。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指当事人就合同履行过程中的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属不明确：在签订合同前，应核实房地产的权属证明文件，确认卖方是否拥有完全的所有权。2.房地产存在法律限制：在签订合同前，应了解房地产是否存在抵押、查封等法律限制，避免合同履行过程中出现纠纷。3.支付方式及时间：双方应明确支付方式和时间，确保合同约定的支付义务得到履行。4.房地产交付：双方应明确交付时间和方式，确保房地产顺利交付给买方。5.权利保证：卖方应保证房地产不存在权属纠纷等法律问题，如发现存在相关问题，卖方应承担相应的法律责任。6.争议解决方式：双方应明确争议解决的方式，以便在合同履行过程中出现争议时能够及时解决。解决办法：1.针对房地产权属不明确的问题，可以通过律师进行权属调查，核实房地产的权属证明文件。2.针对房地产存在法律限制的问题，可以通过律师进行法律审查，确保房地产不存在法律纠纷。3.针对支付方式及时间的问题，双方应明确支付方式和时间，并在合同中约定违约金等条款以保证履行。4.针对房地产交付的问题，双方应明确交付时间和方式，并在合同中约定相应的违约责任。5.针对权利保证的问题，卖方应提供房地产的权属证明文件，并在合同中明确权利保证条款。6.针对争议解决方式的问题，双方应明确选择合适的争议解决方式，并在合同中约定具体的解决机构或程序。适用场景：