公寓购房合同

公寓购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于____市____区____路____号____栋____单元____号的公寓（以下简称“该公寓”），甲乙双方本着平等自愿的原则，就购买该公寓达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该公寓的基本信息如下：-建筑面积：____平方米；-房屋结构：____；-房屋用途：住宅；-房屋产权性质：商品房；-房屋所有权证号：____；-房屋共有情况：单独所有。第二条房屋价格及支付方式2.1该公寓的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付购房款的__%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将该公寓交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证该公寓在交付时符合以下条件：（1）该公寓的产权清晰，不存在任何权属争议；（2）该公寓的实物状况与合同约定的房屋基本信息相符；（3）该公寓不存在任何未清偿的债务或担保物权。第四条权利义务4.1甲方应保证对该公寓享有完全的处分权，并保证该公寓不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照合同约定的价格和支付方式及时支付购房款。4.3甲方应在交付房屋时，将该公寓的钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付购房款__%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同时，请务必咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-公寓购房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________二、房屋基本信息该公寓的基本信息如下：-建筑面积：____平方米；-房屋结构：____；-房屋用途：住宅；-房屋产权性质：商品房；-房屋所有权证号：____；-房屋共有情况：单独所有。三、房屋价格及支付方式该公寓的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付购房款的__%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付给甲方。四、房屋交付甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将该公寓交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。五、权利义务甲方应保证对该公寓享有完全的处分权，并保证该公寓不存在任何法律纠纷。乙方应按照合同约定的价格和支付方式及时支付购房款。六、违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同时，请务必咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.处分权：指权利人对其财产进行转让、赠与、抵押、租赁等行为的权利。2.权属争议：指因房屋产权归属不清而引发的争议。3.担保物权：指债务人或第三人将其不动产或动产质押、抵押给债权人，作为债务履行的担保。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的责任。5.争议解决：指当合同发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在权属争议或担保物权。2.房屋实物状况：在交付房屋时，应检查房屋的实物状况是否与合同约定的房屋基本信息相符，是否存在质量问题。3.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付购房款，避免违约。4.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。5.合同解除：在特殊情况下，双方可以协商解除合同，但应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。解决办法：1.核实房屋产权：在签订合同前，可以向不动产登记机构查询房屋的产权状况，确保房屋产权清晰。2.房屋检查：在交付房屋时，可以请专业的房屋检测机构进行检测，确保房屋质量符合要求。3.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付购房款，如有特殊原因无法按时支付，应及时与甲方协商并签订书面延期支付协议。4.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因特殊原因无法按时交付，应及时与乙方协商并签订书面延期交付协议。5.合同解除：在特殊情况下，双方可以协商解除合同，但应签订书面解除协议，并按照协议