工程部管理流程样本

工程部工作流程公司命令组建工程指挥机构公司命令组建工程指挥机构场地、技术、人员、材料准备工作搞好三通一平和场地划分、暂设搭建及时反馈工程现场关于难点和需前期解决问题配合总工办完毕图纸会审制定整体开发项目详细进度筹划，组织施工单位与采购部、经济部拟定材料进场时间（甲供）及材料进场数量，配套工程施工进度及总体、单体验收时间，质量原则，总工办检查、监督配合前期部解决现场拆迁和地下管线移位调节工作，配合前期部收集施工单位有关资料组织开工组织开工审查工地关于人员资质进行寻常管理，进行现场安全生产、文明施工和质量检查工作整顿日、周、月工程简报和筹划，上报公司每周召开现场全员会议，调节和发布工期、质量告示、简况、协调配套工种与土建施工单位协作关系对有关决策、变更、技术告知进行检查办理贯彻状况整顿好各项内业资料组织建设、设计、地质勘察、质检、监理、施工等六方进行工程验收和交接工作办理城建档案移送督办后期施工单位回访和维修工作建筑施工现场安全文明施工原则一、场容场貌要求：1、施工现场必要实行封闭式管理，四周设立持续砖砌围墙或彩钢板围挡、安全门、门卫室，对施工人员实行胸卡式管理，外来人员登记进入。2、施工现场安全门处、道路、作业区、办公区、生活区地面要硬化解决，供排水管线不容许有跑、冒、滴、漏或场地大面积积水现象，道路要畅通并满足运送与消防规定。3、施工区与生活区、办公区要使用围挡隔离，出入口设立制式门和标记。4、施工现场设立五牌一图，明显部位设立安全标语、安全警示牌、人本化宣传标牌、条幅、宣传栏、黑板报等。5、建筑材料、构件、机械设备等，要按施工现场总平面布置图规定设立。材料要分类码放整洁，明显部位设立材料标记牌。6、按环保规定设立卷扬机、搅拌机、散装水泥罐防护棚。防护棚要依照对环境污染不良影响状况，具备防噪声、防扬尘功能。7、建筑与生活垃圾要分类堆放并及时清运。建筑垃圾要覆盖解决，生活垃圾要封闭解决。8、施工现场要绿化。场地较大时栽种花草，场地较小时摆放花篮、花盆，绿化美化施工环境。9、禁止在施工现场熔融沥青、焚烧垃圾。（一）现场围挡阐明：（1）非临街围挡采用蓝白相间彩钢板连接设立，设立条形基本并增设C20混凝土垛。（2）砼垛轴距2850mm，规格240×240×（100-600）mm；两垛之间砌体为120mm宽、100-600mm高条形基本并抹灰罩面。（3）彩钢板规格为1900×950×0.5mm，用角钢镶边固定，每三片为一组。（4）彩钢板支架为钢管、扣件、木方，设两道大横杆，立杆间距2850mm，埋入混凝土垛不不大于150mm，地锚使用钢管或螺纹钢。彩钢板围挡（5）临主街围挡采用砖砌围墙，见附图。说明:说明:1、支架材料为钢管、扣件、木方，地锚使用钢管或不不大于Φ20mm螺纹钢。2、立杆间距2850mm，埋入混凝土垛不不大于150mm。3、木方与钢管使用“8#”退火线连接固定。4、围挡必要安装牢固。

（二）安全门阐明：（1）采用灯箱式安全门，保证夜间有足够亮度，规格尺寸如下图标注。（2）构造采用70×70×5mm角钢焊接，大门立柱与横梁使用螺栓连接。（3）安全门标语以突出公司文化与安全文明施工为主。（三）施工场地1、场地硬化阐明：（1）施工现场地面要硬化解决。大门处设立长度不不大于10m、宽度以门为准C20混凝土硬铺装。（2）重要道路、材料堆放场地、机械设备操作场地也应使用混凝土硬铺装。（3）裸露场地或土方集中堆放场地要采用相应绿化、固化或覆盖办法。2、绿化阐明：（1）当区域场地较大时栽种花草，场地较小时摆设花篮、花盆或设立花池。（2）由专人负责花草整顿工作。（四）安全宣传阐明：（1）施工现场、办公区、生活区、作业区要依照不同环境，设立不同安全宣传形式。（2）安全宣传形式重要涉及“六牌一图”、“横幅、条幅”等。（3）在施工现场大门处设六牌一图，镶嵌在不锈钢或铁艺框架内，下设基座并采用防雨办法。（4）横幅、条幅宽度900mm，长度依照悬挂位置与字数拟定，悬挂在施工现场围挡或脚手架明显部位。（五）材料堆放阐明：（1）砂石要堆放在围挡内。挡墙高度1.0m，挡墙厚度240mm，双面抹灰，要保证足够强度、稳定性。明显部位设立相应安全警示标志。（2）钢材、木材、模板等施工材料，必要分类堆放整洁并不得超高。（3）堆放施工材料明显部位必要设立材料标记牌，材料员要按规定填写内容。（六）标记牌阐明：（1）标记牌必要按关于规定设立。（2）标记牌要设在相应场合明显部位。（3）标记牌内容必要按规定由专人及时填写。（4）标记牌要清洁卫生，不得有污垢。（七）安全操作规程阐明：（1）安全操作规程要按不同工种设立在作业处明显部位。（2）安全操作规程内容要有针对性，应依照施工工艺、设备、材料及施工办法编写。二、暂时设施规定：1、施工现场应设立办公室、宿舍、食堂等暂时设施，并由专人负责管理。2、暂时设施应使用符合规定装配式保温彩钢板活动房屋，满足防火、卫生、保温、通风等规定，如使用符合国家规定砌体建筑材料，室内墙壁必要抹灰罩面并刷白色，天棚用白色塑料扣板吊顶。3、暂时设施应按使用功能设立标记牌，放置门外正上方，卫生防火负责人标牌放置门外侧，有关制度粘在门内侧上部，门向外启动。4、有关制度牌采用5mm白色KG板背胶覆膜，使用宋体字。5、配电要满足《施工现场暂时用电安全技术规范》（JGJ46-）规定。6、暂时设施设立原则不得低于《建筑施工现场环境与卫生原则》（JGJ146-）规定。7、厕所采用旱厕，大小依照现场拟定，作法如图。（一）施工区1、门卫室阐明:（1）室内高度不低于2.5m，面积不不大于2×3m，地面水泥砂浆硬化解决并设办公桌、椅一套（样式同办公室用房）。（2）施工现场门卫管理制度、治安保卫制度设立必要齐全。2、起重设备操作室阐明（1）面积、高度、视角依照卷扬机实际尺寸与操作需要拟定，如下图。（2）地面混凝土硬化解决，厚度不不大于150mm。（3）设立管理制度、安全操作规程、机械设备验收合格牌、建筑起重机械标志牌。（4）起重机械设备安装后未经工程项目部验收合格及按行业主管部门规定检测合格禁止使用。（5）按规定设立相应安全标志牌。（二）办公区1、办公室阐明：（1）室内高度不低于2.5m，面积依照现场实际状况拟定，地面为米白色地地砖，天棚为白色塑料扣板吊顶，砖砌办公室墙面抹灰刷白。（2）办公室管理制度设立必要齐全。三、安全防护规定：1、施工现场必要按规定设立符合安全规定安全防护设施。2、安全防护设施由技术人员设计并经审批后实行，搭设、拆除与管理责任必要贯彻到人。3、安全防护设施使用钢管、扣件、安全网、密目网等，必要有国家生产允许证、产品合格证、产品检测报告及地方行政主管部门签发准入证明。4、钢管、扣件等安全防护用品，必要按行业主管部门规定到指定机构检测合格后方可使用。5、安全防护设施使用钢管应做防腐解决，并刷间距500mm红白相间油漆。6、安全防护设施明显部位必要按规定设立安全标志牌。7、未经现场安全负责人批准，禁止任何人拆改安全防护设施。（一）防护棚阐明：（1）建筑物坠落半径及塔吊起重臂旋转半径内暂时设施、搅拌机、钢筋与木工机械加工区等人员集中、固定作业位置必要设立间距600mm双层硬顶防护棚。在坠落半径以外可设单层硬顶防护棚。（2）防护棚使用钢管、扣件、密目网、防雨材料等搭设。用竹胶板按双防护间距设封檐板，并刷间距300mm红白相间油漆。（3）依照不同安全、环保规定，防护棚要具备防噪声、防尘、防雨、防砸抗冲击等功能。1、木工/钢筋机械加工区防护棚阐明：（1）必要具备防砸抗冲、防雨功能。（2）棚高≮3200mm，宽≮4000mm，长度依照作业需要拟定。（3）双层防护棚必要满铺能承受≮10kPa均布静荷载材料（或50mm厚木板或符合规定其她材料），正面、侧面设斜撑。（4）侧面立杆间距≯mm，底座加60mm厚垫板，设扫地杆。（5）在封檐板上设立相应安全标志牌。2、起重设备防护棚阐明：（1）必要具备防砸抗冲功能。（2）长、宽、高以覆盖卷扬机操作室为宜。（3）双层防护棚必要满铺能承受≮10kPa均部静荷载材料（或50mm厚木板或符合规定其她材料）。（4）侧面立杆间距≯mm，底座加60mm厚垫板，设扫地杆。3、搅拌设备防护棚阐明：（1）必要具备防尘、防雨、防砸抗冲击及防噪声四项功能。（2）长、宽、高以实际需要为宜。（3）双层防护棚必要满铺能承受≮10kPa均布静荷载材料（或50mm厚木板或符合规定其她材料）。（4）立杆间距≯mm，特殊部位立杆间距可依照实际需要设立，底座加60mm厚垫板，设扫地杆。（5）水平横杆间距1500mm，大面设剪刀撑、小面设斜撑，角度应在45°~60°之间。（6）外挂密目网、内衬彩条布，如下图。搅拌设备防护棚4、塔吊基本防护棚（1）必要具备防雨、抗冲击功能。（2）长、宽、高以实际需要为宜。（3）使用60×90木方、竹胶板及防水材料搭设，并刷红白相间安全色，如下图。塔吊基本防护棚（二）临边防护阐明：（1）必要依照实际状况设立符合安全规定临边防护设施。（2）防护设施抗冲击力必要达到安全规定。（3）用钢管、扣件设立600-1200mm防护栏杆两道，下设180mm挡脚板或密目网全封闭，立杆间距≯mm。1、阳台临边防护阐明：（1）现浇阳台留有栏板筋，将栏板筋焊成钢筋网，栏板筋分布筋与外墙预留件焊接，下设180mm高挡脚板。（2）阳台不能焊接钢筋网，在阳台门口里侧用钢管、扣件做防护设立。2、楼梯临边防护阐明：楼梯临边防护可采用两种办法：（1）用钢管按600-1200mm高设防护栏杆两道，并在楼梯斜跑中间设立杆，下设180mm高挡脚板。（2）用≮Φ16mm钢筋焊600-1200mm高防护栏杆两道，楼梯斜跑两端各1/3处设两道≮Φ18mm立筋，并下设180mm高挡脚板。3、楼层临边防护阐明：（1）用钢管设立600-1200mm高两道防护栏杆、立杆间距≯mm，立杆每间隔4000mm设斜撑固定。（2）设180mm高挡脚板或挂密目网全封闭。4、屋面临边防护阐明：（1）平屋面：在屋面边沿≮500mm处，按600-1200mm高两道防护栏杆、立杆间距≯mm，立杆与层面板预埋件呈45度夹角设斜拉杆，设180mm高挡脚板或挂密目网全封闭。（2）坡屋面：外脚手架必要超过坡屋面边沿一步架，立面用密目网全封闭，坡屋面楼板位置，在外脚手架上用尼龙网或跳板交圈设立软或硬防护层。（三）洞口防护阐明：（1）板与墙水平或立面预留洞口，必要设立牢固防护栏杆、盖板、安全网或其他防坠落防护设施。（2）桩基本孔上口，杯形、条形基本上口，未填土坑槽，均按洞口防护设立防护设施。1、安全通道口阐明：（1）必要具备防砸抗冲、防雨功能。（2）长度要不不大于自由坠落半径、宽≮mm、通道内净高≮2500mm。（3）设双层硬顶间距600mm防护棚，必要满铺能承受≮10kPa均部静荷载材料（或50mm厚木板或符合规定其她材料）（4）侧面立杆间距≯mm，底座加60mm厚垫板，水平横杆间距1500mm，设斜撑挂密目网。（5）安全通道要设立相应安全标志。（6）安全通道如下图所示，采用红白相间钢管搭设。2、电梯井口防护阐明：（1）电梯井口防护：用≮Φ14mm钢筋焊制高度1800mm、不不大于电梯门宽200mm，纵向立柱间距150mm防护门；用≮Φ15mm膨胀螺栓与U型构件固定电梯防护门，防护门下设180mm高挡脚板，防护门刷间距300mm红白相间油漆。（2）电梯井内楼层防护：从底层开始每隔2层楼设立一道水平防护网，平网与井壁间隙不大于100mm，每隔4层楼设立一层用60mm木板满铺里高外低硬防护层。3、低于800mm高窗口防护阐明：从楼层地面起设一道≮1200mm高防护栏杆，立杆依照实际状况采用相应固定办法。4、水平预留洞口防护阐明：（1）边长或直径为25-250mm水平洞口，用≥1/3洞口面积、25mm厚木板盖牢在洞口上。（2）边长或直径为250-500mm水平洞口，用≥1/3洞口面积、25mm厚木板，木板下钉牢稍不不大于洞口面积120mm高木框，然后将盖板盖牢在洞口中。（3）边长或直径500-1500mm水平洞口，用≮Φ14mm钢筋，焊制网格纵横间距150mm、不不大于洞口面积钢筋网。钢筋网焊在洞口预埋件上，用25mm厚木板满铺在钢筋网上并用8#线绑牢。（4）边长或直径≥1500mm水平洞口，洞口上设立防护平网，洞口四周用钢管设立600-1200mm高两道封闭防护栏。（5）垃圾井、电梯井或竖向管道预留口，用≮Φ12mm钢筋按其面积焊制纵横间距150mm钢筋网，在洞口内圈打孔安装≮Φ12mm预埋钢筋，将钢筋网与预埋钢筋焊接牢固。（6）车辆行驶道路旁洞口、深沟或管道坑、槽等处，在四周用钢管设立600-1200mm高两道防护栏及180mm高挡脚板。5、物料提高机（龙门架）进料口防护阐明：物料提高机（龙门架）进料口防护分为地面进料口防护与楼层进料口防护。（1）地面进料口防护规定：A、地面进料口部位要设立防护棚，进料口处必要设立自动启动工具式安全门。B、地面进料口安全门用48mm钢管、≮16mm钢筋、滑轮、≮9mm钢丝绳制作，安全门高度≮1200mm、宽度以实际需要为准，门框高度以安全门起升后实际需要为准。C、安全门刷红白相间油漆。（2）楼层进料口防护规定：A、设立用≮16mm钢筋制作工具式对开安全门。安全门向楼内开并刷红白相似油漆，接料平台上设楼层标记牌。B、安全门高度≮1500mm，宽度为楼层进料口宽度一半。安全门安装时要掌握好垂直方向角度，使安全门在倾角作用下能自动关闭。C、在安全门1500mm位置，用钢管、扣件连接门框与护塔架立杆，避免安全门向楼外侧倾覆。D、在安全门外侧立柱处用钢管贴着料平台设扫地杆，防止安全门向楼外方向启动。E、安全门里侧接料平台必要满铺跳板，通道两侧必要设立600-1200mm高两道防护栏及180mm高挡脚板。6、施工升降机进料口防护阐明：施工升降机进料口防护分为地面进料口防护与楼层进料口防护。（1）地面进料口防护规定：A、“单笼”施工升降地面进料口防护，可采用下图做法。B、“双笼”地面进料口防护以生产厂家原配备为主。（2）楼层进料口防护规定：A、必要设立工具式安全门。安全门向楼内开并刷红白相间油漆，接料平台上设立楼层标记牌。B、安全门里侧接料平台必要满铺跳板，通道两侧必要设立600-1200mm高两道防护栏及180mm高挡脚板。（四）悬挑接料平台阐明：（1）悬挑接料平台要通过技术人员设计、计算并通过项目技术负责人审批后制作为工具式。（2）悬挑接料平台以悬挑梁受力为主，斜拉吊索为辅助。（3）悬挑梁要使用≮16mm圆钢预埋件锚固三道，悬挑梁悬挑与锚固长度比例≮1：2。（4）斜拉吊索为钢丝绳，两端连接点要使用三个U型卡固定。（5）平台内侧明显部位设立限载重量标记牌。四、消防设施（一）消防器材阐明：（1）存在火灾隐患部位必要配备相应消防器材。（2）消防器材应涉及各类型灭火器、防火砂箱、消防水桶、防火锹、消防斧等。（3）配电室、卷扬机操作室、塔吊驾驶室、仓库、食堂，设立相应类型灭火器。（4）木工加工区、易燃材料仓库要设立全套消防器材。（5）消防器材要敞开集中设立，禁止随意动用。（二）易燃易爆物品管理（氧气、乙炔）阐明：（1）氧气、乙炔瓶防震橡圈必要齐全完整，使用专用运送设备运送。（2）氧气、乙炔瓶必要分开运送与保管并存在阴凉处，与明火安全距离≮10m。（3）氧气、乙炔瓶使用时要直立放置，两瓶距离≮5m，与施焊点距离≮10m。五、脚手架规定：1、必要按照《扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-）规定编制脚手架施工方案，并履行审批手续。2、钢管、扣件、安全网、密目网等，必要有国家生产允许证、产品合格证、产品检测报告及地方行政主管部门签发准入证明。3、钢管、扣件必要按行业主管部门规定到指定机构检测合格后方可使用。4、脚手架内侧采用合格密目网全封闭，水平面设立合格安全网。5、楼体转角部位设三根红白相间立管（间距400mm），剪刀撑采用红白相间钢管，别的部位采用黑黄相间钢管。（一）落地式脚手架1、基本设立阐明（1）脚手架搭设必要严格按照审批合格脚手架施工方案进行。（2）脚手架底座底面标高宜高于自然地面50mm，并考虑排水。（3）基本必要素土夯实，上垫60mm木板并设钢板底座或仰卧槽钢。（4）禁止在脚手架下进行其她基本挖掘施工，如确有需要必要编制专项安全施工方案并经审批合格后实行。（5）基本必要持续设立，高低差≯1m，并必要有可靠排水设立。2、架体搭设阐明：（1）禁止将外径48mm与51mm钢管混合使用。（2）脚手架必要按照施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上二步。（3）搭设脚手架过程中必要随时校正立杆、横杆间距及垂直与水平度，横杆伸出立杆100mm。（4）脚手架24m如下，在外侧立面两端各设一道剪刀撑，并由底至顶持续设立；中间各道剪刀撑间距不不不大于15m。每道剪刀撑宽度不不大于4跨，斜杆与地面夹角在45º-60º之间。24m以上脚手架在外侧立面整个长度和高度上持续设立剪刀撑。（5）脚手架用刚性连墙件与建筑物水平拉结，禁止刚性和柔性拉结混合使用。（6）脚手架用密目网全封闭，网与网或网与杆之间使用专用网绳牢固连接。（7）按一、三、五层顺序隔层设立（场馆等高举架楼层应不不不大于10m）水平防护网。脚手架里排立杆与建筑物之间距离不不不大于150mm，如间距过大应用水平网封闭严密。（8）作业层必要满铺跳板并固定两端，外侧设立180mm高踢脚板。（9）脚手架每搭设完一步后要及时验收，验收合格后方可投入使用。（二）悬挑式脚手架阐明：（1）必要通过工程技术人员计算拟定悬挑式脚手架使用工字钢、槽钢与预埋件规格、型号，材质必要选用国标正品。（2）工字钢悬挑间距与立杆间距相似。（3）工字钢悬挑与锚固长度比例≮1：2。（4）首层必要设立硬防护，以上每隔两层楼（场馆等高举架楼层应不不不大于10m）设一道水平网。（5）搭设方式与落地式脚手架相似。工程施工进度管理办法为了加强工程施工进度控制规范化管理，保证整体工程如期竣工，特制定此管理办法。一、全面执行合同商定单位工程施工分部、分项工程、进度、工期规定，除不可抗拒事件发生外，均不得迟延总工期筹划规定。二、各施工单位进场一周内，必要将涉及分部、分项工程在内工程进度控制筹划上报监理机构审核，并经工程部审批后，要严格按照进度控制筹划施工。三、每月三号前，将上个月工程量实际完毕状况（涉及分某些项工程名称、计量单位、工程量）报监理机构审核后，报工程部确认，作为进度控制根据。四、每月25日前，必要将下个月工程进度筹划上报工程部及监理机构，并规定附有分某些项工程材料使用状况，及甲方供应材料供应筹划。五、每半个月将工程实际施工进度与筹划施工进度对比状况报工程部及监理机构，如进度滞后应需阐明因素并附赶工办法，如施工中浮现问题影响工程进度，应详细阐明存在问题和解决办法。六、每月月底最后一天上午，在工程部现场办公室召开工程进度筹划会议，各施工单位要认真详细地准备好会议资料，规定项目经理必要参加。七、各施工单位每十天必要检查一次工程进度执行状况，详细日期由施工单位自定，由项目监理机构负责监督贯彻。八、各施工单位必要严格执行施工合同“关于开工、主体竣工、竣工控制工期总体作业筹划”，要层层贯彻责任，做到责任到人，并要做到控制日筹划，检查半月筹划，总结月筹划，发现问题及时调节并制定赶工办法，核心部位规定专业监理旁站监督，保证准时完毕进度筹划。九、各施工单位要为交叉作业创造良好条件，保证下道工序顺利进行。如有协作单位应互相配合、互相协助，总包单位要有大局观念，配套及分包单位要积极积极，共同完毕项目施工任务。对于配套工程项目，应按工程部统一规定，给施工单位创造以便施工条件。十、所有分部、分项工程必要做到工完场清一次到位。工程施工质量管理制度为了加强工程施工质量管理，保证建造高原则精品社区，特制定此施工质量管理制度。一、技术交底制度各施工单位必要坚持“以技术进步来保证施工质量”原则，规定技术部门认真编写有针对性、切实可行施工组织设计。积极采用新技术、新工艺、对特殊工艺要编制有针对性作业指引书。施工前，施工单位必要组织各级技术管理人员进行技术交底（涉及项目工程师对工长交底，工长对班组长技术交底，班组长对班组工人技术交底），各级交底可口头进行，但要有书面记录，其中项目工程师交底必要记录完整、精确、并提交监理机构一份，由监理工程师监督交底贯彻状况，由于技术办法不当或交底不清晰所导致质量问题，将追究单位和关于人员责任。如因没有交底而导致质量问题将严肃解决施工单位。二、材料进场检查制度材料进场必要进行材质复检检查，不合格材料不准使用，并进行封存，限期清除出场。因使用不合格材料而导致质量事故，要追究施工单位责任。各施工单位自购材料，必要建立材料供应商档案，施工单位对自行采购建筑材料、构配件和设备质量承担所有责任，并报监理工程师审验，经批复后方可使用。由甲方供应材料，各施工单位按规定程序检查验收，对不合格材料可以回绝接受，并将关于状况以书面形式上报甲方和监理机构。如果施工单位明知材料不合格却接受使用，导致后果由施工单位承担责任。三、外加工产品检查制度由生产厂家加工产品，如塑窗、进户门、定型苯板、铁艺等，在厂家生产过程中，甲方工程部、监理机构要定期或不定期在厂家抽检，按合同商定信誉原则及国家有关规范原则，进行过程质量把关。第一次对抽检不合格成品、半成品、原材料，规定厂家封存或清除；对第二次抽检不合格厂家，终结履行合同，追究经济责任。四、样板示范制度各施工单位在进行施工操作时，应注意工序变化，工艺改进和工序原则化操作，平时积累必要管理和操作经验，努力提高工序操作水平，以保证操作质量。每个分项工程或每个工种都应在大面积操作前，必要做出示范样板，涉及样板墙、样板间、样板件等，其中砌筑时必要先砌筑样板墙，抹灰时先抹样板间，并告知监理机构验收，经监理工程师和甲方工程师验收合格后，方可大面积施工。大面积施工质量原则，规定不得低于样板原则。五、施工挂牌制度重要工种和核心部位如：钢筋、砌筑、模板、砌块、墙保温板安装、门窗等在施工过程中要挂牌，把操作者、管理者、施工日期等都要用文字记载挂牌上，并做好文字档案。定期组织工人进行各种评比和竞赛，积极调动工人生产积极性，全面提高工人质量意识和岗位责任。六、施工“三检”制度认真贯彻质量“三检”制度，定期召开监理例会制度。开发公司工程部每月底组织开发公司各部门对各施工单位质量、形象进度、安全施工、文明施工进行全面检查制度。对达不到规定各施工单位，根据惩罚细则关于规定予以惩罚并通报批评。同步开发公司工程部在施工过程中随时到施工现场检查，发现质量、形象进度、安全施工、文明施工方面存在问题，应规定施工单位及时整治，并告知项目监管机构监督其整治效果，对不及时整治施工单位将根据惩罚细则关于规定予以严格惩罚及通报批评。各施工单位必要实行“工人操作班组自检制度”、“项目经理”、项目部技术负责人、质检员组织项目三检制度“自检、互检和交接检必要做好文字记录，由监理工程师负责监督”三检制度贯彻状况，如发现施工单位不认真贯彻或弄虚作假，工程部将根据惩罚细则关于规定予以严格惩罚及通报批评。隐蔽工程必要有工长、技术负责人、质检员及班组长检查合格后，报请项目监理机构验收，监理工程师验收以为不合格或未经验收，不准擅自隐蔽，否则将予以严惩。七、质量否决制度各施工单位必要严把质量关，如发现也许产生不合格产品工序、材料、操作和各种因素时必要及时停止施工，清除质量隐患。对不合格分部工程和单位工程必要返工，对不合格分部工程留到下道工序要追分部工程和单位工程必要返工，对不合格分部工程留到下道工序要追究项目经理责任，关于负责人员应提前对易产生不合格部位和工序采用必要纠正和防止办法。八、成品保护制度各施工单位必要提高项目经理成品保护意识，项目经理要合理安排施工程序，尽量减少工序交叉作业，上下工序之间要做好交接工作，做好文字记录，如下道工序对上道工序也许产生损害时应采用办法，并对上道工序加以保护，项目技术负责人应制定成品保护办法，否则将追究关于人员责任。九、质量核定和文字记录制度分部工程和分项工程要由项目负责人及技术负责人进行检查，然后报施工单位复检，做好记录报监理机构审核。各类材料实验、构配件实验、质量和技术问题解决，必要形成文字记录，详细记载实际状况，并分清各方责任。十、培训上岗制度各施工单位工程项目管理人员、操作人员，要在上岗迈进行专业操作知识、技能及安全生产等系统教诲培训。如电工、电焊工、塔吊司机等特殊工种，规定持证上岗，因无证操作导致质量事故或质量问题，将严肃追究施工单位项目部管理责任。十一、突发质量事故报告制度工程发生质量事故时，各关于方面做好现场保护和组织抢险工作，并及时向工程部报告。对质量问题、事故报告或报告不及时，要追究关于人员责任。工程部项目开工准备阶段工作流程一、工程部针对新开项目特点和项目管理组织机构职能需要，将各专业工程师配备到位。二、理解开发项目工程概况。三、勘察施工现场，理解工程现场施工条件及周边环境状况，涉及：水文、地质、地理位置、交通、现场道路、施工水电来源、各工程施工场地、暂设位置等状况。四、参加考察投标单位，提供关于订立建筑工程合同中技术质量、工期、安全面原则和规定。明确在进度、质量、安全、文明施工等方面双方权利和义务。五、监督检查各施工单位，与否根据其承诺及投标文献有关条款，认真做好施工准备工作。涉及：项目部管理人员配备齐全；持证上岗；作业人员数量；机械设备数量；设备状况能否满足施工任务需求；各种施工材料进场；材料实验检查合格。六、协调解决施工现场“

三通一平”工作。七、监督检查项目监理机构，各专业监理工程师、旁站人员配备齐全，持证上岗，有关实验检查设备齐全并检测合格，监理大纲及监理规则关于条款相符，可以满足正常监理工作开展。八、审查各项目施工组织设计，项目管理机构监理规则，监理实行细则，并提出修改意见。九、组织工程部各专业工程师熟悉图纸并领略设计意图，协调好与设计院工作，贯彻出图时间。十、督促各施工单位项目监理机构尽快熟悉图纸，提出图纸会审意见，组织设计交底及图纸会审工作。十一、做好外部协调工作，协调前期部办理项目开工关于审批手续，保证工程顺利开工。十二、现场检查各施工单位开工准备状况，符合规定予以批准。工程部施工阶段技术质量工作流程一、考核项目经理部及项目监理机构管理人员实际工作技术水平和管理能力，对不称职人员有权规定其及时更换。二、检查督促项目经理部，严格按施工图纸及施工组织设计指引施工。三、参加各栋号设计交底及图纸会审工作。四、参加各栋号基本验槽工作。五、对基本隐蔽工程进行检查，合格予以确认报验，并参加质量监督部门验收。六、检查基本各分项工程技术档案、质量验收资料与否齐全完整。七、对基本分部工程质量进行检查确认，合格后予以报验，并参加质量监督部门验收，及时将验收成果向公司领导反馈。八、对主体隐蔽工程进行检查，确认合格后予以报验，并参加质量监督部门验收。九、定期或不定期到工地检查主体施工质量，发现问题及时下达整治告知书，不予整治，及时向领导报告，经批准后下达罚款单交公司财务，在工程款支付时扣除。十、检查主体各分部工程技术档案和质量验收资料，与否齐全完整。十一、对主体各分部工程实体质量进行检查，确认合格后予以报验，并参加质量监督部门验收。及时向公司领导反馈信息。十二、在门窗工程产品制作前，督促分包单位做到实测实量；工程部及监理机构应定期或不定期到厂家抽检，进行加工期间质量、进度控制；在成品进场后，抽检产品质量；在安装过程中，抽检其安装质量。十三、在屋面工程施工时，督促项目部积极配合分包单位工作，并抽检分包单位施工质量。十四、督促各栋号在装饰工程开工前，做样板间。每单元不少于一套，并对样板间进行检测和观感评价，对不符合规定，责令项目部更换作业队伍。十五、在工程开工前，及时督促协调水、电等配套工程下线，箱盒就位工作。十六、定期或不定期到工地检查装饰工程施工质量，检查作业人员纯熟限度。对不称职作业人员，及时规定项目部更换，真正做到“防止为主，与检查把关相结合”工作原则。不予整治下达罚款单并且通报批评。十七、在地面施工前，督促各项目部做好地热管铺设检查工作，并采用保护办法。十八、在工程竣工收尾阶段，督促各项目部及时进行自检，并对其自检成果进行检查符合。十九、审核各项目部技术档案和质量检查资料、竣工图与否齐全完整，与否符合文档规定。二十、订立竣工报告承认意见。二十一、参加监理单位组织竣工初检，督促项目部按初检意见及时整治。二十二、协助项目部竣工报验工作，参加质量监督部门竣工验收。二十三、督促各项目部及项目监理机构竣工技术文档机构管理资料整顿、装订、移送工作。工程部施工进度管理工作流程一、审核项目部施工组织设计中进度筹划，必要满足建筑工程施工合同中工期规定。二、审核项目部现场总平面布置图，与否满足便于组织施工及安全生产、文明施工规定。三、督促检查项目部施工准备状况，涉及人员、材料、机械设备进场状况，对具备开工条件予以申报。对不具备开工条件，查明因素督促解决。四、检查项目部依照总进度筹划，分解各月、旬进度筹划，并审核人、材、机筹划。五、在施工过程中，掌握项目部人、材、机动态信息，依照其实际进度，预测月进度筹划也许完毕状况，对薄弱环节督促项目部采用切实有效办法，调节筹划保证总进度筹划完毕。六、汇总各项目部每月生产记录报表，及时向政府有关部门上报。七、定期或不定期检查各工地文明施工状况，并提出明确整治意见，对不予整治下达惩罚单。八、制定紧急预案，准备施工预备队伍。可采用两种渠道：一是选定本项目施工其他先进项目经理部；二是通过考察理解，选定外部已进入工程收尾先进施工作业队伍。九、对进度严重滞后项目部，经理解确无能力通过自身采用办法满足工期规定，及时向公司领导报告，依照内部承包合同关于条款，追究其违约责任，同步启动紧急方案，调节新项目部进场施工。十、依照工程实际进度，及时组织各项目部召开进度协调会，协助协调各工地人、材、机需用量，使资源需用量均衡持续，减少各项目部成本，提高施工进度。十一、做好项目部各阶段验收组织协调工作。十二、督促项目部积极配合分包单位工作，为分包单位创造必要作业环境，协助项目部协调甲方工料组织工作。十三、组织公司各职能科室，协助各项目部竣工自检工作，审批其竣工报审表。十四、参加竣工验收工作，依照验收意见，督促协调项目部工程收尾和整治返修工作。十五、督促项目部做好成品保护工作，协助其办理与物业公司工程移送工作。十六、对物业公司反馈住户维修信息，督促项目部及时维修达到住户满意。十七、负责工程质量保修期信息反馈和督办工作。工程现场管理惩罚细则为进一步贯彻贯彻《建设工程安全生产管理条例》及国家现行法规、强制性原则、条文之规定，更好地执行国家规范、原则，增进施工单位切实加强现场管理，不断完善现场质量保证体系和组织机构，经与领导协商并征得领导批准特制定本惩罚细则。此制度仅作为一种管理办法和手段，其目是促使工程现场管理更加规范化、程序化、制度化。对于违背下列问题，由监理机构和工程部将一方面以口头或书面形式提出限期整治告知，并惩罚金1000元。施工单位在限期内无整治办法或整治不到位，按5倍罚金惩罚。规定如下：一、安全生产1、施工单位应贯彻“安全第一，防止为主”方针，施工单位项目部应设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。2、施工单位项目经理部应对进场民工进行三级安全教诲（公司、工地、班组），认真开展班组安全生产活动，做到人人讲安全，人人管安全全员性安全生产活动，严格按“三宝、四口、五临边”；规定执行施工现场禁止吸烟。3、机械设备应有漏电保护装置和接零接地，施工电缆应直埋或架空搭设；电线一切接头必要包扎完好，不得漏电；凡在人行道上空作业，必要搭设安全封闭通道，保证行人畅通、安全。4、施工单位木工房、库房、工棚、厨房等暂时设施，应配备足够灭火器材，挂有醒目警示标；易燃易爆物品堆放场地、库房禁止吸烟。5、在高空作业施工人员，禁止高空抛物，向下放跳板或其她物品时，必要用绳子捆牢，不准用手拿着下滑，避免伤人；拆装脚手架、板及外墙施工，不得扬尘；不得将易滚滑工具、材料堆在脚手架上。6、在高空作业施工人员，防护用品应佩戴整洁，裤脚要扎住，戴好安全帽；要系有合格证足够强度安全带，并将绳子牢系在结实建筑构造上或金属构造架上；不准打闹；工作完毕，应及时清理跳板上工具和零星材料。7、暑期施工，施工单位项目部要备有相应消暑茶水，凉爽油等防暑药物；爆晒地点，应有遮荫办法；对粉尘，有毒、易挥发气体应有严格保护办法。8、施工单位应当将施工现场办公、生活区与作业区别开设立，并保持安全距离；办公、生活区选址应符合安全性规定。职工膳食、饮水、休息场合等应当符合卫生原则。9、施工单位对因建设工程施工也许导致损害毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采用专项防护办法。10、施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，拟定消防安全负责人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设立消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设立明显标志。11、施工单位应当向作业人员提供安全防护用品和安全防护服装，并书面告知危险岗位操作规程和声音操作危害。12、施工作业人员应当遵守安全施工强制性原则、规章制度和操作规程，对的使用安全防护用品、机械设备等。13、施工单位采购、租赁安全防护用品、机械设备、施工机具及配件，应当具备生产（制造）允许证，产品合格证，并在进入施工现场迈进行查验。14、施工作业人员进入新岗位或者新施工现场前，应当接受安全生产教诲培训。未经教诲培训或者教诲培训考核不合格人员，不得上岗作业。15、施工单位在采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，应当对作业人员进行相应安全生产教诲培训。16、施工单位应当为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险。17、施工现场安全防护用品、机械设备、施工机具及配件必要由专人管理，定期进行检查、维修和保养，建立相应资料档案，并按照国家关于规定及时报废。18、施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教诲培训，其教诲培训状况记入个人工作档案。安全生产教诲培训考核不合格人员，不得上岗。二、文明施工1、各施工单位应执行政府关于文明施工规定，进行经常性文明施工教诲，完善“五牌二图”，即工程概况牌、管理人员名单和监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场总平面布置图、建筑物效果图，标明工程要点和重要施工人员。2、施工现场暂设某些必要按甲方规定设立（需有绿化），实行封闭管理，建立健全安全保卫制度，在进出口设立门卫；施工作业区与办公、生活区明显划分并派专人进行清