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第页共页常用法律文书房屋租赁合同房屋租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法拥有人，乙方有意承租该房屋，并且双方达成了一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就房屋的租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋的详细信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构及用途：4.租赁期限：二、租金和支付方式1.租金总额：2.租金支付方式：（1）乙方应在每个月的第5个工作日之前将当月租金支付到甲方指定的银行账户；（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权追加5%的滞纳金；（3）租赁期满前5个工作日，乙方应支付最后一个月的租金。三、押金和维修基金1.押金总额：（1）甲方收到乙方支付的押金后，应在签订本合同时，交付给乙方押金收据；（2）租赁期届满且乙方没有拖欠租金或损坏房屋的情况下，甲方应在收到乙方的退房通知后的7个工作日内将押金全额退还乙方；（3）若乙方未按规定通知甲方退房，甲方有权以押金抵充乙方拖欠的租金及赔偿费用。2.维修基金：（1）乙方应在签订本合同时，向甲方支付维修基金；（2）维修基金将用于维护房屋的正常使用和装修的必要费用；（3）租赁期满时，如乙方没有损坏房屋或使用中出现损坏，甲方应在退还乙方押金时，将维修基金全额退还给乙方。四、房屋使用和维护责任1.乙方可以按照约定的租期使用该房屋，不得进行违法或损害房屋结构和设备的活动；2.乙方应当及时缴纳水、电、燃气、电话等使用费用，不得擅自停止支付或拖欠；3.乙方应当爱护房屋，并承担正常维护和维修的责任，如自行维修，所用材料应当与原有材料相符；4.乙方不得私自转租、出租、出借本房屋或将本房屋的部分或全部进行改变；5.乙方应保证房屋方便甲方进入进行房屋检查或维修。五、违约责任1.乙方不按照协议约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空房屋；2.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并采取恢复原状的措施；3.甲方未按照协议约定交付房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应的违约金。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.对本合同的争议，双方应友好协商解决，如无法协商解决，可以向人民法院提起诉讼；3.本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满或合同解除时终止；4.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。甲方：（出租方）签字：

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